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融资租赁与经营租赁会计处理
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吕老师
职称:,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ A会计学堂-孙老师 发表的提问:
租赁融资的账务处理怎么做
借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用)   未确认融资费用   贷:长期应付款(最低租赁付款额)     银行存款等
226楼
2023-03-01 08:14:34
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淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 刘莎莎 发表的提问:
采取预付租金的方式经营租赁入一台设备如何做会计处理
你好,付款时借:预付账款 贷:银行存款 取得发票时根据使用部门借:管理费用/制造费用 贷:预付账款
227楼
2023-03-01 08:20:17
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 小龙蛋 发表的提问:
老师,我想问下经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的建筑物确认投资性房地产吗?而经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的土地使用权确认投资性房地产吗,能不能用表格的形式对比下,建筑物与土地使用权,经营租入/租出,融资租入/租出的区别
你好,经营方式出租的属于投资性房地产,融资租入不属于 土地也是类似的
228楼
2023-03-01 08:33:05
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小龙蛋:回复邹老师 老师你好,只有经营方式出租的建筑物或是土地使用权才属于投资性房地产,而融资租入的建筑物或是土地使用权不属于投资性房地产,那他是属于固定资 产吗。
2023-03-01 09:04:38
邹老师:回复小龙蛋是的
2023-03-01 09:15:41
贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 奋斗的小刘 发表的提问:
生产商出租人的融资租赁 与主营业务收入对应的应收融资租赁款对应的折现率是不是只用考虑租赁收款额不用考虑未担保余值 是不是一般的融资租赁用未担保余值考虑
你好同学,仅供参考: 您的理解是正确的同学。 纯手打,希望可以帮到您,祝您生活愉快,工作顺利,如满意,请给予五星好评以便更好地进行服务,谢谢!
229楼
2023-03-01 09:02:02
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 星期八 发表的提问:
融资租赁固定资产的账务处理
1.借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用)   未确认融资费用   贷:长期应付款(最低租赁付款额)     银行存款等 2.借:财务费用   贷:未确认融资费用(期初应付本金的摊余成本乘以实际利率) 3.借:制造费用   贷:累计折旧 注意:折旧期间,如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权,应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。折旧总额,如果没有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,则应计折旧总额为固定资产的入账价值;如果有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该担保余值后的余额 4.借:长期应付款   贷:银行存款 5.实际发生时确认为当期损益 A. 当期收入以销售百分比、使用量等为依据 借:销售费用   贷:银行存款 B.以物价指数为依据 借:财务费用   贷:银行存款 6.履约成本发生时通常应直接计入当期损益(承租人特有的处理) 借:管理费用   贷:银行存款 7.A.存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 期满时将固定资产的账户结平,此时固定资产转出的账面价值等于担保余值的金额 借:累计折旧   长期应付款——应付融资租赁款(担保余值的金额)   贷:固定资产——融资租入固定资产(初始入账价值) B. 不存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 ,期满时将固定资产账户结平 借:累计折旧   贷:固定资产——融资租入固定资产(初始入账价值) 8.A.承租人行使优惠续租权,视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理,例如可能分配未确认融资费用 B.承租人不行使优惠续租权,返还租赁资产,比照上述返还资产处理 支付违约金 借:营业外支出   贷:银行存款 9.行使优惠购买权 借:长期应付款(优惠购买的价格)   贷:银行存款 结转资产的所有权 借:固定资产—生产用固定资产   贷:固定资产—融资租入固定资产(初始入账价值)
230楼
2023-03-01 09:14:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 小舞00 发表的提问:
融资租赁全套账务处理有吗?
你好 租入 借;固定资产 未确认融资费用 贷;长期应付款 银行存款 分期付款 借;长期应付款 应交税费(进项税额) 贷;银行存款
231楼
2023-03-02 08:16:37
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 申冉 发表的提问:
融资租赁是怎么帐务处理的
一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日   借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)      未确认融资费用      贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)   ★折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定)   ①出租人的租赁内含利率;   ②租赁合同规定的利率;   ③同期银行贷款利率。   2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值:      借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)     贷:银行存款等   3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊   ★未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率
232楼
2023-03-02 08:25:38
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申冉:回复紫藤老师 折旧怎么处理
2023-03-02 09:09:37
申冉:回复紫藤老师 融资租入固定资产没有准确的入帐价值怎么入帐
2023-03-02 09:26:11
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 曦曦 发表的提问:
这种融资租赁怎么账务处理
按照公允入固定资产计提折旧,折旧和租金差异计入财务费用
233楼
2023-03-02 08:39:30
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 甜美的山水 发表的提问:
收到融资租赁发票,账务处理
1租赁期开始日, 借:融资租赁资产 (租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者) 未确认融资费用 贷:长期应付款 2、付款时作分录, 借:长期应付款 贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用 贷:未确认融资费用(以实际利率计算确认)
234楼
2023-03-02 09:06:27
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 年轻的洋葱 发表的提问:
金融租赁公司中接收的租赁资产计入会计哪个科目
同学你好 是融资租赁的吗
235楼
2023-03-02 09:12:00
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
在出租人对融资租赁的会计处理中,贷记融资租赁资产的时候,如果题目中给了两个数字,一个是公允价值26万,另一个是最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值的和27万,应该贷26万还是27万呢?
您好,按27万元贷记。 借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)   未担保余值   贷:融资租赁资产(原账面价值)     银行存款(初始直接费用)   营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额;反之,借记“营业外支出”)     未实现融资收益[(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)]
236楼
2023-03-05 09:59:20
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funny老师
职称:中级会计师,注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问:
直租型融资租赁,到期后承租方和出租方帐务处理?
你好: 出租人的会计处理 1、租赁开始日的会计处理: 在租赁期开始日,将应收融资租赁款、未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益,在将来收到租金的各期内确认为租赁收入。出租人发生的初始直接 费用,应包括在应收融资租赁款的初始计量中,并减少租赁期内确认的收益金额。 借:长期应收款——应收融资租赁款未担保余值 营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷:融资租赁资产 银行存款 营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 未实现融资收益 2、未实现融资收益分配的会计处理: 根据租赁准则的规定,未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配, 确认为各期的租赁收入。分配时,出租人应当采用实际利率法计算当期应当确认的租赁收入。 借:银行存款 贷:长期应收款——应收融资租赁款借:未实现融资收益 贷:租赁收入 3、可变租赁付款额的会计处理: 出租人在融资租赁下收到的可变租赁付款额应计入当期损益。 借:银行存款 贷:租赁收入 4. 租赁期届满时的会计处理: (1) 收回租赁资产 借:融资租赁资产 贷:长期应收款 (2) 优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权,视同该项租赁一直存在而作相应的会计处理。 (3) 出租人出售租赁资产 租赁期届满时,承租人行使了优惠购买选择权。借:银行存款 贷:长期应收款
237楼
2023-03-05 10:16:59
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秋的华丽:回复funny老师 老师,我需要承租人的帐务方法。设备归承租人所有。
2023-03-05 10:38:51
funny老师:回复秋的华丽1、租赁发生日: 借:固定资产-融资租入固定资产       未确认融资费用      贷:长期应付款            银行存款 2、每个季度确认融资费用 第一期: 借:财务费用      贷:未确认融资费用 3、每个季度支付租赁费 第一期: 借:长期应付款       贷:银行存款
2023-03-05 11:08:39
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ garden 发表的提问:
老师,您好! 想问一下因新会计准则里对关于经营租赁和融资租赁的会计核算要求的变化的讲解课程有吗?
同学你好 这个目前没有,你可以去求课程那里申请
238楼
2023-03-05 10:39:56
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 大海 发表的提问:
经营租赁的租赁方的会计分录如图对吗?
图中的分录是对的,因为现在取消了待摊费用科目。
239楼
2023-03-05 10:52:41
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大海:回复张艳老师 那对方是不是需要给我们开租赁费用的发票?那发票明细应该是什么?
2023-03-05 11:06:44
张艳老师:回复大海1、是的,需要开具租赁发票。 2、开票明细是,经营租赁*房租
2023-03-05 11:20:23
胡老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 风雨 发表的提问:
公司有一笔融资租赁回租业务,公司为承租方,现在银行收到了一笔租赁公司的融资款,应该怎么处理(融资性售后回租)
借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 谢谢!
240楼
2023-03-05 11:06:00
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风雨:回复胡老师 这笔的话不是收到发票的时候做吗
2023-03-05 11:20:08
胡老师:回复风雨一般收到发票时已经在还本付息了,起租时还有一笔分录: 借:银行存款   累计折旧   贷:固定资产     递延收益 收款时一起做就可以了,谢谢!
2023-03-05 11:35:36

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