房地产开发项目收入结转主要依据企业会计准则的收入确认原则,一般是在房屋交付给业主使用时结转收入,而不是仅依据已销售或者办理入住。 只签订销售合同但未交付房屋,收到的款项应作为预收账款处理。交付房屋后,企业完成履约义务,可将预收账款结转确认为收入。办理入住手续如果只是行政流程,收入结转以交付为准;只有在特殊情况下,办理入住涉及实质性影响房屋使用的条件且是收入确认条件一部分时,才可在全部条件满足后确认收入,不过这种情况较少。
老师,房地产公司现已全部完工,(只有住宅与商铺)销售,现只要结转“住宅房”的成本。请问老师我是要按住宅销售面积/总建筑面积的比例结转,还是按住宅销售收入/总个可销售收入的比例结转。谢谢!
房产开发公司,达到竣备条件,开发成本需要全部结转为开发产品吗?还是按照已销售比例结转收入多少比例,对应结转到开发产品多少比例,然后开发产品全部结转到主营业务成本?
金蝶精斗云中月末结转销售成本,选择按照收入比例结转,还是全额结转啊,
老师,您说 购进成本80销售收入120 那么结转成本是按照80还是按照收入的百分之9 0结转呢?
商贸公司购入重量与销售重量之间有差异,结转成本时如何结转,按照确认收入重量结转还是按照库存结存重量倒挤发出重量结转?购入与发出重量的差异如何处理?
某食品加工企业为增值税一般纳税人,2024年1月发生以下业务:1)将成本800万的产品对外销售80%,取得含税价1130万;其余作为股利发放2)购入生产原料一批,取得增值税专用发票注明税额49万元;3)购进一辆小汽车作为公用车,取得机动车销售统一发票注明税额3.4万元;4)在某市购入3间房屋作为工作用房,取得一般纳税人开具的增税专用发票,含税金额545万元,该房屋采用一般计税方法;5)支付一般纳税人广告公司设计费,取得增值税专用发票注明金额为5万元;6)上月期进的免税农产品(购进时计划用于加工食品对外销售,尚未被领用)因保管不善发生损失,已知产品账面成本1.15万元(含运费成本0.15万元,从一般纳税人企业取得增值税专用发票),该批产品上月已申报抵扣进项税额。3【要求】1.读题找出题干中涉及的重要知识点并讲解;2.计算以下内容:(1)该企业当月销项税额;(2)业务4可抵扣的进项税额;(3)该企业当月进项税额转出;(4)当月应缴纳增值税。
老师好,不退税货物按免税处理,增值税申报填免税销售额,进项税额转出,这样做会计分录有没有问题?
老师,小规模纳税人(餐饮,酒店类)是不入期间费用比较少,一般都入成本科目呢
第三问调整留存收益的金额和答案不一样,求老师写分录计算调整留存收益的金额,
老师中级经济法。有案例分析题吗?
这是劳务收入,如何计算劳务个税
你好请教,我刚入职的公司二四年10月光明搬到宝安,退税备案变更到宝安是25年5月才申请的目前仍在办理中,24年10月-12月有几张报关单(即有退税的也有夸大类免税的)当期没有开票也没有做未开票处理,现在25年该如何处理?是否要更正24年出口当月的未开票销售收入?
公司法定代表人是甲,股东是乙,认缴30万,持股比例100%,那么现在要做股权转让,那转让方是乙吧
2者属于同一法律关系么
收款未开票和开票未收款叫什么名称
已交付但业主还未来收房的是否要结转收入?
同学你好 这个备案开发票了吗
还没开具发票,已通知交付,但业主没来收房,这种情况的需要结转收入吗?
那这个就先不做收入