我们有一份租赁合同，租赁期是2023年6月～2024年6月，合同金额12万，但是对方2023年6月就给我们开了12万的发票，按照权责发生制的要求，我们可以按月分摊成本入账吗？这种怎么记账？

有一份经营租赁合同，从9月份开始租赁期开始，我方是出租方，合同约定按承租方年营业额收取租金，600万以下按5%收取租金，600到800按6%收取租金，800以上按7%收取租金，当年租赁不满12个月，按该年度营业额比较基数调整，年按月计算，想问一下这个调整怎么计算呢？ 比如到今年12月底，承租方营业额为200万，那我们要收他们多少租金？

老师好，我司是小规模企业，2023年1月份我司向A公司租赁了一批钢板桩，租赁期是16天，租金是11万元，然后我公司又把这一批钢板桩出租给B公司，签订的合同金额是18万元，租赁期是14天， 在2023年1月份的时候，我是开具了一份 钢板装租赁发票给B公司，含税金额是90000元，同时银行收到了B公司90000元，剩下的合同金额9万元还没有开票 给B公司（另外的9万元 是暂时不开票，但不确定b公司什么时候会把货款还给我们，他还货款时就需要开票）请问我现在第一季度的增值税要怎样申报？账务要如何处理？分录要怎样写？

老师您好，我想问一下，我们就是说，嗯，我们公司跟别人签的那个运维技术的合同，嗯，我们给对方提供运维技术签的是一整年，但是我们实际就是说给他工作的时间是半年，那我这个就是说，嗯，我全按照权责发生制权责发生制的话，我是把每个月收入分摊到12个月呢，还是分摊到6个月呢？合同上签的是一年，实际我们运营的时间是6个月是半年，他这个就相当于是嗯供暖供暖的那个厂子，因为他就是烧半年的这个炉子嘛，有半年是停的吗？嗯，就是长春那边不是比较冷嘛，少半年停半年签的只是签一个年，但实际上我们盯的是半年

2019年12月1日，乙公司向甲公司出租生产设备一台。租赁合同主要条款如下：（1)租赁资产：全新生产设备。（2）租赁期开始日：2020年1月1日。(3)租赁期：2020年1月1日至2023年12月31日。(4)固定租金支付：自2020年1月1日，每年年末支付租金210万元，甲公司均在每年年末付款。（5)租赁开始日租赁资产的公允价值：该设备在2020年1月1日的公允价值为717万元，账面价值为700万元。(6)初始直接贵用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的佣金3万元，以银行存款支付。(7)该资产到期后资产余值为20万元，由第三方提供担保10万元。到期后资产返还给出租方，到期后的资产的市场价值为8万元。(8)全新生产设备的使用寿命为5年，按平均年限法计提折旧。(9)P/A,6%,4=3.4651,P/V,6%,4=0.7921，P/A,8%,4=3.3121,P/V,8%,4=0.7350要求：完成出租方从出租到收回的所有账务处理。

公司房产税是按照从租计增缴纳，租赁期限是2022年11月-2026年12月，总租赁金额为1500万，然后2022年11月-12月，是免租期，然后当时房租产权证没有下来，没办法缴纳房产税，等到2023年5月份的时候拿到了产权证就立马去核定房产税了，也就是说房产税是从2023年5月开始按照租赁合同金额的总金额按月进行核定缴纳的，但是现在出现一个问题，需要我们补缴这个2022年11-12月份的免租期间的房产税，这个期间的房产税是按照原值缴纳？按照原值缴纳的话，又出现一个问题，房子是自建的，当时2022年11月的时候还没有完全完工的，很多附属工程都是23年才完工，所以这个按原值缴纳的话，是不是只能按照当时22年11月的在建工程的原值作为计税依据呀？