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自建房屋用于销售的会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 147 发表的提问：
单位出租房屋怎么做会计分录呢
你好 借；银行存款等科目 贷；其他业务收入等科目 应交税费
181楼
2023-02-08 09:08:00
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147：回复邹老师 就做这一笔吗？如果需要做的累计折旧怎么算呢？
2023-02-08 09:21:42
邹老师：回复147你好，还需要结转成本 借；其他业务成本 贷；累计折旧 需要知道折旧年限，方法，残值率，才可以计算月折旧金额的
2023-02-08 09:39:06
147：回复邹老师 谢谢老师，那折旧的时候分录是这样做吗？ 借 投资性房地产～原价 累计折旧 贷 固定资产～～原价 累计折旧
2023-02-08 10:07:44
邹老师：回复147你好，你这个房产在账面是按固定资产核算，还是按投资性房地产核算
2023-02-08 10:19:00
147：回复邹老师 您好！应该按固定资产
2023-02-08 10:48:14
邹老师：回复147你好，那折旧分录是 借；其他业务成本 贷；累计折旧 折旧借方不是通过固定资产核算的
2023-02-08 11:08:56
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 319800380 发表的提问：
开发旅游公司 开发要修建道路，房屋，树木等，如何做会计分录？
道路，房屋是做为在建工程，等完工时转入固定资产。 树木建议记入生产性生物资产。
182楼
2023-02-08 09:27:40
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ wangyiru92 发表的提问：
房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权如何界定？
你好房地产开发企业土地使用权计入开发成本
183楼
2023-02-08 09:35:59
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wangyiru92：回复答疑苏老师 无形资产还是存货呢
2023-02-08 09:52:42
答疑苏老师：回复wangyiru92你好 开发成本属于存货
2023-02-08 10:12:52
页子老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.88
解题: 0.01w
引用 @ 黄灿灿 发表的提问：
自产产品与外购产品用于在建工程相关的会计分录
1.产品用于应税在建工程借:在建工程 贷:库存商品/原材料 2.用于非应税和免税在建工程 借:在建工程 贷:库存商品/原材料 应交税费
184楼
2023-02-09 09:03:42
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黄灿灿：回复页子老师 老师， 免税/非应税在建工程和应税在建工程都是有哪些呢，这些老是分不清楚
2023-02-09 09:33:35
页子老师：回复黄灿灿非应税和免税项目:在建工程用于集体福利，个人消费等。
2023-02-09 09:53:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
用银行存款支付行政部门使用房屋租金2910的会计分录
借；管理费用 贷；银行存款
185楼
2023-02-09 09:16:54
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王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 高高的柜子 发表的提问：
单位自己管房房屋登记费入什么会计科目 单位自己管房房屋登记费入什么会计科目
是房地产公司吗，记入销售费用
186楼
2023-02-09 09:32:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ k1 发表的提问：
计算房地产公司销售自己使用过的房屋的土地增值税，既没有发票，也没有评估价格
有发票的，按发票。没有发票的，按评估价来。如果评估也没有，就由税务机关核定。建议最好去评估一下，这样能少交不少税的。
187楼
2023-02-10 08:54:22
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k1：回复许老师 老师这个是按核定征收吗
2023-02-10 09:36:07
许老师：回复k1这个是本来就有成本的（460万元），不属于核定征收哦！
2023-02-10 10:00:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
购买花盆及花会计分录用于销售
借；销售费用 贷；库存现金或银行存款 如果是花卉买卖 借；库存商品 贷；库存现金或银行存款
188楼
2023-02-10 09:11:56
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
注册会计师税法营业税问题！！关于自建建筑销售～
请问你想问的问题具体是？
189楼
2023-02-10 09:22:15
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 等待的保温杯 发表的提问：
你好，老师，想咨询一下，如果单位自建房屋，房屋建设好后，又进行了装修，这个装修费如何入账？是计入房屋原值，还是长期待摊费用，如果计入长期待摊费用，摊销期是几年？
你好 初次装修计入房屋原值
190楼
2023-02-10 09:30:00
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业自建房屋入投资性房地产计提折旧入期间费用？
嗯，计入期间费用就可以了
191楼
2023-02-12 10:49:06
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 四季 发表的提问：
老师，自行建造生产线属于建动产，那不动产专指房屋、建筑物、厂房吗？
您好 不动产一般指房屋、建筑物、厂房 包括附着于地面或位于地上和地下的附属物
192楼
2023-02-12 10:54:19
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 缥缈的乌冬面 发表的提问：
某公司自建一栋楼房作为职工宿舍使用，工程造价1000万元。建成后，由于职工入住后，仍有30％房屋闲置，決定将闲置部分对外出售，售价436万元，并已取得销售收入入账。企业的成本利润率为20％。计算该公司应纳的增值税税额。
您好，根据您的描述，是436*0.09/1.09%=36
193楼
2023-02-12 11:12:00
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ L. 发表的提问：
出售自用厂房增值税怎么做会计分录?计入固定资产吗？
出售时的增值税在应交税费-应交增值税科目反映。实质是固定资产清理的抵减项。
194楼
2023-02-13 07:58:39
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L.：回复方老师 不懂啊老师 我想知道增值税在固定资产清理科目借方吗？分录怎么写的啊？
2023-02-13 08:26:50
方老师：回复L.按出售收到的款项 借银行存款 贷固定资产清理 应交税费-应交增值税 你出售的税率是按多少开具的。
2023-02-13 08:56:14
L.：回复方老师 相当于增值税不进固定资产清理是不老师?
2023-02-13 09:24:30
方老师：回复L.是的，增值税不进固定资产清理，有的是先固定资产清理，再冲固定资产清理，然后确认增值税，处理的结果是一样的。 实务中都是简化处理。
2023-02-13 09:51:26
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 温婉的向日葵 发表的提问：
自己建的房子，买的门，铁窗线槽，电线，灯之类的入办公费还是跟房子一起入固定资产呢
计入固定资产。
195楼
2023-02-13 08:19:07
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