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您好,老师,我这个土地出让金属于租赁性质,租赁期限是20年,按年付的款,这个怎么核算

2024-11-12 15:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-11-12 15:38

你好!土地出让金如果是租赁性质且按年支付,可以作为预付租赁费用,在支付时先计入长期待摊费用,然后根据租赁期限每年分摊到当期费用中。这样处理能够合理反映成本费用的实际发生情况。

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快账用户9265 追问 2024-11-12 15:39

这种的就不用记入无形资产了是么

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齐红老师 解答 2024-11-12 15:42

没错,如果土地使用权是租赁形式获取的,并且是按年支付的土地出让金,通常不会计入无形资产,而是作为预付租赁费用处理。这样做是为了更好地匹配费用与收益。

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快账用户9265 追问 2024-11-12 15:44

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2024-11-12 15:46

不客气,有其他问题也可以随时问我!

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快账用户9265 追问 2024-11-12 15:57

老师,还要问一下,支付土地违约金是入成本还是营业外支出,这个汇算清缴时用调增么

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齐红老师 解答 2024-11-12 16:00

土地违约金一般应计入营业外支出,因为它不属于正常经营活动产生的费用。在汇算清缴时,这部分支出通常需要调增利润总额,因为它不是税前扣除项目。

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你好!土地出让金如果是租赁性质且按年支付,可以作为预付租赁费用,在支付时先计入长期待摊费用,然后根据租赁期限每年分摊到当期费用中。这样处理能够合理反映成本费用的实际发生情况。
2024-11-12
借长期待摊费用贷银行存款,三年的租金 建房屋的吗
2025-07-27
你好 借:预付账款-车辆租赁费 贷:银行存款 每期开具发票确认费用 借:管理费用 贷:预付账款-车辆租赁费
2025-11-26
你好;   这个是租赁来 ; 算是固定资产投资的  
2023-03-02
您好 您是承租人 房产税跟土地使用税是出租方缴纳 不是承租方缴纳的啊
2023-12-08
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