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房地产开发企业会计分录大全
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发公司，公司章程上注明a公司出资100万b公司用土地出资80万，后期a公司出资300万，b公司土地实际价值250万，如何写会计分录
你好 收到时 借无形资产 银行存款 300 贷实收资本 100%2B80 资本公积 170%2B200
31楼
2022-12-11 14:19:34
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爱哭泣的向日葵：回复玲老师 资本公积那不是溢价部分吗，如果后期我更改公司章程那要怎么办
2022-12-11 15:00:38
玲老师：回复爱哭泣的向日葵这个按你实际约定，资本公积就是议价的部分
2022-12-11 15:22:37
爱哭泣的向日葵：回复玲老师 现在没有更改公司章程以后会更改那的那么为了考虑后期怎么做比较好呢
2022-12-11 15:45:31
玲老师：回复爱哭泣的向日葵那你就问一下你公司的股东，实际这个多出来的钱怎样处理？按照股东要求的做
2022-12-11 16:11:52
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司付给天然气公司的开口费怎么做会计分录
你好！计入开发成本-基础设施费-室内外燃气系统费
32楼
2022-12-11 14:41:59
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发，购买的家具58000，怎么做会计分录？？家具是用于老板的休息室用的。
你好，借：固定资产 贷：银行存款
33楼
2022-12-12 12:49:45
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 合作建房 甲是房地产开发企业出钱建房 乙是其他公司出地 建好之后对半分房 请老师讲解甲乙双方会计分录 谢谢
甲的处理是 借：开发成本 贷：应付账款 乙的处理是 借：工程施工-合同成本 贷：XXx 甲的处理是按正常的房开企业建房处理，建好后计开发商品出售。 乙的处理是按承包工程处理，然后建好后，人家给他的房子就是收入的对价。
34楼
2022-12-12 12:58:53
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地证办证费会计分录？
你好，借；管理费用 贷；银行存款等科目
35楼
2022-12-12 13:22:08
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ － － 发表的提问：
请教房地产企业土地出让金的会计分录
入“开发成本”会计科目进行核算。 根据现行《企业会计制度》规定： 1、实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算； 2、企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。 3、即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。
36楼
2022-12-12 13:32:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司付电梯公司电梯款的会计分录
借；应付账款 贷；银行存款
37楼
2022-12-13 12:30:23
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业甲 与别的企业乙合作建房 我们出钱建房 乙公司出地 建好之后分房 请老师帮忙写出甲乙双方的会计分录 谢谢
您好，您出钱投资给乙方，还是乙方出地投资给您，最好是在一个公司进行核算，您出钱方便一点，土地使用权转移的话，手续麻烦
38楼
2022-12-13 12:51:58
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快乐每一天：回复文老师 我们是房地产开发企业出钱 盖房销售都是我们的 盖好之后分一部分给出地的企业 请老师分别写出两公司的会计分录
2022-12-13 13:23:55
文老师：回复快乐每一天那您这就相当于买他的土地建房，然后给他的钱也就相当于是土地款
2022-12-13 13:35:13
快乐每一天：回复文老师 甲企业 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 预收账款 乙企业 借 长期应收款 贷 无形资产 借 固定资产 借 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 长期应收款 对吗 老师
2022-12-13 13:53:52
文老师：回复快乐每一天甲企业我觉得不应该是挂预收账款的，应该是应付账款
2022-12-13 14:10:42
快乐每一天：回复文老师 甲企业是房地产开发企业 应该视同销售吧
2022-12-13 14:28:41
快乐每一天：回复文老师 如果作为应付账款是不是存在漏税的可能呐
2022-12-13 14:46:37
文老师：回复快乐每一天应付账款，是应付的土地款把
2022-12-13 15:05:11
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 浅唱&幸福 发表的提问：
房地产开发公司购买电冰箱赠送给购房客户怎么做会计分录
你好，做销售费用核算的
39楼
2022-12-13 12:59:34
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浅唱&幸福：回复暖暖老师 冰箱的增值税进项税额可以抵扣吗
2022-12-13 13:12:53
暖暖老师：回复浅唱&幸福这个额不可以抵扣的了
2022-12-13 13:28:08
浅唱&幸福：回复暖暖老师 谢谢
2022-12-13 13:56:41
暖暖老师：回复浅唱&幸福不客气，麻烦给予五星好评
2022-12-13 14:19:44
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业隔墙板是用来干什么的？怎么做会计分录
这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。
40楼
2022-12-13 13:21:24
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ Ella 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录怎么做
借银行贷主营业务收入贷销项
41楼
2022-12-13 13:30:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发公司 给别单位代建房屋 资金 土地都是别公司的 建成之后 我们分房屋 怎么写会计分录 谢谢
你这是属于单位代建 那么你是建成后，你拥有什么
42楼
2022-12-14 12:28:33
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发， 土地使用权还是别人的 资金也是别人的 。 房地产不投入资金 只负责现场管理协调 建成之后 给8000万的房屋 怎么写会计分录
2022-12-14 12:47:39
陈诗晗老师：回复快乐每一天你是作为建造 收入处理 建过程中的相关支出属于工程成本，然后收到8000的房屋属于你的收入，
2022-12-14 12:58:48
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 房地产收到房屋8000万 以后还要显示的 借 开发产品 贷 其他业务收入 -服务代理业 6% 贷 应交税费 -应交增值税（销项税额）对吗
2022-12-14 13:17:05
快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发的房地产比照房地产开发账务处理 对吗
2022-12-14 13:39:31
陈诗晗老师：回复快乐每一天你上面的分录处理是对的。 你收回房产的处理和自己的一样处理。 你如果是直接出售属于存货。
2022-12-14 14:06:08
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 开心的啤酒 发表的提问：
我是新手，我公司刚刚成立的，是一间置业有限公司，（1）我司向银行按揭贷款5年，金额上千万，（2）向某房地产开发公司付房款，请问会计分录？
您好，借银行存款贷长期借款，借应付账款贷银行存款
43楼
2022-12-14 12:44:09
全部回复
阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产开发公司的员工就餐费的会计分录
你好，可以入福利费科目里
44楼
2022-12-14 12:54:24
全部回复
2333333：回复阳老师 没有发票，也可以吧
2022-12-14 13:26:25
阳老师：回复2333333你好，外账的话需要正规的发票才能进行入账
2022-12-14 13:40:35
2333333：回复阳老师 菜，面条等没有发票
2022-12-14 13:57:04
阳老师：回复2333333你好，没有正规发票外账是不能做账的
2022-12-14 14:09:58
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借：应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
45楼
2022-12-14 13:18:16
全部回复
快乐每一天：回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2022-12-14 13:55:46
何江何老师：回复快乐每一天借：银行存款 贷：预收账款 没结算之前先计这里，结算了转为其它业务收t入
2022-12-14 14:23:40
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