公司从私人那里购买了办公写字楼，总价3251360元，这个要按多少年计提折旧？

1 公司购买600平米新写字楼，一个产权证，50年产权。假设总价格为3600万，200平米自用，400平米出租，每月租金为36000元。 1.1 折旧时间最长可以是多少年？最短可以是多少年？按照最长折旧时间每月需要折旧多少？需要提供具体计算公式。 1.2 每月需要交税多少？需要提供具体计算公式。 1.3 折旧完成后，如果以每平米12万出售400平米给别家公司，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。 1.4 折旧完成后，如果以每平米1000元出售400平米给个人，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。 1.5 如果400平米，以上述价格出售给个人后，个人再出租给其它公司，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。

1 深圳个人16万购买的一部私家车，已使用12年，按照原价出售给公司。 1.1 个人卖给公司，个人需要交多少税？个人如何开发票给公司？公司的进项税是多少？可以抵扣什么税？需要提供具体计算公式。 1.2 折旧时间最长可以是多少年？最短可以是多少年？按照最长折旧时间公司每月需要折旧多少？需要提供具体计算公式。 1.3 折旧完成后，公司再出售给个人，价格为100元，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。

甲公司系增值税一般纳税人，2018年12月10日银行存款购入一栋办公楼自用，买价8000万元，增值税720万元，契税240万元，预计净残值500方元，预计使用年限20年，直线法折旧。2019年12月20日董事会决议办公楼对外出租，年租金300万元。2020年12.31日承租方支付年租金。甲公司对该办公楼采用公允价值进行后续计量，变更日办公楼的公允价是9200万元。2020年12.31日办公楼的公允价是8700万元。2021年1.10日甲公司将办楼对外出售，售价9000万，增值税810万元。 1．写出2018年12月10日购入办公楼的分录。2.2019年甲公司计提的折旧额多少。 3．写出2019年12.20日转换的会计分录。 4．写出2020年12.31日的分录。 5．写出2021.1.10日出售的会计分录。 6．出售办公楼对2021年营业利润的影响额是多少。

2019年2月,华兴公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。4月10日,华兴公司与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买之日起将这栋写字楼出租给乙企业,租期1年。4月30日,甲企业实际购入写字楼，支付价款1200万元。办公楼预计使用寿命20年,按直线法计提折旧,预计净残值为零。按照租赁合同，乙企业每月支付华兴公司租金8万元。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,其可收回金额为1000万元。2020年6月1日租期已满华兴公司以1080万元的价格对外转让该写字%.假设公允价值不能可靠估计,且不考虑其他相关税费。要求:对华兴公司该投资性房地产的取得每月租每月折旧、期末减值、出售业务进行会计处理。

2019年2月,华兴公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。4月10日,华兴公司与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买之日起将这栋写字楼出租给乙企业,租期1年。4月30日,甲企业实际购入写字楼，支付价款1200万元。办公楼预计使用寿命20年,按直线法计提折旧,预计净残值为零。按照租赁合同,乙企业每月支付华兴公司租金8万元。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,其可收回金额为1000万元。2020年6月1日租期已满华兴公司以1080万元的价格对外转让该写字%.假设公允价值不能可靠估计,且不考虑其他相关税费。要求:对华兴公司该投资性房地产的取得、每月租金、每月折旧、期未减值、出售业务进行会计处理。