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房地产开发企业会计核算习题
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问:
房地产开发企业购买桩款,会计分录怎么做?
你好 : 借开发成本-前期费用-管桩费贷银行存款
151楼
2023-01-29 10:32:44
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,房地产开发企业把工程发包给建筑公司建,房地产开发企业财务是以工程价款结算账单和相对应的发票记开发成本吗?工程价款结算账单会写明每个成本核算对象的建造成本是多少吗?
你好,同学。 是的,这计开发成本处理。需要的
152楼
2023-01-29 10:48:00
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洪老师
职称:助理会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 小涂 发表的提问:
房地产开发企业销售房子是算固定资产还是投资性房地产?
房地产企业销售房子房子是库存商品
153楼
2023-01-30 09:46:10
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
房地产开发企业,发生的房屋实测面积费用计入哪个会计科目?
开发成本--前期工程费
154楼
2023-01-30 10:15:53
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青春侠:回复袁老师 是房子已经建好,房管局来测量的每套房子的实际面积的费用,这个计入哪个科目呢?
2023-01-30 10:34:24
青春侠:回复袁老师 业主按实测的面积办理房产证,是我公司给房管局的费用
2023-01-30 11:02:46
袁老师:回复青春侠计入销售费用吧
2023-01-30 11:27:12
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业的契税应该怎么计算?
你好,契税等于买价*3%
155楼
2023-01-30 10:44:58
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warm-时光:回复紫藤老师 是统一的吗?还是各个地区有差异?我们是青岛地区的
2023-01-30 11:08:18
紫藤老师:回复warm-时光你好,契税是全国是统一的
2023-01-30 11:38:09
warm-时光:回复紫藤老师 房地产企业拍地契税也是百分之三吗?老师
2023-01-30 11:51:53
紫藤老师:回复warm-时光房地产企业拍地契税也是百分之三
2023-01-30 12:20:18
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ Shmily 发表的提问:
房地产企业一拿到地就要交的有哪些税种,怎么计算
你好,印花税万分之5,契税拿地价款的3%-5%左右
156楼
2023-01-31 09:56:34
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Shmily :回复邹老师 我们地价款没有支付完,这个等支付完在缴纳吗,土地使用证还没有下来,只是把交的保证金转为地价款了,一部分
2023-01-31 10:16:44
邹老师:回复Shmily 你好,印花税是按出让合同金额计算的,契税根据拿地价款计算
2023-01-31 10:32:17
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好,计入开发成本科目核算的
157楼
2023-01-31 10:19:34
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
开发成本--基础设施
158楼
2023-01-31 10:34:08
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好,计入开发成本核算的
159楼
2023-01-31 10:41:59
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沐子老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 灰灰~_~ 发表的提问:
房地产开发企业土地使用税怎么算
你好,应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额,一般是以土地证面积计算
160楼
2023-02-01 09:39:06
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灰灰~_~:回复沐子老师 建好的房屋出租了还要交土地使用税吗
2023-02-01 09:58:48
沐子老师:回复灰灰~_~你好,土地权属发生转移之后就不用缴纳了,出租还是需要缴纳的
2023-02-01 10:19:49
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ →Sky 发表的提问:
非房地产企业,自建办公楼会计业务实际操作的 学习课程里面哪个行业呢
这个没有,没有专门讲这个你去看下固定资产课程会有涉及,
161楼
2023-02-01 09:52:10
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俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 海阔天空99 发表的提问:
老师、这两道题说的是一个问题吧。为什么房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算。为什么第二道题说应作为存货呀,答案解析错的吧?
这个题目回答过了。
162楼
2023-02-01 10:00:51
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地,还是说租赁房屋与土地使用权?
163楼
2023-02-01 10:16:15
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漂亮的冰淇淋:回复江老师 两种情况都说说吧
2023-02-01 10:42:59
江老师:回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产,需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2023-02-01 11:00:55
漂亮的冰淇淋:回复江老师 我购入房产,没有销售,就放在那闲置
2023-02-01 11:28:30
江老师:回复漂亮的冰淇淋购入房产,没有销售,是企业的资产,需要每年交房产税
2023-02-01 11:51:05
漂亮的冰淇淋:回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗?
2023-02-01 12:05:46
江老师:回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2023-02-01 12:19:48
漂亮的冰淇淋:回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗?销项和进项怎么确定
2023-02-01 12:36:00
江老师:回复漂亮的冰淇淋土地增值税,是属于一个税种,是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2023-02-01 13:02:47
漂亮的冰淇淋:回复江老师 哦,就是在出售房屋时一次性交纳的?和我当时购入房产没关系
2023-02-01 13:28:18
江老师:回复漂亮的冰淇淋是的,与购入房产没有关系,购入方不交。是销售房产的交
2023-02-01 13:41:38
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业工程水电费怎么核算
你好,这个水电费是用于房地产建造发生的?
164楼
2023-02-01 10:41:59
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luciaying:回复邹老师 是的,工地上发生的
2023-02-01 11:09:47
邹老师:回复luciaying你好,计入开发成本——开发间接费用核算
2023-02-01 11:21:24
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问:
房地产开发企业一般纳税人可以选用企业会计制度么?
老师固定资产计提折旧可以无净残值么?
165楼
2023-02-02 09:46:07
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王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,可以选用企业会计制度,可以无净残值的。
2023-02-02 10:17:43
遥知不是雪:回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答,我是看了相关规定只是没有实际操作过,不确定
2023-02-02 10:33:16
王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,不客气。没事的,有什么问题,可以随时到这时提问,谢谢。
2023-02-02 10:59:07

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