公司收到的车间改造发票，企业处于刚购买设备，还未有业务阶段，请问车间改造费用计入什么科目，金额6万元。租赁合同签订的是五年，按照五年还是三年分摊？前期没有业务收入，请问分摊的改造费用计入什么科目？

单项选择题1.不属于所有者权益的项目是（）A.法定盈余公积B.资本溢价C.债权人权益D.未分配利润2.资本溢价是指（）A.投资人缴付的出资额大于注册资本的差额B.企业发生的财产溢余C.投资人的注册资本大于缴付的出资额D.企业接受的捐赠3.属于短期借款的是（）。A.固定资产投资借款B.更新改造借款C.科研开发借款D.生产经营周转借款4.属于生产经营期间发生的长期借款利息费用，应记人（)科目。A.长期待摊费用B.在建工程C.财务费用D.销售费用5.购入机器设备所支付的增值税，应（）。A.记作进项税额予以抵扣B.计入所购固定资产成本C.记作已交税金予以抵扣D.计入企业经营成本6.不计提折旧的固定资产是（）。A.闲置的房屋B.融资租入的设备C.临时出租的设备D.已提足折旧仍继续使用的设备7固定资产清理结束后，应将净损失转入（）科目。A.管理费用B.制造费用C.营业外支出D.营业外收入8.在外购材料业务中，（）情况产生了在途材料。A.货款付清，同时收料B.付款在前，收料在后C.收料在前，付款在后D.根据合同规定，预付货款9.银行汇票的付款期为自出票日起（）。A.半年B.一年C.三个月D.一个月

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

商管公司，房产是别人的，我们负责管理，我们和房产方同属一个大集团不同分公司，我们租来再租出去，现在不是出来新的租赁准则吗？ 问题一我们必须要用新的准则吗？可以用原来的吗 问题二收到房产方租赁费发票，还没付款，一般是一个期间的，我怎么入账？公司要求权责发生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 问题三收到客户支付的房租，我这边怎么入账？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期间的，公寓那边会短租，半年几个月的，商铺那边是全额的？ 问题四和客户签了合同，有免租期，后面几年收款，目前只收了部分租金和押金，我这个账怎么做？ 问题五以上涉及有来票没付款的，有收款没开票的？有开票没收款的，一般都是期间的，那么我这个增值税和企业所得税怎么申报

综合题1、根据某企业发生的如下经济业务编制分录。（1）企业采购原材料，价款200万元，增值税11%，银行存款支付，材料已验收入库。（2）车间领用原材料，原材料账面价值为50万元。（3）计提生产人员工资20万元，车间管理人员工资15万元。（4）计提车间固定资产折旧3万元，管理用固定资产折旧2万元。（5）产成品80万元验收入库。（6）销售商品金额80万元，增值税11%，收到银行承兑汇票。（7）结转已销商品的销售成本50万元。（8）王某报销差旅费2万元，退回剩余款项2000元。（9）计提存货跌价准备1万元。（10）转账支付研发部门的开发阶段支出30万元，计入研发支出（资本化）。（11）确认本月应交的与销售产品有关的消费税2000元。（12）发现盘亏了0.1万元的存货，经调查，盘亏是由管理不善造成的，经批准计入管理费用。（13）结转各个收入类、费用类科目的发生额。（14）按10%计算并缴纳企业所得税。（15）将本年利润转记入“利润分配——未分配利润”账户。（16）按照税后利润提取10%的法定盈余公积，分配现金股利1万元。