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无形资产土地使用权会计分录
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英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ Honeybee 发表的提问:
老师,土地使用权作为房开企业的无形资产,怎么摊销啊
同学好,房开企业的土地使用权记入开发成本,
196楼
2023-02-13 10:05:59
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Honeybee:回复英老师 我很奇怪,这家公司是用来摊销的,要是摊销是怎么做的啊,摊销多少年啊
2023-02-13 10:37:22
Honeybee:回复英老师 他们这边是摊销进入计入在建工程的,不是一次性计入在建工程的
2023-02-13 10:55:35
英老师:回复Honeybee房开企业的土地是属于房地产项目的开发成本,
2023-02-13 11:06:51
Honeybee:回复英老师 是这样的,它买地的时候还不是房地产开发企业
2023-02-13 11:29:26
英老师:回复Honeybee买地的时候还不是房地产开发企业,但是用地进行开发的话,就要记录开发成本,
2023-02-13 11:44:52
Honeybee:回复英老师 她之前是一直摊销计入管理费用的,后来盖房子了就摊销计入在建工程了,是不是应该在盖房子的时候,把剩下没摊销完的全部计入开发成本啊?还是应该调整一下把前面摊销计入管理费用的全部计入开发成本啊
2023-02-13 12:03:01
英老师:回复Honeybee是的,需要把未摊消完的全部记录开发成本,
2023-02-13 12:18:49
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 蓝水晶 发表的提问:
老师转让土地使用权 销售无形资产是6%还是9%的税率
同学你好 很高兴为你解答 是9%的增值税税率
197楼
2023-02-14 10:05:25
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蓝水晶:回复钟存老师 销售无形资产有的说是6%
2023-02-14 10:32:14
钟存老师:回复蓝水晶嗯嗯 但是不动产除外 其他的是6%
2023-02-14 10:47:48
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 簿荷梨子 发表的提问:
老师,你好,请问土地转让金,是列入:无形资产—土地使用权。 由于土地款要分三期,支付,目前已经支付一期,这一期的款项,要不要列入无形资产科目呢?还是等全部支付完再列入无形资产?
同学你好!这个的话  可以先记入无形资产的哦
198楼
2023-02-14 10:26:51
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 正直的超短裙 发表的提问:
房地产业务中土地使用权为什么有的用无形资产科目,有的用开发成本科目,如何区分
房地产企业的土地使用权都进入开发成本
199楼
2023-02-14 10:41:59
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笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ ????????????Андрей 发表的提问:
土地使用权为什么会摊销到销售费用我不理解的是为什么土地使用权的摊销费用要以销售费用的形式做会计分录?
9月份达到预定使用状态以后不能再资本化,要进行费用化。由于归销售部门使用,所以计入销售费用
200楼
2023-02-15 09:14:48
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金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 1659552798 发表的提问:
老师,你好,请问,企业取得土地使用权后建厂房用,这个土地使用权计入无形资产,需要每月摊销么,什么时候开始摊销?
您好,学员,每月摊销,从购入土地的当月开始摊销。
201楼
2023-02-15 09:31:24
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 思宇9207000 发表的提问:
土地权证还没办下来,还不能用无形资产是吗?这土地无形资产的减值准备又如何计提呢?
您好!是的。先不入无形资产,自然也不用计提减值。
202楼
2023-02-15 09:43:19
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思宇9207000:回复宋生老师 那我已交契税和产权转移所交的印花税用会计分录怎做呢?
2023-02-15 10:13:54
宋生老师:回复思宇9207000您好!借税金及附加 贷应交税费-应交印花税 契税的会计处理:   企业取得房屋、土地使用权后,计算应交契税时:   借:固定资产、无形资产   贷:应交税金--应交契税  
2023-02-15 10:41:28
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问:
企业开发写字楼 为什么拍得的土地使用权要做到无形资产中?
你好,应当计入在建工程核算才是的
203楼
2023-02-15 10:02:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 查查查 发表的提问:
购入土地使用权时,支付的契税算不算无形资产的成本
你好,算的,
204楼
2023-02-16 08:49:23
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查查查:回复郭老师 购入土地使用权是为了建造办公楼,建造时将其账面价值结转到在建工程吗?
2023-02-16 09:06:06
郭老师:回复查查查买来直接做在建工程就可以
2023-02-16 09:34:04
查查查:回复郭老师 摊销的金额应该计入哪
2023-02-16 09:59:34
郭老师:回复查查查完工之后摊销 这个是后勤的做管理费用
2023-02-16 10:18:01
王t老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.87
解题: 0.02w
引用 @ 发表的提问:
土地无形资产如何摊销,分多年摊,会计分录怎么记
一般为70年,最低不得短于10年。具体可以根据土地证上的年限判断。 分录: 借管理费用/制造费用等 贷 累计摊销
205楼
2023-02-16 08:57:33
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 王双 发表的提问:
老师我对土地使用权什么时候计入无形资产什么时候计入固定资产把握不准
土地都是计入无形资产里面的
206楼
2023-02-16 09:19:30
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王双:回复辜老师 有的分地上个地下
2023-02-16 09:35:56
辜老师:回复王双但是土地都是计入无形资产的
2023-02-16 09:54:57
王双:回复辜老师 那怎么分地上和地下
2023-02-16 10:05:03
辜老师:回复王双你是要分什么地上和地下
2023-02-16 10:15:21
王双:回复辜老师 就是建筑物分地上和地下那种
2023-02-16 10:42:47
辜老师:回复王双建筑物都是计入固定资产,土地单独计入无形资产
2023-02-16 11:12:30
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 山东惠惠 发表的提问:
老师您好, 无形资产的使用权转让都属于企业所得税里面(特许权使用费收入) 无形资产的所有权转让属于(转让财产收入) 在个人所得税里,无形资产的所有权使用权转让都是(特许权使用费所得)除土地使用权外 我这样总结的对吗?
你好,是的,一般是这样处理 对于个人所得税而言,专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权,无论是所有权的转让还是使用权的转让,都按照“特许权使用费所得”计算缴纳个税。 对于企业所得税而言,专利权、商标权、著作权等无形资产所有权的转让,按照“转让财产收入”计入企业所得税应纳税所得额;将专利权、商标权、著作权、非专利技术许可他人使用,按照“特许权使用费收入”计入企业所得税应纳税所得额。
207楼
2023-02-16 09:30:29
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家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.44w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
事业单位购买的土地使用权计入无形资产后,需要进行摊销吗。谢谢
事业单位购买的土地使用权计入无形资产后,需要进行摊销的啊
208楼
2023-02-16 09:59:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 飯糰兒 发表的提问:
在之前购买的土地上盖厂房,需要把无形资产-土地使用权转到在建工程吗?
你好,不用 ,还是记无形资产的
209楼
2023-02-19 11:00:21
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丁丁
职称:中级会计师
5.00
解题: 0.24w
引用 @ 卡西利亚斯 发表的提问:
老师好,公司为开发某建设项目购入的土地使用权取得土地证,是计入无形资产吗?项目开始建设,能否将无形资产转入在建工程?
同学,你好!贵司是房地产开发企业吗?是建造商品房吗?
210楼
2023-02-19 11:21:45
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卡西利亚斯:回复丁丁 不是,非房企!代建园区项目!
2023-02-19 11:58:59
丁丁:回复卡西利亚斯代建?能详细描述下么?
2023-02-19 12:16:11
卡西利亚斯:回复丁丁 与项目有关购买土地和建设支出不是我们承担!
2023-02-19 12:29:48
卡西利亚斯:回复丁丁 是不是不能确认为无形资产?可以直接调整会计科目吗?
2023-02-19 12:46:07
丁丁:回复卡西利亚斯如果土地使用权是自己的,应该确认无形资产。如果不是自己的就不能确认
2023-02-19 13:10:16
丁丁:回复卡西利亚斯如果是自己所有的土地使用权,那么代建,就应该考虑土地使用权转换成投资性房地产
2023-02-19 13:25:00
丁丁:回复卡西利亚斯与项目有关购买土地和建设支出不是我们承担!——回复:公司只是代买,不能确认无形资产
2023-02-19 13:47:48

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