老师，您好！小规模公司买房1500万，卖房2000万，需要缴纳多少土地增值税，怎么计算？

老师，增值部分都是30%么

(一)增值额未超过扣除项目金额50%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率30%(速算扣除系数为0) (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率40%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数5% (三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率50%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数15% (四)增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率60%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数35%

如果1600万出售，增值100万，土地增值税是多少

你好，你是按照30%，没有超过50%的部分，就是按照30%

应该是100万*30%=30万

你好，是的，就是这样子计算。

多谢老师

你好，不用客气的了。

老师，如果小规模公司购房成本1500万，又交契税和印花税46万，售房价2000万，计算售房的增值税是（2000-1500-46）*5%吧

你好，一般增值税直接按照发票的不含税价来算的。

计算售房的所得税是（2000-1500-购房契税-售房增值税-当年的房产税）*25%么，这里实操不是太明白？房产税如果交了10年，可以都扣除么