演示账套

老师，税一里面土地增值税，可以扣除的契税，是什么时候的，之前购入时的还是当下转让时的

2024-10-09 16:37

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-10-09 16:38

之前购入时的契税。出售时，出售方不需要承担契税

快账用户9616 追问 2024-10-09 16:42

这里为什么没有扣除契税

齐红老师解答 2024-10-09 16:58

当初有交纳契税，才涉及到扣除

快账用户9616 追问 2024-10-09 16:59

当初交了啊，我都圈出来了

齐红老师解答 2024-10-09 17:07

按评估价格来计算，就不需要考虑初始成本与契税

快账用户9616 追问 2024-10-09 17:08

意思是评估价扣除的情况，不能扣除契税

齐红老师解答 2024-10-09 17:09

是的，是这样来理解的。涉及到评估，本来就不是很准确了。

之前购入时的契税。出售时，出售方不需要承担契税

2024-10-09

根据《中华人民共和国契税法》第九条的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天 3%-5%具体的看你当地

2025-02-24

购买旧房地产的契税已包含在评估价中，不再单独抵扣

2022-08-23

可以抵扣根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)，房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

2025-04-02

你好，是的，是可以扣得。没有评估价格就不能扣了。

2022-08-28

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