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房产税的计税依据是什么?

2024-09-09 15:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-09-09 15:30

您好!这个是房产原值或者租金

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快账用户5084 追问 2024-09-09 17:04

在建工程完工后转入固定资产,需要公司提供哪些建安合同?辛苦老师帮我列支一下

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齐红老师 解答 2024-09-09 17:05

你好!这个一般就是结算单就好了。一般都有一本比较厚的结算单 双方签字盖章

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快账用户5084 追问 2024-09-09 17:08

老板就给了我一份工程施工合同,里面项目我也无法区分。应该怎么和老板沟通让他提供资料给我报房产税呢

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齐红老师 解答 2024-09-09 17:11

你好!这个先不用。完工后再说房产税的事

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快账用户5084 追问 2024-09-09 17:16

已经完工了,外面的工程发票也都收回了,账上在建工程1800多万应该怎么让老板归类提供资料呢

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齐红老师 解答 2024-09-09 17:19

你好!结算的金额有多少呢?有结算单吗

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快账用户5084 追问 2024-09-09 17:27

都是开的发票没有结算单,发票都已经入账了,是不是要重新找出来呢?

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齐红老师 解答 2024-09-09 17:28

你好!不用。如果确认完工了,你可以按你的在建工程结转。

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快账用户5084 追问 2024-09-09 17:34

在建工程1800万都转进固定资产后是不是要向税务局报备房产税,不能计入房产原值如何让老板区分?

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齐红老师 解答 2024-09-09 17:36

你好!是的。所以说要结算单,看是哪些项目一共1800万

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快账用户5084 追问 2024-09-09 17:51

如果没有结算单如何让让老板提供项目,建设施工合同可以区分吗?

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齐红老师 解答 2024-09-09 17:52

你好!合同也可以的

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快账用户5084 追问 2024-09-09 17:53

我这边应该怎么列支一下明细让老板通过合同去区分项目呢?

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齐红老师 解答 2024-09-09 17:54

你好!你平时入账有没有按项目分

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快账用户5084 追问 2024-09-09 18:24

这是我刚刚从账上提取的明细,我是23年1月接手这家公司的,23年期初在建工程结转了17800362.16元,之前的会计做账没有根据项目区分明细,建安工程费下面的明细是我根据老板提供的发票上的项目名称设置的明细账,您帮我看看根据这些数据如何让老板提供项目合同?

这是我刚刚从账上提取的明细,我是23年1月接手这家公司的,23年期初在建工程结转了17800362.16元,之前的会计做账没有根据项目区分明细,建安工程费下面的明细是我根据老板提供的发票上的项目名称设置的明细账,您帮我看看根据这些数据如何让老板提供项目合同?
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齐红老师 解答 2024-09-09 18:26

你好!是这样。你这个是别人给你做的工程是吗 这个工程先确认是怎么样签合同的,是对方包工包料,还是怎么样 如果包工包料,那么对方最后跟你确认的发票,开完后的金额,就是你的结算金额 如果不是包工包料,你就自己看到底有哪几个项目 然后要分开做项目结算

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您好!这个是房产原值或者租金
2024-09-09
房产税:房产原值*(1—扣除率)*1.2%或租金收入*12%
2023-04-09
你好,房产税计税依据有两种,一种出租的是按照租金来算,另外一种是按照房产原值。
2024-12-19
您好!这个是房产原值或者租金了
2024-04-26
您好,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。(1)无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。(2)产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。(3)融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
2023-11-14
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