房产公司未出售的营业房，出租后，租金收入时缴纳从租计征的房产税，我想问一下，这些租出去的营业房每年3月份申报从价计征的房产税申报时，需要0申报吗？

你好，你出租的时候按照租金来交，不用计价来算。

就是按租金的不含税价*12%，小微减半。从租后要减少从价房产税的原值

如果 11 月该房屋租出去了，从租计征的房产税应在次月（12 月）申报期申报从租计征的房产税。 在这种情况下，10 月申报了从价计征的房产税，11 月出租后，12 月申报从租计征时，不用再重复申报 11 月的从价计征房产税。 从价计征是按照房产原值一次减除一定比例后的余值计征房产税；从租计征是按照房产租金收入计征房产税。两种计征方式在不同的情况下适用，且在房产状态发生变化时，应按照相应的规定进行申报

你好，是从11月开始从租计征，每月申报

一、进入税源采集界面 1. 登录电子税务局，依次点击【我要办税】→【税费申报及缴纳】→【财产和行为税税源采集及合并申报】→【房产税税源采集】 。 ​ 2. 找到对应房源，点击【应税明细】进入维护页面 。 二、修改从价计征税源（关键前置） 1. 进入“房屋应税信息（从价）”，点击【变更】（选择对应需变更的所属期） 。 ​ 2. 填写核心字段： ​ - 其中：出租房产原值：按出租部分原值填写（全部出租则等于房产原值）。 ​ - 其中：出租房产面积：与租赁合同一致。 ​ - 变更时间：填2026.1.12（合同起租当月，次月即2月起从租计征），确保从价计征截至2026.1，2月起按从租申报 。 ​ 3. 核对信息后点击【保存】，从价税源会按变更时间分段，未出租期间仍按从价，出租期间按从租处理 。 三、新增从租计征税源信息 1. 切换至“房屋应税信息（从租）”，点击【新增】 。 ​ 2. 逐项填写明细（与合同一致）： ​ - 出租面积：与从价模块“出租房产面积”一致。 ​ - 承租方名称/纳税人识别号：按合同填写。 ​ - 合同约定租赁期起/止：2026.1.12-2032.1.11。 ​ - 申报租金所属租赁期起/止：2026.1.12-2026.12.31（1月收取全年租金，当期申报2026年租金收入）。 ​ - 申报租金收入：填写2026年全年不含增值税租金总额（小微企业需按规定确认应税收入）。 ​ - 减免性质代码：如符合小微企业等减免政策，选择对应代码并填写减免税额 。 ​ 3. 确认无误后点击【保存】，完成从租税源采集 。 四、核对与提交申报 1. 核对“从价”与“从租”模块中出租面积、原值等信息一致，避免同一属期重复或漏报 。 ​ 2. 返回税源采集首页，勾选房产税，点击【提交申报】，完成申报流程 。