公司新购置了厂房（厂房不在本公司名下），办理的贷款已下来~现在的账务是处理是登记成借：固定资产：贷款 贷：长期借款 还是登记成投资性房地产合呀

不悔老师麻烦回答下，我问题编辑了下，之前可能有点混乱 18年1月，固定资产（16年1月购入，使用寿命20年）账面价值为： 固定资产 100 累计折旧 10 18年1月 转换为 成本模式投资性房地产，公允价值为120 借 投房 100 贷 投房累折 10 借 累折 10 贷 固定资产 100 18年投房折旧（假设使用寿命为20年） 借 其他业务成本 5 贷 投房累折 5 19年1月 转换为公允模式投资性房地产（准则说是会计政策变更）公允价值为130： 借 投房-成本 130（按照成本投房转公允投房那天的公允价值） 贷 投房 100 借 投房累折 10+5 贷 利润分配 40.5 贷 盈余 4.5 【可是我觉得19年1月那天这样做才符合会计政策变更的会计处理？】 借 投房-成本 120（是当初固资转投房时的公允价值） 贷 投房 100 借 投房累折 10 贷 其综 30 借 投房累折 5 贷 利润分配 4.5 贷 盈余 0.5 借 投房-公允 130-120=10 贷 利润分配 9 贷 盈余 1

老师我们公司是生产加工企业，厂房是经营性租赁来的，现在预付了5年的房屋租金，我记得是借：长期待摊费用，贷：银行存款，，这样记账对吗？然后再每月来摊销，这个房租摊销的时候是经过记管理费用，还是生产成本

请问下事业单位出资购买的房屋，给成立的公司使用和管理，产权也登记在公司名下，公司怎么记账？借方科目是固定资产，贷方科目是记什么科目？这个固定资产计提折旧的话，这资产从2016年开始使用，之前一直没有计提过折旧，现在要计提折旧该怎么记账？

甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，约定月利率2.2%。已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.85%。乙是丙房地产公司的供货商，丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权设定质押向丁银行办理了贷款，并办理了质押登记。两个月后，因资金周转需要，乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此，甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现，甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同，并办理了预告登记。甲丙双方约定：若将来债权到期，丙房地产公司未能偿还货款及借款本息，则商品房预购合同生效，将债权本金及借款利息经对账清算转化为已付购房款。

以名义公司贷款999万购买了厂房，我就做了借 银行存款999 贷长期借款 999 借固定资产999 贷 银行存款999。现在是这样一个情况，法人打款30万到公账，还了长期借款的一部分，我要怎么做？法人一直这样打款还款，最后不就欠法人999万了，这个账要怎么平