自有厂房出租，合同约定每月收到租金后开具发票。今月没有收到当月租金，如果租户10月10号才付9月份租金。我们该在什么时候开票？下面是我的思考，请指点。 1、我们10月10号才开9月份的租金发票。行吧？ 2、对应的租赁收入也计入10月、在11月份申报？ 3、对应的房产税（从租计征）也计入10月、在11月申报。那9月份按从价房产税、10月收俩月房租按从租计征房产税？感觉亏大了。

我公司是小微企业，2020年10月份交库房租金128304元，是2020年10月到2021年9月的租金，当时收到发票，会计账一次性计入管理费，按要求这128304是要均摊到每个月，然后2020年年底报税时，应纳税所得额调增了96228元，然后到2021年10月份又交了140000万租金（是2021年10月到2022年9月的费用），当时收到发票又一次性计入管理费了。问题是：到2021年税务年报表时，A100050那个表填写时，账载金额填写140000元，税收金额填写96228+35000=131228元，系统自动算出调增金额为8772元。我想请教老师，我的账载金额和税收金额填写的数对不对？谢谢您！

3.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，成本为600万元，并在这 块土地上开始建造厂房。2020年10月，厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁 合同。租赁合同约定，该厂房完工时开始起租，租期1年。2020年11月1日厂房； 工（达到预定可使用状态），厂房的造价为1 000万元。假设甲公司采用成本模 式计量。该土地使用权的使用年限30年，使用直线法计提摊销，无残值。该厂月 按照直线法计提折旧，无残值，预计使用年限20年。 按照经营租赁合同，乙公司每个月支付甲公司租金2万元，租金收入的增值税税 率为9%。 2020年12月，厂房发生减值，经减值测试，其可收回金额为850万元。 2021年11月1日，甲公司收回租赁期届满的厂房并对外出售，取得价款2 000万 要求：完成以下甲公司的账务处理？ （1）取得土地使用、厂房; （2）每月租金收入; （3）每月计提折旧、摊销; （4）2020年12月, 计提减值准备; （5）处置投资性房地产;

自有厂房出租，合同约定每月收到租金后开具发票。今月没有收到当月租金，如果租户10月10号才付9月份租金。我们该在什么时候开票？下面是我的思考，请指点。 1、我们10月10号才开9月份的租金发票。行吧？ 2、对应的租赁收入也计入10月、在11月份申报？ 3、对应的房产税（从租计征）也计入10月、在11月申报。那9月份按从价房产税、10月收俩月房租按从租计征房产税？感觉亏大了。

【费用作业题】海东方公司10月份发生下列经济业务： (1)月初将部分生产设备采用经营租赁方式出租给甲公司使用；出租资产每月应计提的折旧费为10000元。租赁合同约定：在次月初收取上个月租金。假定每月租金12000元。 (2)月初收取本季度采用经营租赁方式出租给乙公司办公用房的租金7200元；假定出租资产每月应计提的折旧费为1600元。。租赁合同规定，租赁期开始日10月1日，每季度初收取本季度租金，每月租金2400元；租赁期6个月(2个季度)。 (3)月初从商业银行借入款项120万元用于日常生产经营需要。期限6个月，年利率9%，按季度付息，到期还本。 (4)月初支付本年第四季度保险费10800元。要求：采用权责发生制编制上述海东方公司经济业务在当年10、11、12月份的会计分录。

老师，请帮我看一下这个应该怎么做？ 公司厂房从8月份出租，因为对方的营业执照没有办下来，所以一直没有签租凭合同，租客执照已办好，预计10月15日签合同，免租期4个月，即8.9.10.11月是免租的。在这期间租客产生了水电费如9月就电费11万，(从我司对公账户扣款了) 问题1.签订租凭合同起始日是否就如实际填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去税务局増加从租，免租期没有收入那就不产生税？ 3.我司代缴电费，等租客转到我司对公账户，此项代缴电费对公账户为收入，那税务局要不要我开票？如果开了票它就会识别是收益，但是它只是代缴的费用，那我应该怎么样子把这个费用做平不用交税？