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物业公司代收水电费会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ honey 发表的提问：
请问物业公司代收业主水电费，开局收据及部分开具发票，需要确认收入交税吗？如何做帐？现在做账是代收代付可以吗？给水电公司缴纳的水电费进项税额可以抵扣吗
你这个是属于业主代收代收的话，你是可以享受那个差额计税的，就是用你代收赚取的差额来缴纳增值税。那么如果说你是差额计税，所以就不能抵扣进项。
271楼
2023-03-09 09:37:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小科 发表的提问：
物业公司，帮租户代收水费开的发票要怎么做分录
确认收入，交的确认成本。
272楼
2023-03-09 09:50:59
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小科：回复袁老师 水费差额征收的
2023-03-09 10:06:25
袁老师：回复小科借：银行存款贷：主营业务收入，其他应付款
2023-03-09 10:21:40
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ guolaoshi 发表的提问：
物业公司，收取业主的水费，电费，垃圾处理费，水费是代收，要缴纳给水务局，电费也一样，这期间有差额。具体怎么做分录？这是一部分，还有就是随水费一起收的污水处理费，垃圾处理费怎么入账，是像本体维修基金一样是代收代扣吗
您好，您既然有差额了，你不能算是代收代缴的，您应该收到的确认收入，交的确认成本
273楼
2023-03-10 10:51:53
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guolaoshi：回复文老师 收电费，水费的分录我会：借：现金或其他货币资金—微 信，支付宝 贷：其他应付款—水，电扣水电时：借：其他应付款—水，电 主营业务收入 贷：银行存款，老师，这样正确吗
2023-03-10 11:06:02
文老师：回复guolaoshi您好，应该是借银行存款等贷其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税额），收到水电费的发票，借其他业务成本应交税费-应交增值税（进项税额）贷银行存款等
2023-03-10 11:19:05
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 张九九 发表的提问：
（手工账）实发工资185900,代扣应付自来水公司水费3700，应付供电局电费5800元，会计分录
你好 借，应付职工薪酬185900加上3700加上5800 贷，其他应付款3700加上5800 贷，银行存款185900
274楼
2023-03-10 11:11:09
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汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 小月（善亦） 发表的提问：
小规模纳税的物业公司代收代付水电费账务处理
你好！收到 借 银行存款 贷 其他应付款 支付 借 其他应付款 贷 银行存款
275楼
2023-03-10 11:39:35
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小月（善亦）：回复汪晨老师 收付差额呢？不计增值税？
2023-03-10 12:30:27
小月（善亦）：回复汪晨老师 一般纳税人的账务处理水费是月末一次计提3%征收率差额计入转出未交增值税。 小规模的水电费该如何处理？
2023-03-10 12:44:05
汪晨老师：回复小月（善亦）你好！若你以差价为收入。借 银行存款 贷 预收账款 按月确认收入，及成本
2023-03-10 12:58:46
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ Y*Y 发表的提问：
物业公司的水电费代收代付的开出去的发票算收入马
你好，如果您开了发票，是需要做收入的。
276楼
2023-03-10 11:57:07
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 小幸运 发表的提问：
老师，物业公司收取业主的公摊水电费如何做账？
是代收的话借其他应付款 贷银行存款
277楼
2023-03-10 12:03:00
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小幸运：回复吴少琴老师 这个是代电力局，水厂收取的，为什么贷方是银行存款，是收到的
2023-03-10 12:25:10
吴少琴老师：回复小幸运收的时候借银行存款 贷其他应付款 付电力局  借其他应付款 贷银行存款
2023-03-10 12:53:37
小幸运：回复吴少琴老师 好的，那请问支付给电力局电费时，我要拿什么作为原始凭证做账呢？因为交给电力局时，电力局开的发票抬头是房开公司的名称
2023-03-10 13:21:38
吴少琴老师：回复小幸运用银行的回单做凭证
2023-03-10 13:35:38
小幸运：回复吴少琴老师 老师，都是用现金支付的，电力局给的只有一张开给房开公司的发票，没有任何原始凭证了
2023-03-10 13:46:25
吴少琴老师：回复小幸运现金收的不给你开收据？
2023-03-10 13:57:32
小幸运：回复吴少琴老师 不给呢，只有一张房开的发票，所以不知道拿什么做原始凭证
2023-03-10 14:11:57
吴少琴老师：回复小幸运你自己手写一个付款单入账
2023-03-10 14:34:46
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师，问一下，我们是物业公司，收的商户的水电费可以给商户开发票吗需要去税务局核对税种吗 核定吗？
同学，你好 开电费发票
278楼
2023-03-12 11:08:39
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 淡然 发表的提问：
物业公司，代收业主的水电费，是要确认收入，还是仅是作为代收代付呢？
您好，收的中间差额那部分作为收入
279楼
2023-03-12 11:30:43
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淡然：回复小锁老师 没有差额就是代收代付咯？
2023-03-12 11:58:13
淡然：回复小锁老师 那怎么我见你们的实操课那是入：主营业务收入的？
2023-03-12 12:19:44
小锁老师：回复淡然嗯对，是这个意思的
2023-03-12 12:44:57
淡然：回复小锁老师 实操课收到水电费，全部入：主营业务收入的？为何
2023-03-12 13:07:09
小锁老师：回复淡然超过的部分算，平价收取的没有
2023-03-12 13:30:26
淡然：回复小锁老师 那代收代付的水电费，客户如果要开发票，物业可以开具水电费的发票吗？
2023-03-12 13:47:25
小锁老师：回复淡然物业公司肯定开不了，是电力公司开
2023-03-12 14:08:17
淡然：回复小锁老师 你的回答跟你们课程讲的不一样的
2023-03-12 14:28:04
小锁老师：回复淡然我只能说这个是我真实接触过的实操
2023-03-12 14:45:02
淡然：回复小锁老师 好吧··············那我也无语了
2023-03-12 15:00:30
小锁老师：回复淡然没有经营范围的实质是没法开票的
2023-03-12 15:19:13
淡然：回复小锁老师 发觉你们也是应付了事
2023-03-12 15:42:44
小锁老师：回复淡然我觉得咱们可能是理解错了，这个老师的讲解是这个物业公司有这个经营范围，我给你的举例是没有这个范围
2023-03-12 15:59:22
淡然：回复小锁老师 经营范围是指：电力供应，一般的物业公司怎么可能办得了后置许可？
2023-03-12 16:21:25
小锁老师：回复淡然只是将自来水公司、供电局等开具的水电费等发票进行转交，并另外收取手续费的，物业公司没有办法单独开，这个实务中这样的例子很多
2023-03-12 16:44:05
淡然：回复小锁老师 说来说去，还是实操课说得不靠谱吗，呵呵
2023-03-12 17:05:03
小锁老师：回复淡然我只是发表我的个人意见，希望您能理解，或者您可以咨询税务，这个是我实际经历的，看看我说的是否正确
2023-03-12 17:32:22
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ Jessica 发表的提问：
我们是物业公司，1-3月水电费代收，4月以后换成了充卡的电表，业主每次预充电费，我们交到供电公司部分中间有差价。这个怎么做账，还有个问题是不知道没个月业主用了多少电，都不查表，结转不出每个月的电费，也算不出赚多少差价。只有个大体数不赔钱，这种的怎么做账呢
同学你好 只能是做收入结转成本
280楼
2023-03-12 11:51:00
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2333333 发表的提问：
这种刷卡收入的钱怎么做分录，我是物业公司，水费是代收代缴的
这是业主来交水费和物业费刷卡，我们收到的银行回单。
281楼
2023-03-13 08:39:26
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袁老师：回复2333333借：银行存款贷：其他应付款
2023-03-13 09:07:01
2333333：回复袁老师 回佣金额，还有物业费呢
2023-03-13 09:37:01
2333333：回复袁老师 回佣金额，还有物业费呢111
2023-03-13 10:01:37
袁老师：回复2333333这个根据开的发票确认收入，和费用吧
2023-03-13 10:30:33
2333333：回复袁老师 请问我这样计算净利润对吗？
2023-03-13 10:47:05
袁老师：回复2333333对的
2023-03-13 10:58:15
2333333：回复袁老师 我们没有所得税，但是又要从利润总额提走20%的利润，这样可以是的?
2023-03-13 11:11:35
袁老师：回复2333333这个最好咨询一下提20%是做什么的吧
2023-03-13 11:40:44
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 疯狂的冰淇淋 发表的提问：
我是物业公司，有一营业房，出租方让我们代收代开水电费发票给承租方，出租方从水丶电公司开给我的只能是他本人名字的发票，然后开给我公司一张收据是我单位的名称，水、电开来的发票加上出租方开给我的收据合一起能抵冲我开给承租方的帐吗
您好，这样操作是可以的。
282楼
2023-03-13 08:57:10
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 慧慧子 发表的提问：
物业公司代收水电费开票，应该录入什么科目“主营业务收入”还是“其他业务收入”？
其他业务收入
283楼
2023-03-13 09:04:56
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慧慧子：回复袁老师 那停车收入呢？因为我对于这两个科目有点模糊了，因为我们营业执照上面其实是有这两项经营范围的，开具发票的话，这部分收入是如“主营业务收入呢”还是入“其他业务收入”
2023-03-13 09:17:23
袁老师：回复慧慧子看你们那个收入高，哪个是主营
2023-03-13 09:39:09
袁老师：回复慧慧子看你们那个收入高，哪个是主营
2023-03-13 10:07:49
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小妍 发表的提问：
我是刚接手物业公司的会计，物业公司收取的电梯费，应该怎么做分录？
借：银行存款贷：其他应付款
284楼
2023-03-13 09:24:27
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 单身的蜻蜓 发表的提问：
物业公司代收水电燃气费是否可开发票给业主？
不能开，由水电公司开具发票。开票虚增了收入和多纳税了。
285楼
2023-03-13 09:44:59
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单身的蜻蜓：回复赵老师 物业是代收代缴，收到总水电发票，但业主要求物业公司开发票
2023-03-13 10:10:28
赵老师：回复单身的蜻蜓既然收到发票了,可以抵扣进项,也可以开具相应税率的发票给业主.
2023-03-13 10:32:50
单身的蜻蜓：回复赵老师 是国家通用机打发票 没法进项抵扣
2023-03-13 10:45:11
单身的蜻蜓：回复赵老师 是国家通用机打发票 没法进项抵扣
2023-03-13 10:58:17
赵老师：回复单身的蜻蜓你们收到的水电费应该是专票吧.
2023-03-13 11:08:42
单身的蜻蜓：回复赵老师 不是，是国家税务局通用机打发票
2023-03-13 11:30:43
单身的蜻蜓：回复赵老师 不是，是国家税务局通用机打发票
2023-03-13 11:56:41
赵老师：回复单身的蜻蜓水电费不应该是通用机打发票的
2023-03-13 12:13:46
单身的蜻蜓：回复赵老师 是啊，而且我们是小规模公司，也没法抵扣。 所以如果业主问我们要发票那不是要多交税营业税。 我们只是代扣代缴 又没多收钱， 而且是通过其他应收款 核算的
2023-03-13 12:26:10
赵老师：回复单身的蜻蜓可以开发票，开票时需备注代扣，缴纳营业税时将代扣的水电费减除。
2023-03-13 12:51:17
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