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Q

老师，房产税填报这个房屋应税信息从价里出租房产原值这个是不是说租金

2024-10-23 10:42

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-10-23 10:43

依描述，应选择从租计税方式

快账用户5705 追问 2024-10-23 10:44

但是现在从价是标记星号必须填

齐红老师解答 2024-10-23 10:45

房产原值是账上固定资产房屋的原值

快账用户5705 追问 2024-10-23 10:46

出租房产的原值是不是一般都是小于租金的

齐红老师解答 2024-10-23 10:46

这个不一定，没有必然联系

快账用户5705 追问 2024-10-23 10:52

老师我想从营业呢执照日期选择2023.8月那么我土地取得时间是不是就要 2023.7月31日？

齐红老师解答 2024-10-23 10:56

取得土地时间不要早于取得营业执照日期

快账用户5705 追问 2024-10-23 10:57

我营业执照2023.8.30 那我土地使用税和房产税日期都填 2023.8.30日？

齐红老师解答 2024-10-23 10:58

是的，你的理解是对的。

快账用户5705 追问 2024-10-23 10:59

因为逾期了那我该如何申报之前的月份的？

齐红老师解答 2024-10-23 11:00

若电子税务局有逾期申报，可直接申报，若没有，需要大厅申报

快账用户5705 追问 2024-10-23 11:15

老师，我想问你一下房产税和土地使用怎么计算的

齐红老师解答 2024-10-23 11:20

从租计税按租金*12%
土地使用税=面积*固定税额

依描述，应选择从租计税方式

2024-10-23

您好填写的房屋应税信息（从价）里，其中：出租房产原值，房产购入的原值

2022-10-21

您好，您好账上总原值 *500/7742就是出租房产原值

2024-03-12

同学您好！出租房产原值的计算通常基于该部分房产的建造或购置成本，包括土地费用、建筑费用及其他相关成本。若无法直接获取，可参考同类型房产的单位面积成本进行估算。具体计算还需结合当地税务部门规定和实际情况。

2024-03-12

你好，房产原值，就是初始房产的购买金额。房产原值是不变的，不随着折旧减少啊

2023-04-28

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