我方公司向对方出租写字楼，对方在我公司出租的写字楼里面安装了空调等设备，现在对方不再续租，想把这些空调设备抵付部分租金，剩余部分租金以现金支付，以个人账户支付租金，空调抵付的这部分租金，因为税款的原因，对方不想开票，请问会计上应该怎么处理啊

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付；（2)为获得该项租货，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租货期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理，假设不考虑相关税费影响。己知(P/A,5%,9)=7.1078。要求：（1）计算租赁期开始日租赁付款额的现值，并编制确认租赁负债和使用权资产相关会计分录。（2）编制初始费用相关会计处理分录。（3）编制租赁激励相关金额会计处理分录。（4）计算使用权资产初试成本

承租人甲公司就菜栋建筑物的菜一层楼与出租人己公司签订了为期10年的租货协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：(1）初始租货期内的不含税租金为每年S0000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年末支付；(2）为荻得该项租货，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租货交易的房地产中介支付的佣金；(3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补供甲公司5000元的佣金；(4）在租質期开始日，甲公司评佔后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租質期确定为10年；(5）甲公司无法确定租货内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权資产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理，假设不考虑相关税费影响。分析：承租人甲公司的会计处理如下：第一步，计算租货期开始日租货付款额的现值，并确认租赞负债和使用权资产。在租賃期开始日，甲公司支付第1年的租金50000元，并以剩余9年租金（每年50000元）按5%的年利率折現后的現值计量租货

厂房租金每月3万元，一年36万，按月支付，合同里面未约定开具房租费发票。房租费目前不能入账存在几个问题： 1.租赁合同不是入账的依据，公司收到房东以个人名义开具的房屋租赁发票才能计入成本。如果不开发票的话，到时候税务查到会被纳税调增的，因为房东偷税漏税了，有真实案例的。 2.如果只让房东开个收条，这个租金可以入账，但是不能企业所得税前扣除的。目前公司没有取得发票，这个厂房租金就不能计入成本，也不能税前扣除，就是不能减少企业的利润 。入账意义不大。 3.租金没有发票，如果对公账户支付了应该入账，汇算清缴的时候纳税调增。 4.如果公司没有支付款项给这个职工，暂时不处理入账。辛苦老师帮我分析一下以上几点我理解的对吗？

我方公司向对方出租写字楼，对方在我公司出租的写字楼里面安装了空调等设备，现在对方不再续租，想把这些空调设备抵付部分租金，剩余部分租金以现金支付，以个人账户支付租金，空调抵付的这部分租金，因为税款的原因，对方不想开票，请问会计上应该怎么处理啊

2021年12月28日，新世纪有限责任公司（以下简称“新世纪公司”）与西部开发租赁公司（以下简称"西部公司"）签订了一份租赁合同，租赁合同的主要条款以及新世纪公司和西部公司对此项租赁业务的会计处理原则分别如下∶（1）租赁合同主要条款∶①租赁标的物∶程控生产线。②起租日∶租赁物运抵新世纪公司生产车间之日（即2022年1月1日）。③租赁期∶从起租日算起36个月（即2022年1月1日—2024年12月31日）。④租金支付方式∶自起租日起每年年末支付租金100万元。⑤该生产线在2022年1月1日西部公司的账面价值为250万元，公允价值为260万元。⑥租赁合同规定的利率为8%（年利率）。⑦该生产线为全新设备，不需要安装，预计使用寿命为5年。⑧2024年12月31日，新世纪公司将该生产线退还西部公司。（2）新世纪公司会计处理原则∶①采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。②采用年限平均法计提固定资产折旧。（3）西部公司会计处理原则∶①采用实际利率法确认本期应分配的未实现融资收益。要求：根据以上资料，分别就新世界公司和西部公司的租赁业务进行会计处理