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房屋租赁增值税怎么做会计分录
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.67w
引用 @ 勤恳的大米 发表的提问：
你好，新公司租赁办公场所办公，支付6个月房屋租赁费，如何做会计分录
你好 借：预付账款 贷：银行存款 按月摊销 借：管理费用 贷：预付账款
76楼
2022-11-03 06:20:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 2333333 发表的提问：
我上月付房租，本月收到房租增值税专票，该怎么做会计分录还有分摊该怎么做会计分录
你好，上月付房租 借；预付账款 贷；银行存款 本月收到房租增值税专票 借；待摊费用 应交 税费（进项税额） 贷；预付账款 摊销 借；制造费用 贷；待摊费用
77楼
2022-11-03 06:44:02
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 助教 发表的提问：
2017年收到的租金（已交增值税、城建税等），因2017年底拆除部分房屋，公司现在才退租金，怎么做会计分录？
冲减以前年度损益调整
78楼
2022-11-03 07:11:56
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.87w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
#提问#老师，个人房屋租赁给公司房产税怎么计算？财产租赁个人所得税怎么计算？租赁费的增值税怎么计算？如果年租金是4万
出租房屋用于经营，是不含税租金的12% 个人所得税按照租金收入乘以（1-20%）*20% 增值税是租金收入*5%
79楼
2022-11-03 07:36:58
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 静静 发表的提问：
收房屋租赁费，会计分录？交的营业税、房产税、印花税等税款应如何入账和会计分录？
收租赁费分录 借：银行存款 贷：其他业务收入 营业税 借：营业税金及附加 贷：应交税费-应交营业税 房产税、印花税 借：管理费用-税金-房产税/印花税 贷：应交税费-应交房产税/印花税
80楼
2022-11-06 07:58:10
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.37w
引用 @ 韩筝 发表的提问：
公司租赁的房屋我们又租出去了，这个收的房租怎么做账 分录
您好！借：现金等 贷其他业务收入 应交税费-应交增值税。
81楼
2022-11-06 08:16:01
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.08w
引用 @ 坚持就是胜利 发表的提问：
房屋租赁费怎么记科目有增值税发票
借管理费用贷银行存款或者先计入长期待摊
82楼
2022-11-06 08:37:00
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坚持就是胜利：回复朴老师 是今年的的房租，可以一次计入费用吗
2022-11-06 09:06:24
坚持就是胜利：回复朴老师 借长期待摊费用应交税费贷银行存款
2022-11-06 09:18:30
朴老师：回复坚持就是胜利可以的，直接计入管理费用个
2022-11-06 09:37:22
坚持就是胜利：回复朴老师 哦哦好的谢谢
2022-11-06 09:52:29
朴老师：回复坚持就是胜利满意请给五星好评，谢谢
2022-11-06 10:15:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 太过傲、年轻就是资本 发表的提问：
你好，一般房屋租赁费我们应该怎么做分录
你好，房屋租赁费，是好几个月的租金吗？ 
83楼
2022-11-07 06:32:31
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太过傲、年轻就是资本：回复邹老师 一年的发票 ，
2022-11-07 06:51:19
邹老师：回复太过傲、年轻就是资本你好，一年的房屋租赁费发票 借：长期待摊费用，贷：银行存款等科目 
2022-11-07 07:14:21
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 月 发表的提问：
公司租房的放屋租赁要怎么做分录，款项一直未付
你好，按本年度租金借：长期待摊费用 贷：其他应付款 分摊到每月借：其他业务成本 贷：长期待摊费用
84楼
2022-11-07 06:47:06
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月：回复王瑞老师 如果这个是办公室租入要怎么做二级科目
2022-11-07 07:12:14
王瑞老师：回复月在长期待摊费用二级 -办公室租金
2022-11-07 07:40:16
月：回复王瑞老师 这个办公租赁只有租赁合同，没有取得发票，也可以这样做帐吗？
2022-11-07 08:06:01
王瑞老师：回复月你好，付款后得取得本年度发票
2022-11-07 08:16:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 张熠灵 发表的提问：
公司是物业公司，开了一张房屋租赁增值税普通发票给租赁方，金额为49966.02，税额为140.98，如何做分录？
你好 借；应收账款等科目 贷；主营业务收入 应交税费
85楼
2022-11-07 07:03:15
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 十天 发表的提问：
公司收到百分之11的房租租赁增值税专用发票，百分之17 房租租赁增值税专用发票，百分之5 房租租赁增值税专用发票发票能做进项抵扣吗？为什么同样是房屋租赁的发票，要有这么多税率？有没有什么相关政策可以提供参考？
你好，那要看你们具体的经济业务进行判断，2018.5.1前一般纳税人或一般计税的房屋租赁是11%。17%的如果是房屋租赁发票开具是错误的。 简易征收的是5%，
86楼
2022-11-07 07:21:24
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十天：回复方老师 这张发票是2018年4月开具的百分之11的增值税专用发票，可以抵扣吗
2022-11-07 07:46:25
方老师：回复十天你好，是可以抵扣的。
2022-11-07 08:00:53
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 洋儿 发表的提问：
我方是承租方，相关税费由我方承担，这样房屋租赁合同的印花税，缴纳的城建，房产税，个税怎么做会计分录？
做营业外支出，这个完税证明纳税人是出租方这个只能做营业外支出不能税前扣除
87楼
2022-11-07 07:36:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.37w
引用 @ SUN 发表的提问：
房屋租赁发票账务如何处理？具体会计分录？
您好！您是收到房屋租赁发票还是开出房屋租赁发票？
88楼
2022-11-08 06:31:25
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SUN：回复宋生老师 您好！是收到
2022-11-08 06:56:52
宋生老师：回复SUN您好！如果是一次开的一个月的，直接计入借：管理费用-房租或者制造费用-房租。贷：现金。 如果一次收到的房租发票是几个月的。则借：预付账款-房租。贷：现金。然后每个月分摊，分摊的时候借：管理费用-房租或者制造费用-房租。贷：预付账款-房租。
2022-11-08 07:24:13
SUN：回复宋生老师 和出租企业签订合同必须以企业名义去开租赁发票吗？税点太高
2022-11-08 07:45:41
宋生老师：回复SUN您好！确实是应该以企业名义去开。没办法，规定就是这么高的。您可以稍微把租金降一点。
2022-11-08 07:56:02
SUN：回复宋生老师 租金降下来了，但合同总金额不也降低了吗？明明50万的合同我们也确实付了50万，但降低租金，合同总价也将假设40万吧，这样明明付了50万，但却只有40万的票，是这个意思吗？
2022-11-08 08:13:37
宋生老师：回复SUN您好！这是你说的，我可没说。 明明付出了50万，却只有40万的发票，听起来是划不来。 但是其他途径取得这10万发票，不需要这么高的税点也是事实。
2022-11-08 08:23:40
SUN：回复宋生老师 谢谢！请问交的物业费如何开？是一起开在租赁发票里吗？
2022-11-08 08:43:22
宋生老师：回复SUN您好！这个没有规定要如何开。开一起也行，不开一起也行。其实对于企业来说，只要有发票就行了。
2022-11-08 09:13:06
SUN：回复宋生老师 请问员工外出培训发生的差旅费，住宿费以及餐费是进培训费还是差旅费呢？
2022-11-08 09:27:25
宋生老师：回复SUN您好！如果培训时间长，费用比较多的话，为了方便查询本次培训一共花费了多少钱，建议进培训费。 如果时间短的话，直接进差旅费。
2022-11-08 09:39:33
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ bU ╭♥、習慣的寂寞 发表的提问：
需要做使用权资产的房屋租赁费的分录怎么做
您好 请问是收到房屋租赁费吗
89楼
2022-11-08 06:56:02
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bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 是付房屋租赁费
2022-11-08 07:09:09
bamboo老师：回复bU ╭♥、習慣的寂寞借：管理费用-租赁费等 贷：银行存款
2022-11-08 07:19:31
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 不是还有税么?
2022-11-08 07:47:09
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 是制造费用还是管理费用
2022-11-08 08:04:46
bamboo老师：回复bU ╭♥、習慣的寂寞请问是租入的什么房屋？ 收到专票么
2022-11-08 08:23:53
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 对，专用，租入又租出经营的
2022-11-08 08:36:52
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 ？这个情况怎么做分录
2022-11-08 08:49:10
bamboo老师：回复bU ╭♥、習慣的寂寞借：其他业务成本 借：应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款  租入又租出经营的 这样写分录
2022-11-08 09:02:59
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 好的，谢谢
2022-11-08 09:15:36
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 那使用权资产的累计折旧的凭证应该在同一个月录入吗？这个月是做了使用权资产的分录和付房屋租赁的分录也就是你教我的那个分录，接下去累计折旧的分录应该什么时候做
2022-11-08 09:41:26
bamboo老师：回复bU ╭♥、習慣的寂寞使用权资产的累计折旧？ 您租入的是经营租赁还是融资租赁
2022-11-08 09:52:35
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 对。新会计准则不是超过一年的都要做使用权资产吗，我们是5年的合同，今年是第一年，每年付一次租赁费
2022-11-08 10:16:40
bamboo老师：回复bU ╭♥、習慣的寂寞您单位执行的新的会计准则？
2022-11-08 10:42:51
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 是的，所以以前没做过，不知道怎么做
2022-11-08 11:01:36
bamboo老师：回复bU ╭♥、習慣的寂寞借:使用权资产 借:租赁负债-未确认融资费用  贷:租赁负债-租赁付款额  贷:银行存款 借:其他业务成本 贷:使用权资产累积折旧  借:租赁负债-租赁付款额  贷:银行存款 借:财务费用-利息费用 贷:租赁负债-未确认融资费用
2022-11-08 11:25:45
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 那就是要先做折旧再做付款？
2022-11-08 11:41:37
bU ╭♥、習慣的寂寞：回复bamboo老师 第一个分录好像不对，第一个分录怎么还有贷银行存款
2022-11-08 12:00:06
bamboo老师：回复bU ╭♥、習慣的寂寞您取得的时候可能支付了款项 就写 啊 没有就不写就好了啊 
2022-11-08 12:28:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 刹那 发表的提问：
还未取得房屋租赁发票，房屋费该 如何做分录？
借；预付账款 贷；银行存款等科目
90楼
2022-11-08 07:24:59
全部回复
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