老师，请问房地产企业的土地开发成本，体现在存货项，超过一年以上，属于流动资产还是非流动资产？

老师：请问一下。合同资产和合同负债在一年内列示就是合同资产和合同负债，而一年以上就是非流动资产和非流动负债；另外合同取得成本一年内和一年以上叫什么？合同履约成本一年内叫存货，一年以上叫非流动资产？是？合同取得成本和履约成本无属于资产类，履约就可以叫存货？

房地产企业的开发成本是属于流动资产还是非流动资产？

共同比资产负债表单位：元资产负愤与所有者权益项目金额项目金新流动资产34.95%流动负债16.94%其中：速动资产11,89%长期鱼债13.843固定资产净值4L.C1S负愤合计30.79%无形资产24.04%所有老权益69.21%总计100%总计100%分析：(1)资产结构该制造企业流动资产占总资产的比值是34.95%，超过行业流动资产结构的平均值，说明与同行业平均水平相比，本企业汽动资产比重过大，其中速动资产占总资产的比重是11.89%，说明存货等非速动资产占总资产的比重为23.06%，所以流动资产比重较大主要是由于存货等非速动资产较多。应过一步查完企业是否存在销售不畅，存货积压以及信用条件偏紧的情况。(2)债务结构：该制造企业负债率为30.79%，根据经验基准，制造业资产负债率通常介于40%-60%之间，说明该企业负债率偏低，虽然偿债能力较强，财务风险较低，但相应的企业也不会获得更高财务杠杆收益，所以收益也会比较低，另外该企业流动负债在总负债中所占比重较大，说明该企业短期偿压力较大，

老师，请问房地产企业的土地开发成本，体现在存货项，超过一年以上，属于流动资产还是非流动资产？

老师，某公司前些年为项目建设用地，与当地政府签订了购地借款协议，借给政府用来征地补偿，在其他应收款核算，报表列示在其他非流动资产，请问这个借款是否属于或有资产，与土地使用权评估是否存在重复呢