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自建房屋用于销售的会计分录
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 云 发表的提问：
预收房屋租赁费的会计分录是什么？
收几个月么，你这个开发票几时开的
211楼
2023-02-16 08:55:49
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 靓丽的日记本 发表的提问：
房地产公司将建设的房屋转为自持的资产，用于出租或自用。需要做账务处理，增加公司的固定资产吗？
是的，自用就是转为固定资产
212楼
2023-02-16 09:15:54
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 家家 发表的提问：
投资性房地产销售的会计分录
你好是投资性房地产处置的分录 吗 ？
213楼
2023-02-16 09:20:59
全部回复
家家：回复玲老师 是的
2023-02-16 09:36:38
家家：回复玲老师 1）借：银行 贷：其他业务收入 2）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产（成本）
2023-02-16 10:02:38
家家：回复玲老师 这样对吗？
2023-02-16 10:15:16
家家：回复玲老师 原来转的时候的分录 借：投资性房地产（成本） 贷：存货（开发产品）-已完工产品 计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
2023-02-16 10:31:23
家家：回复玲老师 老师在吗
2023-02-16 10:43:46
玲老师：回复家家你好是的 是这样写的分录
2023-02-16 11:09:19
玲老师：回复家家这个是处置的完整分录，你可以看一下。
2023-02-16 11:30:17
家家：回复玲老师 谢谢老师！
2023-02-16 11:49:40
玲老师：回复家家不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-02-16 12:12:22
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 雪白的雨 发表的提问：
销售厂房1200万；当时买的时候土地使用权260万，建筑物700万，现在土地带建筑物销售开票1200万，现在会计分录怎么做？
这个涉及到一个是无形资产的处置，一个是固定资产的处置，对于开票的收入按10%的税计进行计算销项税额。 借：应收账款（或银行存款）1200万元 贷：其他业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 需要结转固定资产的净值（就是固定资产原值及累计折旧同时结转）做其他业务成本，对于土地使用权无形资产也是需要结转无形资产的原值及无形资产的累计摊销，做其他业务成本处理。
214楼
2023-02-19 10:27:44
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
自产产品用于不动产建设按成本价计入在建工程还是销售价？分录是借：在建工程，贷库存商品吗
大多数是按成本价计入了在建工程
215楼
2023-02-19 10:40:32
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奔奔：回复李爱文老师 分录是这样的吗 贷方是不是应该是工程物资啊
2023-02-19 11:09:38
李爱文老师：回复奔奔自己的产品就不用计工程物资了，采购的是属于工程物资
2023-02-19 11:24:43
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 尊敬的爆米花 发表的提问：
自建房屋的手续费计入入账价值吗
自建房屋办手续费用可以计入入账价值
216楼
2023-02-19 10:48:06
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 乐妈 发表的提问：
老师早！出租的房屋和自用的，房产税分别怎么交纳？计算公式？例如出租租金本月1000元，自用的房屋原值是两20000
从价： 房产原值*（1-30%）*1.2% 从租：租金*12%
217楼
2023-02-19 11:09:00
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星河老师
职称：中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 学堂用户7fcse9 发表的提问：
某公司自建一栋楼房作为职工宿舍使用，工程造价1000万元。建成后，由于职工入住后仍有30%房屋闲置，决定将闲置部分对外售出，售价400万元，并已取得销售收入入账。企业成本利润率为20%。计算该公司应纳的增值税税额？
你好，根据您的描述，是400/0.09/1.09%=36
218楼
2023-02-20 08:52:32
全部回复
星河老师：回复学堂用户7fcse9你好，根据您的描述，是400*0.09/1.09%=
2023-02-20 09:08:12
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问：
房屋的一部分是自用，一部分是出租的，怎么计算房产税呢
自用从价缴纳房产税:房产原值（1-30%）1.2%； 出租部分从租缴纳房产税;租金*12%
219楼
2023-02-20 08:59:03
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ NAMANANA 发表的提问：
自己的房屋用于经营场所，房产税怎么缴纳？
你好  房产税=房产余值*1.2%
220楼
2023-02-20 09:06:20
全部回复
NAMANANA：回复玲老师 房产余值怎么算？
2023-02-20 09:18:41
玲老师：回复NAMANANA房产原值减去扣除的20%或者30。
2023-02-20 09:33:28
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 时光依附深情存在 发表的提问：
合作社自产食用菌销售怎么做会计分录
你好，借应收款，贷经营收入
221楼
2023-02-20 09:11:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 李巧利 发表的提问：
我看有一条规定是房屋，建筑物自己用于不动产的固定资产在建工程不得抵扣进项税额 但是会计分录里我看写的是借在建工程借应交税费进项税额贷银行存款，我就不理解了
您好 在建工程的进项税额可以抵扣
222楼
2023-02-21 08:33:22
全部回复
李巧利：回复bamboo老师 那那条规定也么解释，不是自相矛盾了吗
2023-02-21 08:58:11
bamboo老师：回复李巧利请问您的规定在哪里？
2023-02-21 09:22:03
李巧利：回复bamboo老师 房屋，建筑物自己用于不动产的固定资产在建工程不得抵扣进项税额
2023-02-21 09:42:36
bamboo老师：回复李巧利您在哪里看到的这条规定 现在购进房屋 自建房屋 进项税额可以抵扣
2023-02-21 10:03:16
李巧利：回复bamboo老师
2023-02-21 10:26:45
bamboo老师：回复李巧利2019 39号文件 自2019年4月1日起， 纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照国家税务总局公告2016年第15号稳健规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。 这里有不动产在建工程的进项税额
2023-02-21 10:37:30
李巧利：回复bamboo老师 那我这个规定是老的？我在看中级视频，老师讲的还分两年抵扣，新教材是不是还没有改过来，做题还要按视频讲的
2023-02-21 10:57:11
bamboo老师：回复李巧利是的 教材还是老的 考试的时候按照教材规定
2023-02-21 11:18:16
李巧利：回复bamboo老师 这些这个那个文件都是在哪里找到呢？
2023-02-21 11:43:20
bamboo老师：回复李巧利可以看国家税务局官网
2023-02-21 11:53:48
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 椰风帆影 发表的提问：
老师好，公司自建的房屋，土地可以入成本吗？公司自建的房屋可以抵税吗？
您好！可以的。折旧的时候抵减所得税。
223楼
2023-02-21 08:55:59
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问：
房屋的一部分是自用，一部分是出租的，怎么计算房产税呢
自用从价缴纳房产税:房产原值（1-30%）1.2%； 出租部分从租缴纳房产税;租金*12%
224楼
2023-02-21 09:09:00
全部回复
优美的小鸽子：回复罗老师 房产原值怎么计算呢，整栋房子的可以计算出来，如果是其中的一层自用怎么算原值
2023-02-21 09:49:26
罗老师：回复优美的小鸽子按只用面积与整个房产的占比*房产原值
2023-02-21 10:06:36
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
接受捐赠的原材料会计分录，接受捐赠的小汽车，房屋会计分录？
借原材料 贷营业外收入，借固定资产 贷营业外收入
225楼
2023-02-22 08:10:50
全部回复
海之蓝：回复maize老师 缴增值税怎么办？
2023-02-22 08:21:17
maize老师：回复海之蓝接受捐赠不需要交增值税？这个是捐赠出去一方视同销售，
2023-02-22 08:37:13
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