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房地产开发企业会计核算方法
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 负责的菠萝 发表的提问：
房地产开发企业外墙涂料记入那个会计科目？
你好，计入开发成本科目核算的
241楼
2023-03-01 09:08:59
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负责的菠萝：回复邹老师 记入建筑安装工程-主体结构工程可以么？
2023-03-01 09:23:39
邹老师：回复负责的菠萝你好，明细一般是建筑安装工程——外墙装饰
2023-03-01 09:34:34
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入，应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
242楼
2023-03-01 09:29:34
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 往事.随风 发表的提问：
房地产企业通过出让方式取得的开发土地用于房地产开发，怎么说是无形资产啊
房地产公司购买用于建造商品房的土地属于库存。 房地产公司购买用于建造商品房的土地计入开发成本---土地 借：开发成本---土地 贷：银行存款 待到商品房完工后，一起转入开发产品里面 借：开发产品 贷：开发成本 房地产公司购买用于建造商品房的土地，产权是业主的，不是房地产开发商的，所以不是开发商的资产。
243楼
2023-03-01 09:49:02
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 雨后&柠檬草 发表的提问：
投资性房地产有几种计量方式？它们在会计核算上有什么区别？
你好 两种 成本模式和公允模式 成本模式可以转为公允模式，是会计政策变更，差额计入留存收益。公允模式不能转为成本模式
244楼
2023-03-01 09:59:59
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高大的流沙 发表的提问：
请问老师，我们是房地产企业，按楼号用移动加权算开发产品销售成本怎么核算？
你有会计软件吗，同学
245楼
2023-03-02 09:23:47
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 麻花儿? 发表的提问：
房地产开发企业，适用于简易计税，增值税如何计算
同学，你好 增值税税率5%
246楼
2023-03-02 09:40:38
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麻花儿?：回复小菲老师 比如预收了50万房款，需要交多少增值税
2023-03-02 10:04:58
小菲老师：回复麻花儿?同学，你好 可以参考 50/1.05×0.05=2.38
2023-03-02 10:29:41
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 繁荣的紫菜 发表的提问：
小企业会计与企业会计在资产核算方面有何异同？
你好，同学。这里是没有区别 的。
247楼
2023-03-02 09:59:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 孝顺的蜗牛 发表的提问：
小企业会计与企业会计在资产核算方面有何异同
您好，相同点，就是都要入资产，进行领用，折旧，摊销处理，不同点是小企业不需要计提损失和跌价准备，企业会计需要计提损失和跌价准备。
248楼
2023-03-05 10:48:55
全部回复
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 涵涵 发表的提问：
房地产开发企业如何计算土地使用税?按季度还是按月?
你好同学，一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，否则从合同签订时间的次月 土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清。
249楼
2023-03-05 11:14:55
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涵涵：回复王超老师 那从房屋出售开出销售发票的次月就可以不再交土地使用税
2023-03-05 11:50:05
王超老师：回复涵涵你好同学，不是的，需要你们将所有房屋都出售完毕，才停止缴纳的
2023-03-05 12:00:59
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安兔子 发表的提问：
房地产开发企业打了口井，请问计入什么会计科目？
你好，计入工程施工－－合同成本－－间接成本
250楼
2023-03-05 11:38:39
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安兔子：回复庄老师 房地产开发有工程施工科目吗？
2023-03-05 12:08:09
庄老师：回复安兔子你好，房地产自已的项目计入开发支出－－间接成本，
2023-03-05 12:25:49
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问：
房地产开发企业弱电工程记到开发成本什么会计科目
你好，计入开发成本——建安工程费
251楼
2023-03-05 11:51:00
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
请问老师，我是的第一次做房地产开发企业会计，预缴开首付款发票增值税分录怎么做，感谢
借银行存款贷预收账款
252楼
2023-03-06 09:11:38
全部回复
菁菁：回复朴老师 请问不用体现税费啊
2023-03-06 09:47:45
朴老师：回复菁菁是的，这个预收不体现，你开票也是不征税，虽然你交了增值税，你单独做就行
2023-03-06 10:15:04
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
蓝宇公司是一家房地产开发企业，面对日益动荡的外部环境，该公司打算重新制定战略。在制定战略选择方案时，该公司的高层管理者与中基层管理者共同召开了多次会议进行沟通和探讨，最终确定了向物业方向发展的新思路。蓝宇公司制定战略选择方案的方法是( )。 A.自上而下的方法 B.自下而上的方法 C.上下结合的方法 D.动态制定的方法
蓝宇公司是一家房地产开发企业，面对日益动荡的外部环境，该公司打算重新制定战略。在制定战略选择方案时，该公司的高层管理者与中基层管理者共同召开了多次会议进行沟通和探讨，最终确定了向物业方向发展的新思路。蓝宇公司制定战略选择方案的方法是( )。 A.自上而下的方法 B.自下而上的方法 C.上下结合的方法 D.动态制定的方法 选C
253楼
2023-03-06 09:23:08
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 涵 发表的提问：
房地产项目会计核算内容有哪些？
计提工资、计提税金、计提折旧、缴纳税款、领用材料、按照完工百分比法确认收入和成本、结转收入和费用等等。
254楼
2023-03-06 09:43:47
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李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 西红柿 发表的提问：
老师：厂家和招商部分别在不同的省，会计核算的时候，是要分开两个不同的地方进行核算吗？
一般都是以独立核算方式运营的
255楼
2023-03-06 09:50:59
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西红柿：回复李老师 独立核算的方式经营，是签合同吗？
2023-03-06 10:40:07
西红柿：回复李老师 ５星好评，是在哪里给的呀？
2023-03-06 11:08:39
李老师：回复西红柿答题完成后就可以评分
2023-03-06 11:31:07
西红柿：回复李老师 如果是厂家和招商部分开核算，是要销售合同吗？
2023-03-06 11:45:19
李老师：回复西红柿在我的问题 然后点问题已经解决 就可以5星好评了
2023-03-06 12:08:30
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