为啥签订的融资租赁合同第一期没办法是融资租赁金额，而是服务费+咨询服务费+融资租赁费呢？

那第一期怎么做账呢？

承租人 借：使用权资产（含服务费等和租金现值）、租赁负债 - 未确认融资费用 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款（第一期付款总额）、租赁负债 - 租赁付款额（未来租金） 出租人 借：银行存款（第一期收款总额） 贷：租赁收入（服务费等收入）、应收账款（租金）、应交税费 - 应交增值税（销项税额）

企业小会计准则呢

承租人（小企业会计准则） 借：固定资产 - 融资租入固定资产（入账价值）、未确认融资费用（差额）、应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：长期应付款 - 应付融资租赁款（全部租金）、银行存款（第一期付款总额） 出租人（小企业会计准则） 借：银行存款（第一期收款总额） 贷：主营业务收入 / 其他业务收入（服务费等）、应收融资租赁款（租金）、应交税费 - 应交增值税（销项税额）

那么第一期支付的服务费保险费如何做账，算入固定资产成本吗

入账的时候长期应付款是在哪里看呢？固定资产金额又是怎么从合同里面看出来的呢？

服务费和保险费账务处理（承租人） 资本化：若符合条件，与租赁资产相关的服务费、保险费等初始直接费用计入租赁资产入账价值（如使用权资产）。例如，租入设备，付融资租赁费 10000 元、服务费 3000 元、保险费 2000 元且资本化，假设租赁付款额现值 100000 元，分录为：借：使用权资产 105000，租赁负债 - 未确认融资费用（差额），贷：租赁负债 - 租赁付款额（总和），银行存款 5000。 费用化：不符合资本化条件的，如小额日常保险费等，计入当期损益（如管理费用），分录为：借：管理费用，贷：银行存款。 长期应付款查看：一般在融资租赁合同中会明确列示未来各期需要支付的租赁本金及利息等金额总和，这就是长期应付款（租赁负债 - 租赁付款额）的初始金额，随着每期还款，其金额会逐步减少。 固定资产金额确定（承租人） 按企业会计准则，符合资本化的租赁付款额现值与初始直接费用之和确定租赁资产（类似固定资产）入账价值。例如上述例子中使用权资产入账价值 105000 元。合同中可能会有每期租金、租赁期限、利率等信息，据此可计算租赁付款额现值，再加上符合资本化的服务费、保险费等确定资产金额。

实际利率怎么查出来的？