公司为小规模纳税人，房产转让需要缴纳增值税，增值税附加，土地增值税，印花税，请问怎么算呀？

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• 老师2025年12月开出去的发票，2026.3月红冲了，所得税年报还需要调减利润吗

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• 5年前的交易没开发票，现在对方要求开，可以拒绝吗

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• 附着在厂房上的设备，可以计入房屋的价值中吗？请老师指点。

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