老师，甲公司将厂房都租出去了，如果是0元全部出租给了另外一个乙公司，请问这甲公司的房产税不按从价计征了，全部按从租计征0元申报，请问这样可以吗？

老师，但是确实0元出租出去了，为什么不能呢，您是说如果0元出租出去了那就不按从租计征0元，而是按照从价计征申报？您说的视同销售没明白

根据财税（2016）36号附件1第十四条规定 ：“下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

看到了吗？这个就是视同销售的规定。

老师如果确实0元全出租老板的另外一个公司了，那如果视同销售的话需要怎么报税呀？还是说不按从租了，按从价计征申报就可以呢？

你好，张上杰，销售费用贷其他业务收入应交税费，如果是一般纳税人，附表一百分之九未开具发票一栏里面填写，如果是一般计税的，然后再去填写的附表三百分之九第一列加税合计。

刚才打错了，借销售费用， 贷其他业务收入， 应交税费。

房产税是按照不含税的租金收入缴纳，税率12%，小规模、小型微利企业可以减半。

老师那视同销售价钱按多少呢？谁来定价格呀？这也没价格呀？

你好，按照市场价格来。

这市场价谁来定呀？估一个吗？税务局不管吧。

另外如果房子大部分0元出租给一个公司，其他少部分出租给了别的公司，那现在这种情况的话能全部按从租计征按开给其他公司的发票金额从租计征申报吗？这样能行不？

好，你可以问你税务局那边的，他那边有知道公寓的价格，要么就是你们自己定，这个自己决定吧。

有自己使用的吗？只要没有自己使用的，全部按照租金来交。

基本租出去了，如果类似老板有甲乙俩公司，是不是可以将甲公司低价出租给乙公司，这样甲公司不用按从价计征税多交房产税了，而是按照较低的房租价格从租计征来少交点税呢？老师这样可行吗？