我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，收入成本也结转了，后面股东想走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，股东买的商铺现在出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？成本收入以前年度已经都结转了

我公司建筑企业14年刚成立时还是实缴制股份，公司股东通过财务公司打款到股东卡上共2000万，然后各个股东转进过公司账户计入实收资本（农行/公司运营时农行一直没用了），后期通过1、购买950万固定资产划出公司账户（实际没有收到这批固定资产/但是有普通发票而且每年也都在折旧），2、通过私人向公司借款的方式借走剩下的1050万元（买固定资产和借款都是农行借走的），之前的会计根据实际情况调账，冲红了以前的这3笔业务，使得账上看起没有收到股东的投资款，没有借款出去，购买的的固定资产还计入股东A名下，贷其他应付款-股东A 950万。他这样做我感觉不对，我是不是需要按照以前的业务把他的账调过来？因为现在A股东要退股，账上他名下是其他有应付款的

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，收入成本也结转了，后面股东想走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，股东买的商铺现在出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？成本收入以前年度已经都结转了

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

龙老师早上好☀️！我们公司是2007年成立公司，前期公司注册资本已经注册工商登记了，有的股东是代持显明股东，后期因为生产经营扩大投资，原股东和隐名股东继续增资和新的股东加入投资，增加投资资本还没有增加到工商注册实收资本去做工商变更登记，今年9月前上报税务局损益表中作帐把后期是股东投资款放在其它应付款中做为借钱记帐，现在投资款都到位了，公司不再增加投资，想把超出工商注册资本的各股东的投资款目前不转为注册实收资本去做工商登记，想调整转为资本公积可以吗？请咨询龙老师应该怎么调整好？如果这样转为资本公积今后有那些利害关系及税收风险？需要提前筹划规避风险应做好那些防范措施？收到有空请回复！谢谢！