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老师,土地资产有减值吗

2024-09-20 10:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-09-20 10:45

具体判断可参考以下几个方面: 1. 是否存在减值迹象:减值迹象包括市场价格下跌、土地用途发生变化、土地使用权期限即将届满等。 2. 是否能够收回预期经济利益:如果土地使用权无法收回预期经济利益,或者预期收益低于其账面价值,就需要计提减值准备。 3. 减值准备计提金额的确定:减值准备金额应该是资产账面价值与可收回金额之间的差额。可收回金额是指资产预期未来现金流量的现值。

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快账用户1340 追问 2024-09-20 10:47

老师,那土地使用权一旦减值就不可转回了嘛

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快账用户1340 追问 2024-09-20 10:48

老师土地使用权有净残值吗,净残值率是多少呢

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齐红老师 解答 2024-09-20 10:49

无形资产没有残值率的

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快账用户1340 追问 2024-09-20 10:51

哦 明白了,谢谢老师

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齐红老师 解答 2024-09-20 10:53

同学你好 满意请给五星好评,谢谢

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具体判断可参考以下几个方面: 1. 是否存在减值迹象:减值迹象包括市场价格下跌、土地用途发生变化、土地使用权期限即将届满等。 2. 是否能够收回预期经济利益:如果土地使用权无法收回预期经济利益,或者预期收益低于其账面价值,就需要计提减值准备。 3. 减值准备计提金额的确定:减值准备金额应该是资产账面价值与可收回金额之间的差额。可收回金额是指资产预期未来现金流量的现值。
2024-09-20
土地或房产的资产入账与土地并入,没有影响
2025-06-12
你好,这个应该划入投资性房地产。
2021-03-12
您好,无形资产不用遛残值的。
2021-11-15
对于房地产开发企业来说,购买的土地款在计算增值税时通常是不需要减去的。房地产开发企业在销售自行开发的房地产项目时,应以取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额作为销售额来计算增值税。 也就是说,房地产开发企业可以按照规定的程序和要求,将购买的土地款作为开发成本进行扣除,而不是在计算增值税时直接从销售额中减去。具体的扣除方式、扣除项目和扣除标准等,需要按照相关税收政策规定执行。
2023-12-28
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