演示账套

老师您好，一般纳税人出租房屋，是2016年4月30日之前的房产，开票是开简易计税吗？如果简易计税发票怎么开

2024-10-11 11:33

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-10-11 11:35

是的，按简易计税开，增加开票项目选优惠政策，然后选5%的税率

2024-10-11

你好，一般纳税人出租2016年4月以前的房屋出租，可以选择简易计税5%征收，开普票

2021-12-21

是的呢，简易计征必须普票

2021-12-21

你好，增值税5%的税率。

2021-05-29

政策依据根据增值税相关规定，一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5% 的征收率计算应纳税额。这里的 “取得” 包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产。案例分析在你的案例中，该厂房是第一任卖家 2016 年 4 月 30 日前自建的不动产，虽然你公司是 2021 年购入的二手厂房，但由于该厂房属于 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产范畴。因此，你公司作为一般纳税人出租该厂房时，可以选择简易计税方法，按照 5% 的征收率开具增值税发票。一般纳税人出租此厂房可以选择简易计税方法（5% 征收率）开具增值税发票

2024-12-04