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房地产简易计税方法会计分录
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 赵霞 发表的提问:
房地产开发企业,购买一块土地2500万,契税和印花税102万,土地交易付235000元,如何写会计分录?
您好,借;无形资产,或者投资性房地产,或者开发产品,2625.5万元减去增值税,应交税费-应交增值税-进项,发票上的增值税金额,贷;现金或者银行存款,2625.5万元。
226楼
2023-02-22 09:14:59
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 悦耳的黑猫 发表的提问:
建筑业,一般纳税人采用简易计税方法,差额计征,扣分包款,和甲供材,适用简易计征是一回事么?
您好,这个都是简易计税的
227楼
2023-02-23 08:17:22
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 香蕉柜子 发表的提问:
房地产企业预售交税,如果简易办法是除1➕0.05再乘0.03?如果不简易办法就是除1➕0.11再乘0.02么?
不是的。都是3% 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率缴纳增值税。应预缴的税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3% 适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。
228楼
2023-02-23 08:26:54
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香蕉柜子:回复宋生老师 老师,那建筑业跨市提供建筑服务简易是除多少再乘多少
2023-02-23 08:42:51
宋生老师:回复香蕉柜子你好!.跨县(市、区)提供建筑服务,小规模纳税人与选择简易计税方法一般纳税人,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照3%的征收率在建筑服务发生地预缴税款。
2023-02-23 09:08:23
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 起风了 发表的提问:
小规模纳税人采用简易计税方法还是一般计税方法?
你好 一般都是按征收率3%开票的 。 采用简易计税的
229楼
2023-02-23 08:40:14
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起风了:回复meizi老师 那小规模纳税人可以开专用发票吗?
2023-02-23 08:59:47
meizi老师:回复起风了你好 可以的。 2020年有规定小规模可以自开专票 了。
2023-02-23 09:22:22
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 幽兰 发表的提问:
房地产公司一般纳税人,收到发票有普票有专票,专票记入待认证增值税,普票实施简易计税吗?是不是可以同时采用这两种方法?如果也有一般计税也有简易计税怎样核算?怎样账务处理
你好,你是申请简易征收了吗?
230楼
2023-02-23 08:52:16
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幽兰:回复佟老师 是的,可以实行两种同时进行吗
2023-02-23 09:31:56
佟老师:回复幽兰可以的,但你简易征收取得进项不可以抵扣
2023-02-23 09:59:50
幽兰:回复佟老师 普票做简易计税,专票做进项抵扣可以吗
2023-02-23 10:20:08
佟老师:回复幽兰不行,只要是简易计税项目专票不能抵扣,不能说认为把普票给简易,专票给一般计税
2023-02-23 10:33:07
幽兰:回复佟老师 既有简易计税又有一般计税怎么做
2023-02-23 10:50:23
佟老师:回复幽兰要分别核算一般和简易计税,简易计税取得的进项不能抵扣一般计税,在分录确认时收入分别确认,进项也分别确认
2023-02-23 11:03:16
小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ lw 发表的提问:
老师,我们是新工地,我们建筑公司可以采用简易计税方法?
您好,简易计税的工程有甲供材,清包工,老项目
231楼
2023-02-23 09:11:59
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 布丁 发表的提问:
增值税一般纳税人什么情况下会用简易办法计税?一般纳税人用简易办法计税,征收率也是百分之五和百分之三?
你好建议征收只有两档税率,一会给你补充
232楼
2023-02-24 08:24:02
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 发表的提问:
工程类简易计税异地预交增值税的分录如何做
借;应交税费(已交税金) 贷;银行存款
233楼
2023-02-24 08:39:35
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瑜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 2333333 发表的提问:
房地产会计简单点还是做建筑业会计好点
建筑业的相对简单,房地产涉及土地增值税清算
234楼
2023-02-24 09:03:28
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ life 发表的提问:
房产出租用简易计税或者一般计税会影响哪些税额的变化?
您好,简易计税的和一般计税的差异是税率不同,然后简易计税的进项税额不能抵扣
235楼
2023-02-24 09:09:00
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life:回复玲老师 老师,请直接回答我的问题
2023-02-24 09:30:53
玲老师:回复life会影响增值税,因为税率不同因为税率不同。
2023-02-24 09:59:00
life:回复玲老师 房产税呢?
2023-02-24 10:15:40
life:回复玲老师 也会影响房产税吧
2023-02-24 10:29:45
玲老师:回复life出租的房屋是按照不含税的租金,乘以12%缴纳房产税,严格来说不影响房产税,如果你合同写的是含税金额,作价税分离时影响这个不含税的金额
2023-02-24 10:54:46
life:回复玲老师 我们出租房屋,简易计税或一般计税德华不含税收入不同,所以会影响房产税缴纳多少是吧?
2023-02-24 11:08:29
玲老师:回复life是的,做价税分离时有影响的,如果你是按含税金额签的合同,就影响房产税
2023-02-24 11:27:23
life:回复玲老师 跟合同有啥关系啊老师
2023-02-24 11:46:04
life:回复玲老师 无论怎样,收入总归是不含税的啊?我不理解跟合同有啥关系?
2023-02-24 12:15:10
玲老师:回复life比如你合同写的是不含税的金额,那就不用做价税分离,就用不含税的收入金额,乘以12%缴纳房产税,就没有影响
2023-02-24 12:28:20
玲老师:回复life收入是不含税的,如果你已经写了是不含税的金额,就不用再做价税分离和税率就没有关系了,直接用不含税的金额,乘以12%的房产税税率,
2023-02-24 12:47:50
玲老师:回复life如果你合同上写的是含税金额,你换算成不含税金额的时候,简易计税和一般计税的税率不一样,这样计算出来就有差异
2023-02-24 13:15:05
life:回复玲老师 如果合同写不含税的话,那么应该是以那个税率计算的不含税?
2023-02-24 13:41:09
玲老师:回复life如果合同写的是不含税的金额,那就不用换算了,就直接用不含税的,这个收入金额乘以房产税的税率
2023-02-24 13:53:08
life:回复玲老师 我这么问吧,我收入100晚的话,简易计税和一般计税情况下,我房产税各缴纳多少?
2023-02-24 14:15:59
玲老师:回复life这个收入是含税的,还是不含税金额?
2023-02-24 14:34:48
玲老师:回复life如果是不含税的收入金额,就用100元乘以12%,就是你需要缴纳房产税的金额,
2023-02-24 14:59:18
life:回复玲老师 是含税的
2023-02-24 15:26:35
life:回复玲老师 是含税的啊老师,不然怎么区分简易征收和一般计税呢
2023-02-24 15:40:56
玲老师:回复life一般计税的100÷1.09乘以12%,简易计税的100÷1.05乘以12%
2023-02-24 15:55:02
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 白巧玲 发表的提问:
建筑简易计税认证抵扣后怎么做会计分录?
您好,认证抵扣后,再做转出处理就行,认证抵扣时,借;工程施工等科目,应交税费-应交增值税-进项,贷:现金或者银行存款等科目,转出时,借;工程施工等科目,贷:应交税费-应交增值税-进项税转出。
236楼
2023-02-26 18:29:28
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白巧玲:回复王雁鸣老师 购进原材料时: 借:原材料** 应交税费/应交增值税/进项税额 贷:应付账款/银行存款 不能抵扣转出时: 借:应交税费/应交增值税/进项税额转出 贷:应交税费/应交增值税/进项税额 转出税额计入原材料时: 借:原材料** 贷:应交税费/应交增值税/进项税额转出
2023-02-26 18:53:59
王雁鸣老师:回复白巧玲您好,这样处理也可以的,结果是一样的。
2023-02-26 19:15:04
白巧玲:回复王雁鸣老师 谢谢老师
2023-02-26 19:33:18
王雁鸣老师:回复白巧玲您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2023-02-26 19:53:30
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 练世美 发表的提问:
简易征收的增值税怎么做会计分录?
只用应交税费一应交增值税一简易计税
237楼
2023-02-26 18:38:51
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练世美:回复老刘 那税率10%减按3%也是这样做吗?
2023-02-26 18:58:21
老刘:回复练世美对。只核算3%税率
2023-02-26 19:11:10
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产如何选择甲供材还是乙供材呢,甲乙都是简易计税?
你好,你指的是供应材料吗?
238楼
2023-02-26 18:56:59
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小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 缥缈的黄蜂 发表的提问:
房产土地 环保税怎么做会计分录
同学,你好 借;税金及附加 贷;应交税费——环保税
239楼
2023-02-27 08:04:46
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 亚亚 发表的提问:
用简易征收方式交税的房地产老项目,每个月需要预缴增值税,有房款入账的时候怎么写分录,比如含税房款是100万。
借;银行存款 贷;预收账款100
240楼
2023-02-27 08:15:16
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亚亚:回复邹老师 有销项税和未交增值税什么的 也需要写在分录里面啊
2023-02-27 08:41:20
邹老师:回复亚亚你好,如果是开具了发票 借;预收账款 贷;主营业务收入 应交税费-应交增值税
2023-02-27 09:04:05

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