老师，你好 请问一下 我们企业交房产税 是按房产原值采集 还是按租金收入采集呢？

我们是企业是公司哦，是承租方，应该怎么采集房产两税？

如果企业是承租方，正常情况下房产税由出租方缴纳。若合同约定由承租方缴纳： 重点采集租金金额和租赁期限，按租金收入的 12% 计算房产税。 申报时间看当地规定，可按月、季或年申报。 会计核算时，房产税计入 “管理费用 - 房产税” 等相关费用科目，还要注意其他税费，如印花税。

但是我们按了从价证征哦，也是采集租金收入吗

如果是从价计征，不用采集租金收入。应依据房产原值，按房产原值一次减除 10% - 30% 后的余值作为计税依据，税率是 1.2% 来计算纳税额。

但是我们不是自用房哦

自有房屋，出租按租金收入缴纳房产税

但是我们是承租方哦，我们不是出租房

是出租方申报缴纳

应依据房产原值，按房产原值一次减除 10% - 30% 后的余值怎么计算？