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房地产开发项目交付后,收入结转是按照已销售的结转收入,还是按照办理入住的结转收入?

2024-12-11 11:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-12-11 11:15

房地产开发项目收入结转主要依据企业会计准则的收入确认原则,一般是在房屋交付给业主使用时结转收入,而不是仅依据已销售或者办理入住。 只签订销售合同但未交付房屋,收到的款项应作为预收账款处理。交付房屋后,企业完成履约义务,可将预收账款结转确认为收入。办理入住手续如果只是行政流程,收入结转以交付为准;只有在特殊情况下,办理入住涉及实质性影响房屋使用的条件且是收入确认条件一部分时,才可在全部条件满足后确认收入,不过这种情况较少。

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快账用户2265 追问 2024-12-11 11:49

已交付但业主还未来收房的是否要结转收入?

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齐红老师 解答 2024-12-11 11:56

同学你好 这个备案开发票了吗

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快账用户2265 追问 2024-12-11 11:57

还没开具发票,已通知交付,但业主没来收房,这种情况的需要结转收入吗?

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齐红老师 解答 2024-12-11 11:59

那这个就先不做收入

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房地产开发项目收入结转主要依据企业会计准则的收入确认原则,一般是在房屋交付给业主使用时结转收入,而不是仅依据已销售或者办理入住。 只签订销售合同但未交付房屋,收到的款项应作为预收账款处理。交付房屋后,企业完成履约义务,可将预收账款结转确认为收入。办理入住手续如果只是行政流程,收入结转以交付为准;只有在特殊情况下,办理入住涉及实质性影响房屋使用的条件且是收入确认条件一部分时,才可在全部条件满足后确认收入,不过这种情况较少。
2024-12-11
你好 房地产公司结转收入按照房屋竣工验收的时点确认!
2020-10-13
你好,要按住宅销售面积/总建筑面积的比例结转
2021-10-14
销售的成本应和收入确认的比例相一致
2024-03-22
你好,发票只开了30,这个是销售发票,还是购进的发票?
2022-07-13
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