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融资租赁与经营租赁会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 乐学敏 发表的提问:
融资租赁公司的账务处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
196楼
2023-02-19 10:59:30
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朝暮老师
职称:中级会计师
4.91
解题: 0.08w
引用 @ 小茹 发表的提问:
融资租赁账务处理怎么做?
你好,您是出租人还是承租人呢
197楼
2023-02-19 11:16:09
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小茹:回复朝暮老师 承租人承租人
2023-02-19 11:54:41
朝暮老师:回复小茹您好,租赁开始日:借:固定资产 未确认融资费用 贷:长期应付款 初始直接费用也计入固定资产 未确认融资费用的分摊 按照实际利率结转到财务费用
2023-02-19 12:14:56
小茹:回复朝暮老师 如果是出租人呢?
2023-02-19 12:44:00
朝暮老师:回复小茹您好,出租人租赁开始日账务处理:借:长期应收款 贷:融资租赁资产 未确认融资收益 收到租金 借:银行存款 贷:长期应收款 确认融资收入金额 借:未确认融资收益 贷:租赁收入
2023-02-19 13:04:27
张老师--追梦
职称:注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ J 发表的提问:
应付融资租赁固定资产的租金,和应付经营租赁固定资产的租金有什么不用分别计入什么科目
已经帮您解答了,哪里有疑问吗?我们再交流探讨
198楼
2023-02-19 11:30:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @  发表的提问:
融资租赁账务处理怎么做?
借 固定资产-融资租赁 未确认融资费用 贷 银行存款 长期应付款
199楼
2023-02-20 09:02:26
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小小酷 发表的提问:
支付租赁打印机的定金是做预付账款,还是其他应收款?是经营租赁,不是融资租赁
您好,做预付账款处理。
200楼
2023-02-20 09:19:58
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小小酷:回复王雁鸣老师 退回押金怎么做?冲减预付账款?
2023-02-20 09:41:29
王雁鸣老师:回复小小酷您好,是的,冲预付账款就行。
2023-02-20 10:10:53
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Milar 发表的提问:
像这种住房托管公司,属于融资租赁公司还是经营租赁公司
经营租赁
201楼
2023-02-20 09:32:59
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Milar:回复袁老师 @袁老师:经营性租赁,所有权还是属于房东吗?这种,房屋房东个人开不到发票,我们做不到进项发票,那确认租金收入时,是租金还是房地产中介服务费
2023-02-20 10:06:42
袁老师:回复Milar是 ,是租金的
2023-02-20 10:33:19
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 学员 发表的提问:
出租人的租金收入,不论是融资租赁还是经营租赁,分录都是租赁收入吗,不是主营业务收入,其他业务收入啊?
你好!这是新的收入准则里规定的。
202楼
2023-02-21 08:22:31
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 月汐 发表的提问:
老师,有形动产租赁是13%,有形动产的经营租赁和融资租赁都是6%,这个怎么解释呢
您好,增值税口径,没有经营租赁和融资租赁区分,只要是有形动产租赁,均为13%。
203楼
2023-02-21 08:51:32
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月汐:回复小林老师 那考试的时候说了经营租赁,融资租赁,不管有形无形动产都是6%吗?
2023-02-21 09:12:17
月汐:回复小林老师 老师,麻烦讲详细点我混起来了
2023-02-21 09:25:54
月汐:回复小林老师 这题解析
2023-02-21 09:49:35
小林老师:回复月汐您好,不好意思,回复晚了。您在有关增值税考题,看到融资租赁和经营租赁,都认为租赁,增值税税率相同。
2023-02-21 10:06:00
月汐:回复小林老师 老师,就是说看到租赁,有形就13%,不动产就9%,其他就6%是吧?
2023-02-21 10:20:38
小林老师:回复月汐您好,是的。您的理解非常正确。增值税不分经营租赁和融资租赁。土地租赁是9%。融资性售后回租不属于租赁。
2023-02-21 10:41:29
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 5fsshz 发表的提问:
老师:能否仔细讲讲几种融资租赁的区别,以及会计处理方式
融资租赁就一种,融资租赁的会计处理承租人与出租人的处理方法各有不同: (一)承租人 1. 租赁开始日时 借:固定资产—融资租入固定资产 (租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用)A 未确认融资费用 (差额) 贷:长期应付款—应付融资租赁款 (最低租赁付款额) 银行存款 注:最低租赁付款额=租金等+担保余值(承租人或相关第三方)+优惠购买价 最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值(独立第三方) 2. 支付租金 借:长期应付款—应付融资租赁款 贷:银行存款 3. 分摊未确认融资费用时 借:财务费用 贷:未确认融资费用 注意:第一年应付本金余额=A-直接费用 第一年分摊的未确认融资费用B =( A-直接费用)×实际利率 第二年应付本金余额C= A-(上月租金-B) 第二年分摊的未确认融资费用D= C×实际利率 第三年应付本金余额E= C-(上月租金-D) 第三年应付本金余额F= E×实际利率 …… 1. 计提折旧时 借:制造费用—折旧费用 贷:累计折旧 注意:分摊的累计折旧=(A*当年有效月份)/(折旧年限*12) 2. 租赁期满时 借:累计折旧 贷:固定资产—融资租入固定资产 (二)出租人 1. 租出固定资产时 借:长期应收款—应收融资租赁款 (最低租赁收款额+初始直接费用) 担保余值 (未担保余值) 贷:融资租赁资产 (租赁资产原账面价值) 营业外收入 (公允价值与账面价值之差) 未实现融资收益 (差额) 银行存款 (初始直接费用) 2. 每次确认租金收入时 借:银行存款 贷:长期应收款—应收融资租赁款 3. 确认未实现融资收益时 借:未实现融资收益 贷:租赁收入 注意:第一年租赁投资净额余额A’=最低租赁收款额现值 第一年分摊的未确认融资费用B’ = A’×实际利率 第二年应付本金余额C’=A’-(上月租金-B’) 第二年分摊的未确认融资费用D’= C’×实际利率 第三年应付本金余额E’= C’-(上月租金-D’) 第三年应付本金余额F’= E’×实际利率 …… 4. 租赁期满优惠购买时 借:银行存款 贷:长期应收款—应收融资租赁款 存在担保余值的,还应 借:营业外支出—处置固定资产净损失 贷:未担保余值
204楼
2023-02-21 09:05:02
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 丰富的歌曲 发表的提问:
融资租赁,每一期会计分录,进项发票融资租赁利息逾期利息分
你这上面这不是有分录吗
205楼
2023-02-21 09:29:59
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问:
融资租赁的算短期借款吧,因为时间不长融资租赁,按月付息,按季还本,半年内付清,这个会计分录如何处理
你好,可以其他应付款,也可以短期借款的
206楼
2023-02-22 08:45:01
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 优秀的狗 发表的提问:
公司是做融资租赁售后性回租的,请问怎么会计账务处理怎么做
融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
207楼
2023-02-22 09:10:16
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优秀的狗:回复朴老师 公司是做融资租赁售后性回租的,请问怎么会计账务处理怎么做。公司用银行的钱放贷,客户汽车贷款10万,公司通过内部系统申请贷款,公司在收到10万的贷款时,就给客户放贷10万,然后公司收客户手续费2000元。之后客户还款,银行直接从客户账户上扣,不再经过公司账户,整体是这个流程
2023-02-22 09:55:06
优秀的狗:回复朴老师 这个贷款还款,公司不还,银行直接从客户账户里扣除
2023-02-22 10:20:03
优秀的狗:回复朴老师 这样我们应该怎么做账
2023-02-22 10:30:45
朴老师:回复优秀的狗不是应该谁租入的谁还款吗?你们这是代收代付?
2023-02-22 10:55:13
优秀的狗:回复朴老师 整体流程就是这,现在都是这样,因为用的不是公司自己的钱
2023-02-22 11:18:08
朴老师:回复优秀的狗那就做成代收代付的
2023-02-22 11:39:54
优秀的狗:回复朴老师 能以10万为例,帮忙做个分录吗
2023-02-22 11:52:45
朴老师:回复优秀的狗购入资产,作分录, 借:融资租赁资产10   贷:应付账款(银行存款)10 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款 10   贷:融资租赁资产8     未实现融资收益2 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
2023-02-22 12:04:57
优秀的狗:回复朴老师 老师,扣款不从公司过
2023-02-22 12:15:48
优秀的狗:回复朴老师 直接从客户账户里扣
2023-02-22 12:31:22
朴老师:回复优秀的狗那就直接做委托付款,你们不付款就使用吗
2023-02-22 12:52:46
优秀的狗:回复朴老师 租赁物是车,这个车是其他汽车经销商销售的
2023-02-22 13:20:57
朴老师:回复优秀的狗你们现在用着车不付款?
2023-02-22 13:37:29
优秀的狗:回复朴老师 我们都没见车,是客户直接对接经销商
2023-02-22 13:59:50
朴老师:回复优秀的狗那你们是哪一方?中间?你出钱了没有
2023-02-22 14:27:35
优秀的狗:回复朴老师 我知道的流程就是上面说的那个,收到银行贷款10万,就给客户转10万,客户再转2000手续费
2023-02-22 14:43:31
优秀的狗:回复朴老师 还有这个融资租赁资产是贷款额10万,还是汽车发票价15万
2023-02-22 15:13:13
朴老师:回复优秀的狗你们就是一个中间商,那你的收入是102000,10万是你的成本。2000是利润对吗
2023-02-22 15:25:32
优秀的狗:回复朴老师 那这个融资租赁资产是以贷款额10万入账,还是汽车发票15万入账,因为这个汽车是要抵押给我们公司的
2023-02-22 15:54:47
朴老师:回复优秀的狗以发票15万入账的哦,还款是还15万的
2023-02-22 16:24:23
优秀的狗:回复朴老师 比如说客户买了一台15万的车,公司给他贷款10万(本金),利息1万,客户总共还11万。公司融资租赁资产只计15万,其他的不用问对吗
2023-02-22 16:44:03
朴老师:回复优秀的狗你如果给了他10万,利息是1万,那你就做11万的
2023-02-22 17:11:19
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问:
融资租赁租赁租金计入什么科目
借:银行存款   贷:长期应收款
208楼
2023-02-22 09:27:00
全部回复
张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 细心的人生 发表的提问:
老师,新的租赁准则下租入的土地需要同时确认使用权资产和租赁负债吗?是否需要按融资租赁那样会计处理?租金按年支付,每5年上浮
你好,你的理解是正确的,就是要像融资租赁处理
209楼
2023-02-23 08:42:28
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 吴小倩 发表的提问:
根据租赁准则第十八条规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值---问:初始费用计入应收融资租赁款---后期本不能收回,挂帐余额可能就是初始费用,应该怎么处理?
你好,同学。不能收回?你这个是可以收回的
210楼
2023-02-23 09:01:05
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