老师，小区里的业主委员会是根据权责发生制还是根据收付实现制来做账？可以设立专用账户吗？

老师好 想问下内账改怎么做？内账是根据收付实现制吗 比如收到一笔货款 借 银行存款 贷 主营业务收入可以吗 就是按照银行流水做 是不是不用管税之类的 付货款的时候 直接借记成本 贷记银行存款？

问题发生地广州 1，本人所在小区成立了业主委员会，根据与小区物业管理公司协商，小区公共区域的经营收益由物业管理公司负责经营管理并直接收取租金收益，同时相应缴纳增值税，小区业主委员会享有上述税后收益的70%并由物业管理公司每季度转入业主委员会专门账户。请问业主委员会收取上述税后分成收益后是否还需要缴纳增值税，另外如果业主委员会账户存在盈余，是否需要交纳所得税？ 2，如果要纳税，税额是多少？ 3，申请税号需要哪些资料？

老师你看编辑的这段文字对吗：根据我国《企业会计准则》的规定 在会计核算中采用两种方式：权责发生制和收付实现制、两者的概念分别为; 权责发生制是以本会计期间发生的费用作为纳税标准 收付实现制是以收到或付出款项期作为纳税标准

（1）事业单位人员出差报销差旅费5000元，使用财政授权支付方式支付，要求根据上述提供的业务数据编制有关会计分录。 （2）某事业单位决定对固定资产进行扩建，固定资产账面余额为50000元，以计提折旧10000元，扩建过程中支付工程款20000元，要求根据上述提供的业务数据编制有关会计分录。 需要编制二级科目。 （3）某事业单位收到财政直接支付额度到账通知书，收到财政拨款4000元，要求根据上述提供的业务数据编制有关会计分录。 老师这些题怎么做分录，还有零余额账户用款额度 和财政拨款收入什么区别，为什么有的是财政授权支付用财政拨款收入，有的财政直接支付用零余额账户呢

请问老师们，内账中主营业务收入是取当月客户对帐单的金额吗？主营业务成本取哪些数据？是直接人工，直接材料跟制造费用实际发生的金额吗？需不需要按比例来划分？感觉按实际发生的数据来结转成本的话，成本要比收入高很多，利润就是负数了。还有就是主营业务成本可不可以根据主营业务收入的92-95%比例来取数？