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房地产简易计税方法会计分录
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ dping 发表的提问：
老师:简易计税项目，我们收到乙方的成本发票，会计分录怎么做？
借主营业务成本 应交税费销项抵减金额 贷银行存款。
181楼
2023-02-09 08:07:33
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dping：回复郭老师 简易计税项目附加税按差额后实际缴纳的增值税计算
2023-02-09 08:33:03
郭老师：回复dping你好是的，是的是的。
2023-02-09 08:51:25
dping：回复郭老师 好的，谢谢老师
2023-02-09 09:06:50
郭老师：回复dping不用客气 工作愉快
2023-02-09 09:26:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 风 发表的提问：
什么是简易计税方法呢？
你好，就是根据收入乘以适用税率计算纳税，而不是根据销项减去进项的差额计算纳税
182楼
2023-02-09 08:33:47
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 害羞的服饰 发表的提问：
房建工程，钢材，砼甲供，计税方式是主体部分简易计税，装修、安装一般计税？还是整个项目都是简易计税？
你建工材料混凝土是简易计税有备案是吗 那现在看你建筑工程有没有
183楼
2023-02-09 09:01:55
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产公司和建筑公司签订的施工合同，如果是甲供材，建筑公司可以选择简易计税项目，请问房地产公司可以选择简易计税吗？还是只能选择一般计税呢？
你好，只能选择一般计税
184楼
2023-02-09 09:29:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问：
老师，我想问一下，房地产企业配建的公租房如何核算（简易计税）
公租房享受简易计税，那么你是享受了优惠，你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
185楼
2023-02-09 09:38:59
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懒懒冬阳：回复陈诗晗老师 老师你好，那就是单独核算这款，账务处理的时候和政策的一样？
2023-02-09 09:57:59
陈诗晗老师：回复懒懒冬阳是的，就是这个意思
2023-02-09 10:21:12
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产一般纳税人计提土地使用税的会计分录？
借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税
186楼
2023-02-10 08:24:43
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 祁林飞 发表的提问：
老师，一般计税方法和简易计税方法有什么区别？
你好，科目不一样，一个是税率一个是征收率
187楼
2023-02-10 08:32:15
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赵海龙老师：回复祁林飞一般的用科目应交税费应交增值税销项税额 简易的用应交税费交易计征
2023-02-10 08:53:47
祁林飞：回复赵海龙老师 这两种都是税款征收方式吗？现在有的税款征收方式有哪些
2023-02-10 09:23:11
赵海龙老师：回复祁林飞税款征收方式有查账征收和核定征收
2023-02-10 09:38:06
祁林飞：回复赵海龙老师 除了一般计税方法和简易计税方法外，还有哪些计税方法
2023-02-10 10:04:03
赵海龙老师：回复祁林飞没有了，只有这两种
2023-02-10 10:23:41
祁林飞：回复赵海龙老师 计税方法和征收方式是一个意思吗？不是的话有什么区别，通俗一点
2023-02-10 10:42:54
赵海龙老师：回复祁林飞不是一个意思 征收方式是怎么征收税款比如查账，核定等 计税方法是计算税款的方法
2023-02-10 11:11:50
祁林飞：回复赵海龙老师 简易计税是不是对应核定征收？征收方式和计税方法直接有哪些对应关系，老师我是初学者不太懂
2023-02-10 11:39:36
赵海龙老师：回复祁林飞不是，二者没有关系 是两条线
2023-02-10 12:00:45
祁林飞：回复赵海龙老师 那一个公司可以有两种计税方法或两种征收方式吗？
2023-02-10 12:27:43
赵海龙老师：回复祁林飞可以存在的 比如增值税是查账，所得税进行了核定 一般纳税人正常是一般计税方式，但是存在特殊税收政策的可以选择简易计税 这种情况一般都是比较特殊的，适用于特殊行业
2023-02-10 12:48:38
祁林飞：回复赵海龙老师 是所有的增值税都是查账，所得税核定吗？
2023-02-10 13:16:10
赵海龙老师：回复祁林飞不是的，只适用于特殊情形
2023-02-10 13:35:53
祁林飞：回复赵海龙老师 所以一个公司一般情况下对于增值税和所得税，要么是查账征收 要么是核定征收就一种对吗？
2023-02-10 13:52:05
赵海龙老师：回复祁林飞不是必然的，一般情况下是这样的
2023-02-10 14:06:45
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 一鸣 发表的提问：
按简易计税办法计算的应纳税额应该怎么写分录？
计入到应交税费增值税--简易计税
188楼
2023-02-10 08:43:00
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一鸣：回复马老师 那要是外地经营，开外经证，是不是就不选一般计税直接选简易计税，然后预缴税款要全额预缴啊
2023-02-10 08:55:53
马老师：回复一鸣是的 预交的要借应交税费增值税-
2023-02-10 09:11:49
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 왕영 发表的提问：
纳税人选择简易办法计算缴纳增值税，是对所有增值税都按照简易办法计算增值税，还是可以选择对部分商品用简易办法计算增值税，部分商品用非简易计算？
你好 是的 可以选择对部分商品用简易计税。
189楼
2023-02-10 09:11:14
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왕영：回复答疑苏老师 那一般纳税在交增值税的时候也是分两种缴税吗？一部分是应交税费-应交增值税销项税，一部分是按照简易计税计算的应交税费-应交增值税，是这样分开计提，分开缴纳吗？
2023-02-10 09:26:40
答疑苏老师：回复왕영你好 是的 并且进项税额需要分开核算，没有分开核算的话，都不允许抵扣的。
2023-02-10 09:44:32
会计学堂陈老师
职称：中级会计
5.00
解题: 0.09w
引用 @ 静心 发表的提问：
房地产开发公司，一般纳税人，简易计税，外账，公司办公室装修费用普通发票金额56万分录怎么记？
您好，您需要知道你的办公室是自建的，还是租赁的 如果是自建或自购的 那么装修费用可以做 借 在建工程 贷 银行存款/库存现金等 然后等竣工后转入固定资产，使得固定资产原值变大 如果是租赁的，装修费可以 借 长期待摊费用-装修费 贷 银行存款/库存现金 ，后期 按月均摊 借 管理费用-长期待摊费用 贷 长期待摊费用-装修费
190楼
2023-02-10 09:35:59
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静心：回复会计学堂陈老师 是租用的，公司2017年2月份就已经开始使用了，装修费用3月底才付的款。请问要摊销几年，从哪个月开始摊销？
2023-02-10 10:01:44
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房产税会计分录房产税会计分录
借税金及附加贷应交税费-房产税，借应交税费贷银存
191楼
2023-02-12 10:36:42
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克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问：
请问老师房地产企业从法院拍卖取得土地和房屋怎么做会计分录
你好，按照拍卖购买价入账。如果土地和房屋打包一起，要用合理分配方法进行分配
192楼
2023-02-12 10:49:10
全部回复
微笑依旧：回复克江老师 请问分录应该是什么呢？
2023-02-12 11:19:25
微笑依旧：回复克江老师 ️形资产吗
2023-02-12 11:40:59
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
193楼
2023-02-12 11:18:00
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一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-02-12 11:28:58
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-02-12 11:55:15
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-02-12 12:23:46
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-02-12 12:41:40
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 爱听歌的纸鹤 发表的提问：
房地产企业 遗留房产确权后 会计分录怎么做
你具体一下，你这个一流房产产权确认是指自己单位办了房产证吗？
194楼
2023-02-13 08:26:43
全部回复
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
195楼
2023-02-13 08:46:05
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warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-02-13 09:14:38
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-02-13 09:26:49
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