留白、：回复答疑郭老师 具体的能详细下嘛

答疑郭老师：回复留白、借银存贷其他业务收入应交税费 预收这货分录不懂吗？

岁月静好：回复许老师 老师，收入是含税还是不含税金额，税费的费指的哪些费用

许老师：回复岁月静好我说的税费的话，是把上面的房产税，增值税，税金及附加，印花税 都减去的哈

岁月静好：回复许老师 老师，租赁费一年是4万 具体怎么计算

许老师：回复岁月静好这样的话 增值税，税金及附加 是免征的 房产税=4000*4% 印花税=40000*千分之一 个税=（40000-房产税-印花税-9600）*10% 注意 你这个 月租金小于4000元 所以 和我上面写的公式 有点不同 不是*（1-20%） 而是每个月 减800元（一年是9600元）

岁月静好：回复许老师 老师，个人租给公司，房产税税点是12%吧

许老师：回复岁月静好不是的哦 个人出租住房 是4% 优惠的哈

佳佳：回复李老师 从次月摊销还是本月摊销

李老师：回复佳佳如果你的租赁期从本月开始 本月就可以摊销了哦

刘军星：回复陈诗晗老师 谢谢

陈诗晗老师：回复刘军星不客气，祝你工作愉快

胖妞：回复朴老师 我应该做销项税，并把发票开了是吧老师

朴老师：回复胖妞是的哦，不开票就做成未开票收入，分录和开票收入是一样的

May：回复小云老师 付了一年的房租，也是直接做管理费用吗？

小云老师：回复May你好，预付的做预付账款。

紫藤老师：回复王晓律小规模纳税人房屋租赁增值税5%房产税是租金的12%

紫藤老师：回复王晓律个人出租住房房产税是租金的4%，个税是10% 个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％  

紫藤老师：回复王晓律个体工商户也分一般纳税人、小规模纳税人

王晓律：回复紫藤老师 租金的税收优惠有哪些

紫藤老师：回复王晓律个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

金海蓝：回复邹老师 房租租赁合同我方签字的是公司职员名字，不是公司，这个开票有影响吗？

邹老师：回复金海蓝你好，需要以公司名义签订合同才是的

学习：回复QQ老师 租赁方，会计分录怎么做