你好，我们小区是烂尾楼，开发商已经跑路了，我们后来就只能业主自己申请了一家物业公司让业主把钱都存到这个物业公司账号里面来，由这个物业公司支出费用，这个账需要做吗？做账用的科目都有哪些？

老师您好，我公司是小规模纳税人物业公司，老板旗下的另一家电梯公司把他们盖的A产业园区的房子对外招商，入住的企业有80多家，但这个园区的电费户号只有一个就是这家电梯公司，由于入园企业用他们厂房产生的电费是交给这家电梯公司的，但这家电梯公司没有办法给入园企业开具电费发票，所以老板要求让我物业公司来业主开具发票，把电费发票开成物业费发票 （开普票），请问这样做对我们物业公司的影响是什么，对财务负责人和法定代表人有什么影响？会有那些风险？

老师老师，您好，我们是物业公司，小规模纳税人，因为没交房之前，开发商这边工程部实验每间房子漏水问题，用了部分业主的时候水，但因为每个水表都已落户到业主名下，用的水费业主先行承担，之后物业公司再付给业主，这个费用是物业公司要向开发商收回的，请问这个水费物业公司和开发商的往来怎么做账，付给供应商的这个钱又该怎么做账

老师，我们是物业公司，我们商铺这有个酒店一年物业费6万左右，结果今年他们酒店做了隔离点，他们要跟政府结算费用的话我们水电费发票都是统一的，他们说不行，结果就需要把水电费的费用都要算到物业费里面让我们给他开发票，他这直接就导致物业费一下就超出了好几万左右，最后他说他报了以后的话在让我冲红，这样可以吗

老师好，我单位是小规模物业管理公司，整个商业体项目就一个大电表，业主用电都是到我们物业公司充值后，插卡用电的。供电公司电费是0.63元/度，我们收取的是0.81元/度，公司营业执照上经营范围没有关于水电这一块，是否需要去添加？另外业主要求开票，我公司应如何开具发票并且做账呢？谢谢老师。

我们是商用 住宅用楼栋一般纳税人物业公司，我们电费都是代收代缴的，都是先到供电局预交电费，我们会收到13%的增值税专票和一小部分普票，然后我们再催收业主的电费，业主再转到公账账户上，我们收业主的费用都是走的公账，然后我们再给业主开13%的普票给业主，虽然是代收代缴其实中间也没有赚什么钱，因为公司以往年份每年交税都是70多万，交的太高了点，所以想着看这个电费能不能做代收代付不申报增值税，想问下，1.这个代收代缴应该要怎么报增值税？做代收代付的话，电费就不用申报增值税了是吗？2.如果做代收代付的分录是什么？3.因为我们每次预交电费都会收到一部分的普票，这个普票要怎么做分录呢？