我公司是农牧养殖业，现要租赁农村合作社农用土地作为我公司消纳用（正常生产经营用），这样的情况下对方租给我们土地需要缴纳增值税嘛，税点是多少？另外从个人村民租赁土地对方需要缴税么，税点是多少

请问一下如果公立医院对外投资一家公司，且百分之百控股，然后医院需要以“租赁”的方式来使用公司的房屋及设备用以医院经营，1.公司所收到的租赁收入需要缴纳增值税吗？2.或者说医院已经百分百控股这家公司了，还存不存在自己租自己的房子还需要上税这种说法？(公司实行小企业会计制度，医院实行政府会计制度)3.如果需要缴纳增值税的话，一般纳税人租赁不动产和有形动产的税率分别是多少呢？小规模纳税人租赁不动产和有形动产税率分别又是多少呢？4.公司只有租赁收入，无其他收入，除了缴纳增值税，房产税，土地使用税，印花税(财产租赁合同印花税、实收资本印花税)，还有其他什么税种需要上缴呢？盼望您的回复，谢谢！

老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？

我们房开企业有农贸市场摊位 我们直接收取摊位的租金的话要缴纳房产税土地使用税、增值税按照9%缴纳（不是老项目）及企业所得税，这样的话为了减少增值税我们另外成立了一家运营公司运营，我们可以将其租金全部由运营公司收取及负责运营管理并且我们不收取运营公司（这样可以说的过去吗）这样的话运营公司缴纳的增值税就按照小规模纳税人政策来执行 少缴纳增值税及企业所得税，此种情况房产税土地使用税由运营公司承担吗？运营公司享受财税2019 12号文免房产税和土地使用税政策吗？如果土地使用税和房产税只能房开企业去享受的话就没必要租金由运营公司收取缴纳相关税费了 因为综合下来两个公司对这个租赁业务产生的税费可能差不多

您好，我们公司是小龙虾加工企业，公司是合作社+基地 +农户模式运作，说是免增值税。公司成立以来一直以某某种养殖合作社对外经营，所有资金都是走的合作社账户。第一年有做活虾买卖和虾尾加工，第二年全部加工虾尾。我们做账现在用的小企业会计准则。 公司有一张水产公司营业执照，但没做账没报税没经营。假如公司股东现在想通过水产公司运营请问如何处理账务，数据都在合作社上面。 另外，因为我们不想要养殖基地，但政府想通过基地名义让合作社代收农户的土地扭转费，上交政府后，政府再转农户。还代政府收稻田地力和保险费，再转给村里干部转给农户。如想通过水产公司运营，股东却认为会多交很多税，想合作社和水产公司都同时经营的意思，请问如果同时经营，账务如何处理。感谢。

【简答题】某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年5月初向美国某公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的三个项目的经营管理。合同约定租期三年，含税年租金114.45万元，三年租金合计343.35万元，于2020年5月18日一次付清。该美国公司未在中国境内设立机构场所对该不动产进行日常管理。已知该房地产开发企业2020年正在开发的三个项目中，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税办法缴纳增值税，另两个项目合计建筑总面积22万平方米适用一般计税方法缴纳增值税。问题：（1）美国公司出租办公用房增值税的纳税义务发生时间？理由？（2）房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务，金额分别是多少？ 代扣代缴不需要代扣附加税，印花税么？