政府授权给国企盖一座场地,并计划将该场地租赁给第三方企业时,国企在建设和运营过程中需要缴纳多种税费。以下是一些主要的税种:
一、建设阶段
增值税:如果国企在建设场地过程中购买了建筑材料、设备等货物或服务,并取得了增值税专用发票,那么可以抵扣进项税额。同时,在销售场地或提供相关服务时,也需要按照适用的税率缴纳增值税。
城市维护建设税:这是附加在增值税、消费税和营业税上的一种税费,用于支持城市的公共设施建设和维护。
教育费附加:与城市维护建设税类似,也是附加在增值税、消费税和营业税上的一种税费,用于支持教育事业的发展。
地方教育附加:在某些地区,还可能需要缴纳地方教育附加,这也是附加在增值税、消费税和营业税上的一种税费。
印花税:在签订建设工程合同时,可能需要缴纳印花税。
土地使用税:如果场地占用了国有土地,那么需要按照土地面积和适用的税率缴纳土地使用税。
房产税:在场地建成并投入使用后,如果该场地属于应税房产,那么需要按照房产原值或租金收入的一定比例缴纳房产税。
二、运营阶段
增值税:在将场地租赁给第三方企业时,需要按照适用的税率缴纳增值税。
企业所得税:国企作为盈利性组织,需要按照所得税法的规定按时足额缴纳企业所得税。
印花税:在签订租赁合同时,可能需要缴纳印花税。
土地增值税:如果场地在转让过程中产生了增值收益,那么需要按照土地增值税法的规定缴纳土地增值税。但在此情境下,由于是租赁而非转让,因此可能不涉及土地增值税。
老师,我们企业的情况是这样的,我们地区有废弃的煤矸石矿山,我们集团跟政府合作,把煤矸石山开采再利用,然后煤矸石山下面的地,我们整理之后用作赛车或者卡丁车的场地,我们这个子公司主要是用这个场地玩卡丁车,我们取得的卡丁车票的收入就算是我们的主营业务收入了,但是现在这个地的使用权我们还没有拿到,因为我单位现在还没缴纳过土地使用税呢。这个土地使用税先不交,之后是不是有滞纳金啊?如果现在交的话,应该怎么核算土地面积呢? 然后我们单位购入了10辆卡丁车,跟第三方合作,营业额扣除油钱和修理费之后的钱我们公司和第三方分成,散客的收入,由第三方全额收取,然后按周跟我们公司结算,我们按月给他们开发票。我按周取得收入时,借:银行存款,贷:预收账款对吗?月末的时候按第三方给我们的营业额,我们给第三方开代理费的发票吗?如果开代理费的发票,我应该怎么做账呢? 还是开娱乐项目卡丁车的发票呀?然后我用这个发票入账,借:预收账款,贷:主营业务收入+销项税呀
老师,我公司承包了一片旅游景点区,然后旅游景点里面有所有商户取得的收入都是统一进国家收款码账户的,然后结账的时候政府让我公司开发票,发票金额是这个景点国家收款码全部收入金额,政府再打钱给我们,现在的情况是虽然这笔款政府打到我们账户,但我公司又要转给景点的各个商户里面(商户大多数是个人开的那种),我公司实际根本就没有得这些钱,只得其中一部分,请问一下我公司这个增值税和企业所得税该怎么办呀
老师,我公司是村集体企业,我公司运营的便民市场正在建设中,市场建设总体承包给了一个总承包公司,建筑施工有搭建钢结构大棚,出租摊位,有门脸房,上上个月预收了租金200万,这个月交付使用摊位30个,门脸房50间,期间我公司给工程承包公司预付了工程款300万,那这个月我就要确认30个摊位和50间门脸房的收入,(我公司是一般纳税人公司)有收入了就要开进来发票,才能抵扣增值税,抵企业所得税,那老师,市场还在建设中,没有都完工呢,我让总承包公司给我公司开进来工程款的专项发票,需要对方给我在发票备注哪些完工的门脸房和摊位,或者其他的吗,只有完工了,才能计入固定资产,才能计提累计折旧,才能转入成本 请问,老师,便民市场这些业务涉及到哪些科目,怎么入账,入账流程告诉我一下,谢谢老师
老师我这边一般纳税人工业企业筹建期,有一部分支出,是车间外部的,挖一个大坑,买了砖块和一些备用件,大概的情况是改造一下之后,通过这个改造的地方给车间里面送料还是怎么样,反正厂房设备都是整体租赁政府现成的,有很多东西需要我们自己改造一些地方,或者完善到达到生产需要的目的,这一部分开支能有一两万,这个账务该怎么处理,进哪个科目,还应该做哪些工作,新手上路,麻烦老师解答谢谢
老师请问下政府授权给国企盖一座场地(到时候再租赁给第三方企业) 国企需要交的税有哪些呢
老师,我4月到6月都没有做工资每个月也是0申报,我7月可以补发之前的工资吗?
清算问题:资产项目清理完,负债项目清理完,银行存款有300万了,这300万首先用来干嘛?用来清理所有者权利,还股东实收资本?
物业公司,收物业费,垃圾装修清运费等,商铺租赁,商铺电费什么都是计入主营业务收入吗,我看5月份前会计,物业费,垃圾清运费,商铺租金计入主营业务收入,商铺电费,其他收入计入其他业务收入,这样对吗
物业公司5月份成立的,前会计说按季度缴税,是不是7月15号要交第二季度的税,是什么税呢,目前交物业费.电费,租赁,杂七杂八的收入都是开收据,是缴纳企业所得税吗,5月份和6月份都没有对外开过票
老师,我之前是做建筑行业的会计,后面可以去那几个行业,我只会做全盘账,但是那些什么高端的经营各种规划好难的不会,而且快40岁了,没有中级会计证,光伏行业,学校实操好像没有,不知道去哪个行业做会计,现在建筑行业好像不行了,担心发不了工资,拖欠工资,做不了多久又倒闭了
老师,我之前是做建筑行业的会计,后面可以去那几个行业,我只会做全盘账,但是那些什么高端的经营各种规划好难的不会,而且快40岁了,没有中级会计证,光伏行业,学校实操好像没有
24年企业所得税季报申报有误,24年汇算清缴是正确的,还需要返回去修改24年季报吗?
老师电子税务局9月份有汇算清缴年报吗?
老师,A公司把车卖给了b公司,开具了增值税专票,B公司也付款给了A公司,但是没有在车管所过户,现在b公司要求a公司直接将车辆在车管所过户给c公司,然后b公司再给c公司开具增值税专票,请问这样的流程可以吗?
请问,会计工作交接要交接哪些?