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房地产开发企业会计核算习题
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
211楼
2023-02-14 10:45:47
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-02-14 11:10:40
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-02-14 11:21:11
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-02-14 11:41:52
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
老师您好，我们公司是房地产开发企业，我收到一张汇算清缴交企业所得税565424.98 的税单，请问会计分录怎么做
你好 　借：以前年度损益调整 　　贷：应交税费—应交所得税 　　借：应交税费—应交所得税 　　贷：银行存款 　　借：利润分配－未分配利润 贷：以前年度损益调整
212楼
2023-02-14 10:56:59
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菁菁：回复玲老师 谢谢老师！
2023-02-14 11:13:33
玲老师：回复菁菁不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！
2023-02-14 11:31:20
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 上若水 发表的提问：
老师，请问，房地产企业取得土地使用权记入开发成本核算吧？那其他企业取得土地使用权建造厂房使用权记入哪里？
你好，1，是的 2，一般计入在建工程
213楼
2023-02-15 09:05:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业在业主收房时，因房屋质量问题，一次性支付维修费，由业主自行维修，这部分金额应计入什么会计科目？
你好，业主自己修的，房地产企业不做账的
214楼
2023-02-15 09:20:22
全部回复
高高的星月：回复朴老师 我们企业把款支付给业主，计入什么会计科目呢？
2023-02-15 09:57:48
朴老师：回复高高的星月计入成本就可以了。 借开发成本贷银行存款
2023-02-15 10:11:21
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
215楼
2023-02-15 09:50:16
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ Yun 发表的提问：
房地产开发企业取得预售证后如何计算土地城镇使用税
　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 根据你们当地税务核定的每平方米多少钱进行计算，你可以咨询一下你们地税税管员
216楼
2023-02-15 10:14:59
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焦老师
职称：注册会计师,CMA,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ wangvlti 发表的提问：
您好，房地产开发企业把在建工程例入存货核算是啥意思？有什么依据有没？
因为在建工程对于 房地产开发企业 而言，属于它的存货，建好就用来出售。你可以根据存货的定义来理解。存货是指企业在日常活动中 持有以备出售 的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。
217楼
2023-02-16 09:50:37
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 心晴ing 发表的提问：
请问房地产开发企业出租自己开发的商铺要交哪些税，税款如何计算，会计凭证怎么做？
同学你好！这个跟正常出租没什么区别的 涉及房产税，不含税租金*12%/印花税，合同金额*千分之一/增值税，合同金额/(1+税率)*税率/城建税，增值税*税率等的
218楼
2023-02-16 10:03:43
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 吴强 发表的提问：
房地产开发公司，企业所得税，税金结转,怎么计算？
所得税是根据利润来确定的。 税金结转，这里结转进损益的税金，是指计提的税金及附加。
219楼
2023-02-16 10:11:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师好，咨询个问题，房地产开发企业缴纳土地使用税计入哪个科目
你好，房地产开发企业缴纳土地使用税 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—土地使用税 借：应交税费—土地使用税  ， 贷：银行存款
220楼
2023-02-19 10:51:54
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
企业核定征收房产税后的土地使用税是怎样计算的。
您好！土地使用税是按土地使用面积乘以单位税率得到的。比如100平米，每平米7元，那么就是700元。
221楼
2023-02-19 11:04:08
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好，通过开发成本科目核算的
222楼
2023-02-19 11:23:13
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静待花开：回复邹老师 能再明细点吗？
2023-02-19 11:52:49
邹老师：回复静待花开你好，这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细
2023-02-19 12:17:51
静待花开：回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊？
2023-02-19 12:44:14
静待花开：回复邹老师 涉及不是设计
2023-02-19 13:08:01
邹老师：回复静待花开你好，就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生，就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些（前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费）明细的
2023-02-19 13:29:12
学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 佘老师 发表的提问：
房地产开发企业预缴企业所得税的计算公式是什么样子的？
您好！预缴企业所得税按照当期的利润总额*企业所得税税率25%计算即可，汇算清缴再做纳税调整。
223楼
2023-02-19 11:44:23
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 似水流年 发表的提问：
房地产开发成本明细设账问题，征用一块地，分期开发，开发成本明细核算怎么更加合理呢？
你好。同学。 开发这块根据你的实际核算需要分项，开发成本-一期-Xx费用等
224楼
2023-02-19 12:03:00
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ hhy 发表的提问：
在房地产评估有限公司做会计，学习哪个行业实操？
这种服务行业没有专门的实操，但是业务处理是相通的，可以学下商贸实操。
225楼
2023-02-20 09:38:37
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