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老师您好公司名下有房产,申报房产税是按照从租计征12000一年申报的,然后把公司的房产出租了给公司了一年是40800元,这样可以吗,那我租赁合同是按照12000写还是40800,发票按12000开,还是40800开

2024-09-24 21:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-09-24 21:03

租赁合同应按实际租金40800元写,发票也相应开40800元。从租计征时已报12000,此为税基,合同与发票需准确反映交易金额。

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快账用户7488 追问 2024-09-24 21:07

老师我还认为必须的要和申报一致呢,那到时候税务会不会查说我为啥申报房产税12000呢,你的租赁咋这么高呢,我咋解释呀,意思就是申报房产税不需要和租赁的金额一致对吗

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齐红老师 解答 2024-09-24 21:10

申报房产税基数(如12000)是你选择的计税依据,而租赁合同金额(如40800)是你实际交易的价格。两者不需一致。税务主要看是否真实申报。若解释实际租赁价格高于申报基数,是因为采用了不同的计税方式(如从价计征)。只要手续合法,记录清晰,通常不会有太大问题。如有疑问,可向税务部门咨询具体政策。

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租赁合同应按实际租金40800元写,发票也相应开40800元。从租计征时已报12000,此为税基,合同与发票需准确反映交易金额。
2024-09-24
您好,出租多少就申报多少的房产税,要一致的
2025-08-25
房屋出租是按租赁合同交纳印花税
2023-04-13
同学你好 房屋持有期间 从租计征 按照你收到的房租收入*12%缴纳房产税 租赁期间按照从租计征 其他非租赁时间按照房产原值-扣除比率*1.2%缴纳房产税
2022-05-24
您好,是的,只按我们的合同,也就是和二手房中介的合同来申报,原来合同终止
2025-01-11
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