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请问计算土地增值税的时候涉及的契税什么情况可以扣除什么情况就不可以扣除了呢

2022-08-28 19:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-28 19:16

积极向上的同学,您好。 房地产开发企业,契税计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。 旧房转让 如果取得评估价格的,扣的是评估价款=重置成本价×成新度折扣率,也就是不能扣契税。 如果不能取得评估价款,且购房时缴纳的契税,能提供契税完税证明的,准予作为“转让房地产有关的税金”予以扣除。也就是契税可以扣除。 不能取得评估价款又不能提供购房发票的,税务机关根据相关规定,核定征收。也就是契税不可扣除(没有当然扣不了啦)

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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