采用简易征收方式征收租金的物业公司（一般纳税人）取得的进项能否抵扣

就是针对这个楼的出租，虽然是2016年5月1日前的房产，如果他们按9个点收租，就可以抵扣所有进项，还是必须按5个点简易征收

按9个点收租，就可以抵扣所有进项

就是说物业公司针对16年5月1日前的老房子，可以选择9个点，也可以选择5个点，选9个点可以抵进项，5个点不可以抵进项，对吗

是的，你的理解是对的。

我们是小规模公司租了物业公司的这个16年5月1日前的房子，我们让他们开5个点，他们不给开，能否让他们针对我们这个房子开5个点的发票?他们不开有什么方法？

对方有自由选择权的。只能协商，而且选择一种后，36个月不能修改

就是说一个房产不能即有9个点，又有5个点的税率出现，对吗

是，一个房产不能即有9个点，又有5个点的税率出现

是3年不能更改，还是1年不能更改