老师，刚刚你不是说一次性结转房子成本吗？怎么又说卖了几套结转成本几套呢？我没明白？

我不明白的地方就是，我房子卖了100万，成本按照几套房子算？

你好，你卖了几套房子出去了？

这个100万是几套房子的收入？

卖房收入是1000万，是4整套还有其他3套的部分款

你好，你结转是结转4套房子的成本，然后剩下的三套房子的部分货款是计入预收账款。

老师是从收入里调出来吗？怎么做分录呢？

你好，比如借银行存款1000万，贷预收账款200万。主营业务收入，应交税费，应交增值税。

老师是我说的有点乱了，卖房子收入是1000万，这是4整套房子还有其他3套房子的部分款，这个我之前已经入账了，分录是借银行1000万，贷主营业务收入房子1000万。 现在是房子成本没入账呢， 问房子4套的成本是690万，但是我收入记的还有其他3套房子部分款呢。所以不知道成本该怎么做分录了？所以才问收入是不是需要调出来？怎么调？

你好，你一共7套房子总价是多少？

6 套房子总售价是1400万，还有一套没有定价。

你好，那你先确认4套的金额就可以了。

把这4套记录收入，剩下的计入预收账款。

老师，我之前已经把所有卖房收入都入账了，也就是说不止4套的收入，所以成本才不知道怎么记。

你好，没有卖出去啊，所以没有卖出去的部分是不应该确认收入的，但是你可以收钱，收入收款是没问题的。

但是你可以收钱，收预收款是没问题的。

分录1，借应收账款甲方2000万，贷主营业务工程款2000万。 分录2，借库存商品房子2000万，贷应收账款甲方2000万。 房子总售价1400万。 卖房后我已经入账的分录是（包含4 套） 分录3，借银行1000万， 贷主营业务收入房子1000万（这个是不是算已经确认收入了？）。 还没做的分录就是成本， 老师的意思是结转4套成本， 借主营业务成本房子689万， 贷库存商品房子689万。 那么预收账款呢？您帮我做下分录吧，

借银行1000万， 贷主营业务收入房子1000万（这个是不是算已经确认收入了？）是的。确认收入了 你要先确认4套房子是多少钱，预收款是多少钱

4套房子售价是714万，已经全部确认收入了，成本是689万，现在6套预收款还差400万。

你好，那你就这个一共是1000万，你就把1000减去714=286作为预收账款。

收入还是得调整？分录怎么做？预收账款分录怎么做呢？