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房地产开发企业会计核算习题
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 预感i 发表的提问:
房地产开发企业土地成本抵扣进项税的问题
同学你好 具体啥问题
166楼
2023-02-02 10:03:25
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 越越 发表的提问:
房地产开发企业买入土地,开发商品房,作为存货时候的会计分录应该怎么做?
你好,房地产开发企业买入土地,开发商品房 借:开发成本,贷:银行存款
167楼
2023-02-02 10:15:34
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贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问:
老师你好,房地产开发企业销售商品房土地使用税怎么计算缴纳?
1.土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。 2.其计算公式如下:应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额。 3.一般规定每平方米的年税额,大城市为1.5元至30元,中等城市为1.2元至24元。小城市为0.9元至18元,县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
168楼
2023-02-02 10:28:54
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红鲤鱼:回复贺汉宾老师 那这个应税土地的使用实际占用面积怎么计算
2023-02-02 10:44:54
贺汉宾老师:回复红鲤鱼土地使用税实际占用面积通常是指土地使用证上注明的占用面积
2023-02-02 10:57:44
夏老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问:
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入,应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
169楼
2023-02-02 10:38:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 南言 发表的提问:
老师,一般纳税人的房地产开发企业成本核算方法选哪种比较好?
选择实际成本法就行了
170楼
2023-02-05 11:24:07
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南言:回复朴老师 实际成本法中的哪一种?
2023-02-05 11:38:26
朴老师:回复南言分步法就可以的哦
2023-02-05 11:59:32
南言:回复朴老师 分步法比较好吗?月末一次加权平均法的话是太麻烦了吗?
2023-02-05 12:11:49
朴老师:回复南言嗯,是的,房地产没有用这个的
2023-02-05 12:32:17
南言:回复朴老师 好的。我看有些是选择品种法,有什么不同吗?
2023-02-05 12:58:20
朴老师:回复南言也可以,看你们自己了
2023-02-05 13:12:45
南言:回复朴老师 好的。
2023-02-05 13:38:57
朴老师:回复南言主要就看会计的习惯,满意请给五星好评,谢谢
2023-02-05 13:55:15
南言:回复朴老师 因为我两个都没有核算过,所以我不清楚该选哪一种比较好
2023-02-05 14:09:52
朴老师:回复南言都行,你可以百度对比一下,根据你的习惯来
2023-02-05 14:27:50
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 负责的菠萝 发表的提问:
房地产开发企业外墙涂料记入那个会计科目?
你好,计入开发成本科目核算的
171楼
2023-02-05 11:33:11
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负责的菠萝:回复邹老师 记入建筑安装工程-主体结构工程可以么?
2023-02-05 11:45:56
邹老师:回复负责的菠萝你好,明细一般是建筑安装工程——外墙装饰
2023-02-05 12:15:51
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,房地产开发企业有个开发项目,但全部外包其他单位建设,那房地产企业在收到建设发票后再按工程进度分摊记入相关核算对象开发成本吗?
应该是,建安工程包给施工单位了,取得的发票及开发成本
172楼
2023-02-05 11:58:07
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梁老师:回复老刘 那要按进度表来分摊吗?
2023-02-05 12:21:32
老刘:回复梁老师不用按进度。因为,房地产行业贷交房时才确认收入和成本
2023-02-05 12:50:32
梁老师:回复老刘 那平时收到发票不把开发成本分摊到各核算对象吗
2023-02-05 13:16:56
老刘:回复梁老师对要分摊到开发项目的各项目开发成本中
2023-02-05 13:27:01
梁老师:回复老刘 是按工程进度来分摊还是按工程预算?
2023-02-05 13:55:32
老刘:回复梁老师两者结合一下吧,别超了。
2023-02-05 14:08:17
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 机灵的火龙果 发表的提问:
房地产企业税收筹划怎么学习
你好 可以先学习税法 再专门学习一下房地产方面的税法 也可以在个人中心制定学习方案 按方案学习
173楼
2023-02-05 12:13:36
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高大的流沙 发表的提问:
请问老师,我们是房地产企业,按楼号用移动加权算开发产品销售成本怎么核算?
你有会计软件吗,同学
174楼
2023-02-05 12:27:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 房地产开发企业怎么样计算单方成本
可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷总可售面积
175楼
2023-02-06 09:48:54
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快乐每一天:回复朴老师 老师好 楼盘1-4层是商业 5-32层是住宅 单位成本也是总成本÷总面积吗 要是这样的话 商业与住宅单方成本就是一样的吗
2023-02-06 10:25:10
朴老师:回复快乐每一天同一期的就一块计算的
2023-02-06 10:51:43
快乐每一天:回复朴老师 同一期的就是一样的吗 我刚接触房地产不懂 请老师解答解答明白一点哦 谢谢
2023-02-06 11:21:32
朴老师:回复快乐每一天同一期的就是一样的,一块计算,我们建房子不都是一期一期的嘛,分一期二期三期等,
2023-02-06 11:50:25
快乐每一天:回复朴老师 老师 商业的层高是4.5米 住宅的层高是3米 商业用料肯定比住宅用料要多 如果按建筑面积分摊成本 同样是100平方米的话 它们的成本是一样的 总感觉哪里不对
2023-02-06 12:09:19
朴老师:回复快乐每一天商业的和住宅的肯定要分开的
2023-02-06 12:36:26
快乐每一天:回复朴老师 怎么分 麻烦老师举例说说呗
2023-02-06 12:57:08
朴老师:回复快乐每一天他俩的建筑面积和成本分开计算
2023-02-06 13:21:03
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问:
房地产开发企业弱电工程记到开发成本什么会计科目
你好,计入开发成本——建安工程费
176楼
2023-02-06 09:56:05
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安兔子 发表的提问:
房地产开发企业打了口井,请问计入什么会计科目?
你好,计入工程施工--合同成本--间接成本
177楼
2023-02-06 10:03:06
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安兔子:回复庄老师 房地产开发有工程施工科目吗?
2023-02-06 10:16:06
庄老师:回复安兔子你好,房地产自已的项目计入开发支出--间接成本,
2023-02-06 10:35:55
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 发表的提问:
房地产项目会计核算内容有哪些?
计提工资、计提税金、计提折旧、缴纳税款、领用材料、按照完工百分比法确认收入和成本、结转收入和费用等等。
178楼
2023-02-06 10:25:17
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蒋老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ 会计学堂-戴老师 发表的提问:
我在填写国税会计制度备案。房地产企业一般成本核算方法是选择哪种?
可以根据公司情况选定,先进先出、移动加权、个别计价都可以
179楼
2023-02-06 10:35:59
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
房地产企业交付房屋后核减城镇土地使用税,后期按照怎样的公式计算?
你好,很高兴为你解答 你要计算什么
180楼
2023-02-07 09:21:49
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巴豆:回复赵海龙老师 进行核减要在税源信息里变更税源信息,那实际占有的土地面积怎么计算
2023-02-07 09:35:19
赵海龙老师:回复巴豆是的按照实际占有面积计算
2023-02-07 09:59:33

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