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老师,不含税钢质车间及办公楼不含税一年房租为44万元,不含税押金36656.66元,钢质车间及办公楼半年房租(含税)(220000+36656.66)*(1+9%)=279690.25元,我们公司已从公账付款279690.25元给房东,请问老师,怎么做这笔账呢,会计分录怎么做

2024-09-11 10:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-09-11 10:45

同学您好,可以根据钢制车间和办公楼的面积,来分摊这笔租金哈,对方给你的是专票且贵司是一般纳税人,那你就用不含税的金额来分摊。分录:借:管理费用 制造费用,贷:银行存款。

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齐红老师 解答 2024-09-11 10:46

分摊到办公楼的计入管理费用,车间的计入制造费用。

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快账用户1696 追问 2024-09-11 10:54

老师,请看清题意,我们公司付的是含税的款,而是一般纳税人,我是一个内账会计,不管税的,外账由另一个人做,房租费是不是用含税的金额来分摊

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齐红老师 解答 2024-09-11 10:56

那你就直接用含税的金额来做就可以了,内账的话,只要看得明白,关系不大的哦

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快账用户1696 追问 2024-09-11 10:57

押金怎么做呢

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快账用户1696 追问 2024-09-11 10:57

押金也用含税的金额来做吗

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齐红老师 解答 2024-09-11 10:58

押金到时候是会退回给你们的,没错吧?借:其他应收款-押金  贷:银行存款   到时候押金退回来了,就借:银行存款  贷:其他应收款-押金。  但是我现在不理解的是,为什么押金要给你们开发票的?

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快账用户1696 追问 2024-09-11 11:00

请问押金用含税的来做吗

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快账用户1696 追问 2024-09-11 11:01

押金与房租一起从公账付给房东的,所以房东要开发票呀

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齐红老师 解答 2024-09-11 11:03

可以的,既然你是内账,不管税这一块,就都按含税来做

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快账用户1696 追问 2024-09-11 11:05

到时候合同到期,房东将会按含税的押金退还给我公司吗

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齐红老师 解答 2024-09-11 11:05

好的吧,对方愿意开就好,一般房租押金都是开收据,不开发票的。因为到时候是要退回的。

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快账用户1696 追问 2024-09-11 11:08

老师,请看清题意,可我们公司已将房租与押金一起从公账转给房东呀,就应该开发票呀

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齐红老师 解答 2024-09-11 11:13

同学,我很清楚的看了题意的了哈,押金怎么可以开发票呢,除非是不用退还的押金,对方才能开啊。他们开发票给你们的时候,开票内容是写的啥?一部分写押金,一部分写租金吗?

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齐红老师 解答 2024-09-11 11:15

你想想哈,如果押金开发票的话,到时候押金退还给你们的时候,是不是发票开多了给你们呢?

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同学您好,可以根据钢制车间和办公楼的面积,来分摊这笔租金哈,对方给你的是专票且贵司是一般纳税人,那你就用不含税的金额来分摊。分录:借:管理费用 制造费用,贷:银行存款。
2024-09-11
支付房租时: 计算不含税金额及税额 不含税房租总额为 219940 元。 税额为 219940×9% = 19794.6 元。 会计分录 借:长期待摊费用 — 钢质车间房租(不含税)(219940×3200÷(3200 %2B 700))≈186126.96 — 办公、住宿房租(不含税)(219940×700÷(3200 %2B 700))≈33813.04 应交税费 — 应交增值税(进项税额)19794.6 贷:银行存款 239734.6 每月进行摊销时: 计算每月摊销金额 钢质车间每月摊销金额 = 186126.96÷6≈31021.16 元。 办公、住宿每月摊销金额 = 33813.04÷6≈5635.51 元。 会计分录 借:制造费用 — 房租(钢质车间部分)31021.16 管理费用 — 房租(办公、住宿部分)5635.51 贷:长期待摊费用 — 钢质车间房租 31021.16 — 办公、住宿房租 5635.51
2024-09-18
您好,这是一个关于租赁保证金进行抵扣时的金额口径问题。 核心结论: 应当以不含税的保证金进行抵扣。 详细分析如下: 会计准则的规定: 根据知识库中《企业会计准则第21号——租赁》及其应用指南的明确规定: “出租人向承租人收取的款项中包含增值税的,该增值税不属于租赁收款额的范畴,不应纳入应收融资租赁款的计量。” “出租人为确保承租人履行合同相关义务收取租赁保证金的,该租赁保证金不属于出租人的租赁收款额,出租人和承租人应当分别将其作为单独的负债和资产进行会计处理。” 这些规定都指向一个核心原则:租赁相关的金额(包括保证金)应基于不含税口径进行核算。 保证金本身是用于担保合同履行的款项,其对应的增值税是价外税,在保证金退还或抵扣时,不应作为保证金本身的一部分。 发票与账务的匹配: 您提到房东开具了总额为 183,150 元的发票。这张发票的具体构成,更合理的理解是:租金部分开具了 150,000 元(不含税)%2B 相应税额(16,500元),保证金部分开具了 15,000 元(不含税)%2B 相应税额(1,650元)。 您在账务处理中,将 16650元(即不含税保证金 15,000 元 %2B 税额 1,650 元)计入了“其他应收款-保证金”,这是以含税总额入账的做法。虽然内账可以灵活处理,但在考虑实际经济业务(即保证金作为担保应退还给您的资金,或在违约/抵扣时被视为应收回的款项)时,其“本金”部分是不含税的。 抵扣业务的实质: 您计划用保证金抵扣2026年5月的房租。这个动作的经济实质是: 您作为承租方,放弃了对这15,000元(不含税)保证金的收回权利。 出租方同意用这15,000元抵减您应支付的房租。 如果以含税的16650元进行全额抵扣,意味着出租方把本应退还给您的16650元抵扣了房租,但实际上您作为购买方,如果抵扣房租,出租方还应该为您多抵扣的16050元(假设房租含税)开具发票,这会造成账务混乱。 综上所述: 即使您的内账将含税的16650元记入了“其他应收款-保证金”,在进行业务操作和账务处理抵扣时,理论上应当按照不含税的保证金金额(15000元)来进行抵扣。 建议的内账处理方式: 冲销保证金和税费: 借:管理费用/主营业务成本-房租 15000.00 (不含税保证金被没收/用于支付房租) 借:应交税费-应交增值税(进项税额) 1650.00 (原计入保证金成本的进项税转出或冲减,根据内账是否需要核算增值税而定) 贷:其他应收款-保证金 16650.00 确认剩余应付租金: 由于保证金抵扣后,您可能还需要支付5月的房租差额。如果5月房租也是15,000元不含税,那么您不需要再付款。如果5月房租是其他金额,则需要根据差额支付。 关键提醒: 系统逻辑与业务实质: 企业的ERP或财务系统在处理保证金抵扣时,通常也是基于不含税金额进行设置的。直接以含税金额抵扣可能会造成系统逻辑错误。 与房东沟通: 建议与房东明确,抵扣时是不含税金额15000元,而不是含税的16650元。房东开具的发票中,对保证金部分单独列示了税额,这本身就说明了保证金的不含税属性。 结论: 您应当以不含税的保证金金额(15000元)进行2026年5月房租的抵扣。 将含税的16650元计入“其他应收款-保证金”是一种不标准的简化记录,在需要实际进行抵扣核算时,应回归到不含税的本金。
2026-05-23
新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
2023-01-03
你好,如果按照你说的外账报的税内账作费用处理,内账就价税合计做账 借管理费用等 196079.10 贷银行存款等96079.10 
2024-10-18
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