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房地产开发企业会计分录大全
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业交契税咋写会计分录？
你好，是拿地环节缴纳的契税？
106楼
2023-01-05 11:12:23
全部回复
花开半夏：回复邹老师 是的
2023-01-05 11:26:42
邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本，贷；银行存款
2023-01-05 11:46:27
花开半夏：回复邹老师 借开发成本 契税？
2023-01-05 12:11:47
邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费，贷；银行存款
2023-01-05 12:38:11
花开半夏：回复邹老师 好的，谢谢
2023-01-05 12:50:00
邹老师：回复花开半夏不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-05 13:05:32
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 雯 发表的提问：
房地产开发企业房屋出售了，怎么做分录
借银行贷主营业务收入贷销项
107楼
2023-01-05 11:35:30
全部回复
雯：回复朴老师 成本呢。是借主营业务成本贷开发商品吗？
2023-01-05 11:59:57
朴老师：回复雯对的，这样就可以的
2023-01-05 12:21:13
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 温柔的小蝴蝶 发表的提问：
房地产开发企业，有材料出入库单，没有发票，银行付款了，该怎样做会计分录？
你好，借；原材料，贷；银行存款 做无票购进材料分录，汇算清缴的时候做纳税调增处理
108楼
2023-01-05 11:50:59
全部回复
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 发票会到的，只是推迟一些时间，遇到这种应该怎么做分录？
2023-01-05 12:09:27
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，可以先做材料暂估入账，借；原材料，贷；应付账款——暂估 借；预付账款，贷；银行存款 今后取得发票红冲暂估入库分录，然后根据发票做材料购进分录
2023-01-05 12:25:21
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 后面那一行分录是借 应付账款，对吗？
2023-01-05 12:51:37
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 有出库单，不做借：开发成本 贷:原材料吗？
2023-01-05 13:07:20
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，如果不设置预付账款的单位，预付款项可以这样处理，借；应付账款，贷；银行存款 有出库了，需要这样做分录，借；开发成本 ，贷:原材料
2023-01-05 13:32:34
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 那材料的进项税额怎么办？这个数字在以上的分录中怎么处理？
2023-01-05 13:56:34
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，有材料出入库单，没有发票，没有取得发票就暂时不需要考虑进项税额的 等到取得专用发票，再这样做分录，借；原材料，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；预付账款 你所指的具体是哪个数字呢？
2023-01-05 14:13:54
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 我说的进项税额这个数字，在发票未到的情况下。前面己经借记过一次原材料，后面来了发票，再次借记原材料，会不会重复了？
2023-01-05 14:24:49
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，在发票未到的情况下，不需要做进项税额处理 取得发票会把之前暂估的红冲，然后做购入材料分录，这样材料是不会重复计入的 进项税额就是进项发票上面注明的税额
2023-01-05 14:37:01
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 包括开发成本也红冲吗？
2023-01-05 14:51:00
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，之前做的开发成本科目不需要冲销
2023-01-05 15:05:31
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 好的，知道了，谢谢
2023-01-05 15:27:28
邹老师：回复温柔的小蝴蝶不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-05 15:56:48
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 出发 发表的提问：
房地产开发企业收取的施工单位电费应该开具什么项目的发票？这部分收入怎么做会计分录？
计入其他业务收入就可以了
109楼
2023-01-06 10:58:28
全部回复
出发：回复朴老师 那不是得缴税了嘛？
2023-01-06 11:24:53
朴老师：回复出发是的，这个需要交税的
2023-01-06 11:35:20
出发：回复朴老师 假如我付供电局100块，我账务处理怎么做？施工方支付我方电费90块，我账务处理又怎么做？麻烦老师详细写下分录，谢谢！
2023-01-06 11:51:32
朴老师：回复出发借费用 贷银行100 借银行90贷主营业务收入贷销项
2023-01-06 12:11:18
出发：回复朴老师 1.房地产企业不应该计入开发成本吗？2.收入应该是其他业务收入吧？
2023-01-06 12:29:28
朴老师：回复出发房地产企业的成本就计入成本 收入的话是其他业务收入，我写错了
2023-01-06 12:59:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产开发公司收到一张发票，摘要是土方工程，这笔要做什么会计分录
借；开发成本 ——前期工程费 贷；银行存款
110楼
2023-01-06 11:05:49
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 彩色的彩虹 发表的提问：
房地产开发有限公司购买大地测量仪器的分录怎么做？还有给水工程的的非税收入（缴款单位写的是房地产公司）会计分录？
这一些放到那个固定资产处理，这个非税收入直接释放到管理费用。
111楼
2023-01-06 11:21:42
全部回复
彩色的彩虹：回复陈诗晗老师 测量仪器放开发间接费那里行吗
2023-01-06 11:33:43
陈诗晗老师：回复彩色的彩虹对的，对的，放在间接费用里面处理。
2023-01-06 11:57:30
彩色的彩虹：回复陈诗晗老师 那非税收入入管理费用的什么明细？
2023-01-06 12:12:22
陈诗晗老师：回复彩色的彩虹借管理费用明细科目，直接可以是其他费用。
2023-01-06 12:27:23
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 秋 发表的提问：
房地产企业支付的土地使用税如何做会计分录
一、借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税 二、支付时 借：应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款
112楼
2023-01-06 11:47:59
全部回复
秋：回复李爱文老师 老师 不能计入开发成本吗
2023-01-06 12:07:07
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业开发项目未完工，预收款缴纳的土地增值税计入费用吗，会计分录怎么写
你好，预收款缴纳的土地增值税，账务处理是 借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款 
113楼
2023-01-08 13:36:42
全部回复
佳佳：回复邹老师 项目完结了才能计入费用吗
2023-01-08 14:01:42
邹老师：回复佳佳你好，不可以，因为这个不是费用支出。
2023-01-08 14:22:46
佳佳：回复邹老师 那完结了以后计入什么科目
2023-01-08 14:47:33
邹老师：回复佳佳你好，计入税金及附加 借：税金及附加，贷：应交税费—土地增值税
2023-01-08 14:59:56
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 凤儿 发表的提问：
老板房地产企业付土地出让金，怎么做会计分录
你好，借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费，贷；银行存款
114楼
2023-01-08 13:41:46
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问：
房地产企业购买的厨房用具计入什么科目？会计分录？
你好，如果是免费为职工提供的寄福利费用借管理费用，福利费贷应付职工薪酬，借应付职工薪酬贷银行存款你好，。
115楼
2023-01-08 13:53:26
全部回复
娜美追梦总成真：回复玲老师 房地产一般纳税企业还没有确定销售收入，前期进项税额如何申报
2023-01-08 14:06:07
玲老师：回复娜美追梦总成真同学您好，不同的问题，请您重新发起提问
2023-01-08 14:20:40
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 柠檬树 发表的提问：
房地产企业，本月开的销售发票总额比收回来的房款大，所开发票应如何入账？如何做分录？
你们开的发票应该是预收款发票
116楼
2023-01-08 13:59:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 贪玩的雨 发表的提问：
我是房地产开发企业，购买电梯配件怎样做会计分录，开的是专用发票，银行存款
借；开发成本 应交税费（进项税额） 贷；银行存款
117楼
2023-01-09 09:52:38
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 贪玩的雨 发表的提问：
我是房地产开发企业，购买电梯配件怎样做会计分录，开的是专用发票，银行存款
借；开发成本 应交税费（进项税额） 贷；银行存款
118楼
2023-01-09 10:16:39
全部回复
博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业，预收许可证刚下来，开不含税发票的时候要做会计分录吗
您好，预售阶段不要开具正式的增值税发票，开具602代码的不征税发票
119楼
2023-01-09 10:45:20
全部回复
晴：回复博言老师 我知道 开具602发票的时候，要单独做会计分录吗
2023-01-09 11:06:20
博言老师：回复晴预售期间开具的发票相当于是收据，上面是没有税费的，显示“不征税”；交付的时候，应当把不征税发票以及收据（如开具）收回，然后给业主开具全额增值税正式发票 预收阶段不管是开了收据还是发票，都是 借：银行存款 贷：预收账款
2023-01-09 11:24:23
晴：回复博言老师 交付的时候收回就可以了吗，需要红冲吗
2023-01-09 11:51:01
博言老师：回复晴不需要红冲，不征税的发票没有税额，相当于收据，收回即可
2023-01-09 12:11:57
博言老师：回复晴您好，如果已经解答了您的疑问，烦请关闭问题提交评价，您的问题在我这还显示在“解决中的问题”，谢谢
2023-01-09 12:28:17
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 晨希 发表的提问：
房地产企业 ，规划保证金怎么做会计分录？
要什么时候才会返还这个保证金？
120楼
2023-01-09 11:12:02
全部回复
宋生老师：回复晨希你好！老师不知道什么时候能返回啊。你要问收你钱的部门啊。
2023-01-09 11:31:15
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