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房地产开发企业会计分录大全
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马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 小顺子 发表的提问：
房地产企业后期设计费会计分录如何做?
后期的计入管理费用，前期的计入开发成本——前期费用。
91楼
2022-12-28 12:05:59
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英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 笑点低的机器猫 发表的提问：
房地产企业 销售房屋 已经一次性收到现金开具发票 会计分录怎么做 现在是小规模企业
同学好，借：（ 银行存款） 贷：主营业收入 应交税费-应交增值税
92楼
2022-12-29 11:19:07
全部回复
徐璐老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.36w
引用 @ 眼睛大的玫瑰 发表的提问：
老师，你好，我房地产企业，已给业主开部分发票，但成本票还未取得完全，需要暂估成本吗，暂估成本如何做会计分录
需要暂估成本的，暂估成本的分录跟成本分录是一样的，只是摘要上注明为暂估成本即可。
93楼
2022-12-29 11:34:37
全部回复
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 目前我的成本都在开发成本里面，
2022-12-29 12:01:14
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 后期还有
2022-12-29 12:26:27
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 但是现在有收入
2022-12-29 12:46:45
徐璐老师：回复眼睛大的玫瑰也是一样的，因为到正式结转的时候，这个都会要进行冲红，然后按票据进行入账。
2022-12-29 13:10:19
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 主营业务成本为0
2022-12-29 13:39:56
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 有所得税
2022-12-29 14:09:46
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 老师，这种情况该怎么办呢
2022-12-29 14:26:44
徐璐老师：回复眼睛大的玫瑰你的主营业务成本可以先进行暂估，根据你的开票，预估你的完工程度和成本，结转开发成本到主营业务成本，让成本和收入进行配套，等到开发完成的时候，再将暂估的分录冲红，按正确的成本入账即可。
2022-12-29 14:37:50
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 老师，我没太明白您的意思
2022-12-29 15:01:06
徐璐老师：回复眼睛大的玫瑰你现在的问题是有开票，但没有成本，需要进行暂估，我上面说的处理方法就是你先暂估成本，让成本和收入同步，等到你的发票全都开完了，完工结转成本的时候，将原来暂估的冲红，再按实际的成本结转入账，这么说清楚点没？
2022-12-29 15:16:19
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 要估成本怎么做会计分录
2022-12-29 15:33:22
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 开发成本有
2022-12-29 15:45:32
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 但后期还有
2022-12-29 16:14:33
徐璐老师：回复眼睛大的玫瑰你正常入开发成本的就入开发成本，结转成本的分录 借主营业务成成本 贷开发成本，这部分是根据你的开票核算的，后面要附上计算表格，摘要注明是暂估成本，等到后期完工了之后，将所有的暂估分录都冲红，然后按正确的成本入账即可。
2022-12-29 16:37:39
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 你的意思把目前的开发成本全部结转到主营业务成本吗
2022-12-29 16:53:41
徐璐老师：回复眼睛大的玫瑰是的，暂估成本就是进行成本的结转。
2022-12-29 17:05:46
徐璐老师：回复眼睛大的玫瑰并不是全部都转到主营业务成本，而是要根据你开票的比例去结转对应的成本，这两个数字要进行配比。
2022-12-29 17:24:09
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 目前我的开发成本是5000多万，收入是300多万
2022-12-29 17:40:54
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 主营业务成本是0
2022-12-29 18:04:29
眼睛大的玫瑰：回复徐璐老师 应该怎么做不会有企业所得税
2022-12-29 18:33:58
徐璐老师：回复眼睛大的玫瑰这个比例根据你的总的需要开票的金额来定，比如你开票开了总金额的6%，那么你的成本就按照总成本的6%去进行结转。
2022-12-29 18:55:30
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
老师，房地产开发公司，公司帮别人家装修房子，走什么会计科目啊？ 老板让入账，走成费用，走什么会计分录比较合理啊？
你好，进入你们项目的成本，主要看你们是否取得相关发票，发票名称是你们公司的吗？
94楼
2022-12-29 11:49:49
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精灵天使：回复QQ老师 老师，我们公司是房地产开发公司，帮助别人装修房子，是用的给我们建筑房子的人，让他帮别人家也装修了一下房子。老板是站在给人家上台送礼的角度的行为。
2022-12-29 12:11:34
精灵天使：回复QQ老师 干活的是给我们盖房子的施工单位
2022-12-29 12:31:21
QQ老师：回复精灵天使你好，对方提供发票吗？可以进入你们的长期待摊装修费。视同你们自己装修。
2022-12-29 12:57:27
精灵天使：回复QQ老师 没有票据
2022-12-29 13:25:20
精灵天使：回复QQ老师 什么都没有
2022-12-29 13:39:40
QQ老师：回复精灵天使你好，内账还是外账？外长的话可以记录你们的费用，汇算清缴的时候再做调整。
2022-12-29 14:07:50
精灵天使：回复QQ老师 老师，是公司的内账
2022-12-29 14:28:52
精灵天使：回复QQ老师 但是又怕突击检查，所以不想让别人看出是给别人家送礼的费用
2022-12-29 14:44:28
QQ老师：回复精灵天使你好，内账的话记录你们的长期待摊就可以了。
2022-12-29 14:58:22
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
房地产开发产品销售出去如何做会计分录
你好 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；开发产品
95楼
2022-12-29 12:02:59
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业以房抵工程款会计分录可以直接写成借：开发成本 贷：主营业务收入 吗
您，您是可以这样操作的。
96楼
2023-01-03 10:48:56
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问：
房地产开发有限公司在取得营业执照后，没有开业，没收入，所发生的职工工资和费用应记入什么科目？账务怎么处理？会计分录
学员你好，计入管理费用
97楼
2023-01-03 11:02:47
全部回复
钱锦凯：回复悠然老师01 老师，这些费用计入管理费用后，是等取得土地后一次性计入费用在所得税前扣除？还是在当月发生的就在当月直接计入当期损益？
2023-01-03 11:26:09
钱锦凯：回复悠然老师01 在损益表里怎么填写？
2023-01-03 11:47:28
悠然老师01：回复钱锦凯这个在会计的损益表里按月列入，利润总额负数，税法规定营业的当月可以选择一次性扣除，或者分三年摊销
2023-01-03 12:12:08
钱锦凯：回复悠然老师01 好的，谢谢老师
2023-01-03 12:28:36
悠然老师01：回复钱锦凯可否给个五星好评
2023-01-03 12:40:13
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发公司电费会计分录？
你好，是用于项目开发发生的费用？
98楼
2023-01-03 11:08:25
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业开发贷款打给总包。应该怎么做分录？我们是房地产企业
借：预付账款 贷：银行存款
99楼
2023-01-03 11:30:01
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warm-时光：回复许老师 以后借：成本贷：预付账款对吗
2023-01-03 12:15:03
许老师：回复warm-时光嗯嗯，是这个思路的哦
2023-01-03 12:35:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 加油 发表的提问：
房地产企业一般计税，土地出让金扣除的会计分录
借；开发成本 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
100楼
2023-01-03 11:53:58
全部回复
UU老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.1w
引用 @ Lydia 发表的提问：
我们公司是房地产开发商，聘请外面的销售公司买房，合同约定卖一套房要付销售公司团购费，怎么做会计分录？
您好，支付团购费时计入销售费用，借：销售费用，贷：银行存款
101楼
2023-01-04 11:12:50
全部回复
Lydia：回复UU老师 明细科目就写团购费如何？
2023-01-04 11:37:54
UU老师：回复Lydia您好，可以的，明细科目根据情况设置即可。
2023-01-04 11:57:09
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
102楼
2023-01-04 11:32:07
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Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-01-04 11:51:09
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-01-04 12:06:48
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-01-04 12:24:13
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-04 12:53:39
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
房地产企业销售车库收入的会计分录
您好，销售开具发票，借；现金或者银行存款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项。结转成本，借：主营业务成本，贷：投资性房地产，或者开发产品等科目。
103楼
2023-01-04 11:50:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业支付临时工人劳务费，会计分录如何列，要交税费吗
你好，计入开发成本里面就可以了，要交个税，代扣代缴代申报
104楼
2023-01-05 10:46:04
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 冰 发表的提问：
您好！房地产开发企业购入工程计价软件摊销会计分录借“管理费用”、还是“开发成本”？
你好 计入开发成本科目
105楼
2023-01-05 11:01:16
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