同学你好。 这里取决于取得土地的用途；用于建造商品房并对外出售的，计入房地产开发成本。取得土地自用等（非前述）的，计入无形资产。 希望老师的回答对同学的理解有所帮助，有问题随时沟通！

因为写字楼不是用于销售，是用于出租，属于单位自己的资产，所以土地使用权计入无形资产科目。商品房是用于销售，所有的成本（包括土地使用权）都需要在开发成本科目核算。

您好，可以是配套及其他收费支出

基础设施费就可以了(・。・)

不涉及，保证金以后还要退回。

你好！开发成本-开发间接费用-土地闲置费

你好！ 1.“开发成本”是属于成本类一级科目吗？ …对的，属于成本类科目 2.那存货里是否也存在“开发成本”这个明细科目？ ……开发成本，是汇总到（存货）的 3.对于准备建造商品房的土地以及前期费用，是不是在资产负债表中计入存货的“开发成本”科目，同时也要计入成本类科目的“开发成本”？ …对的 4.建造完毕后，是不是从存货中的“开发成本”转入“存货”中的开发产品？ …对的 做分录 借：开发产品 贷：开发成本

简单回复如下：开发产品，可以出售房地产。开发成本在建房地产项目。工程施工某个当个项目核算成本，供参考

你好，计入资产负债表的存货栏次

计入“开发成本——XX项目——配套设施费”