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投资性房地产会计政策不统一
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王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 酱酱 发表的提问:
会计政策不是只有三个吗,存货长投投资性房地产
你好,不是的也包括上面这几个的
1楼
2022-12-07 18:25:19
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酱酱:回复王晶老师 怎么分辨是不是估计变更是不是政策变更啊老师,我都晕了
2022-12-07 18:46:50
王晶老师:回复酱酱会计政策都是计量模式的转变,有成本与可变现净值,账面价值转公允,会计估计变更方法的变更
2022-12-07 19:00:22
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 巴卜鸭 发表的提问:
投资性房地产的后续计量属于会计政策吗?
您好,投资性房地产由成本模式变为公允价值模式,属于会计政策变更。
2楼
2022-12-07 19:31:01
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ lvideal 发表的提问:
老师 投资性房地产采用公允价值计量是会计政策,那投资性房地产公允价值的确定就是会计估计了?计量和确定的区别
你好能把具体的题目发一下看看吗
3楼
2022-12-07 20:42:48
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lvideal:回复暖暖老师 老师就是这两题
2022-12-07 21:31:50
暖暖老师:回复lvideal由成本法到公允价值模式是政策变更 公允价值的确定是估计变更,对的,没问题
2022-12-07 21:56:24
王t老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.87
解题: 0.02w
引用 @ 黑冰 发表的提问:
固定资产转为投资性房地产,当月折旧是以固定资产折旧还是投资性房地产折旧,有什么政策依据吗
当月以固定资产照提折旧,原理同固定资产清理,转换当月仍以固定资产核算,折旧也以固定资产为基准
4楼
2022-12-07 21:40:12
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黑冰:回复王t老师 哦,谢谢老师,但注会学院中,戚纯文老师讲的例题是以投资性房地产计提折旧,我网上看了一些介绍是分月初转换则以投资性房地产计提折旧,月中、月末则以固定资产计掉折旧
2022-12-07 22:03:58
王t老师:回复黑冰具体实务比较灵活,这里没有规定性的政策
2022-12-07 22:19:49
税务师王老师
职称:税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 能干的夕阳 发表的提问:
投资性房地产后续计量由成本模式改为公允模式,这个属于会计政策变更吗?
你好,同学。应作为会计政策变更处理
5楼
2022-12-07 22:47:51
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 甜美的小土豆 发表的提问:
企业政策性搬迁,政府将投资的房地产公司的一栋写字楼作为补偿,过户给企业,如何会计处理?
企业这边 借,固定资产 贷,固定资产清理 差额计入营业外收入处理
6楼
2022-12-08 00:03:26
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 刘建 发表的提问:
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是( ) A将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限 B对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量 C区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量 D子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊 单选题
选择D。 必须按母公司会计政策,统一会计政策,(BC不对),不需要统一会计估计(折旧摊销),A不对。
7楼
2022-12-08 01:06:22
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
国企对投资性房地产有什么限制吗?公司有房屋出租,是不是该记为投资性房地产,但是不知道国企对投资性房地产有没有文件要求,在报表上反映为投资性房地产好不好,请懂国企政策,有国企经验的老师回答,谢谢。
学员你好,没有文件要求,选择投资性房地产成本模式和规定资产处理没有太大区别
8楼
2022-12-08 02:23:03
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漂亮的冰淇淋:回复悠然老师01 对,所以也可以直接按固定资产算是吧,那折旧记到哪里
2022-12-08 02:54:33
悠然老师01:回复漂亮的冰淇淋如果审计不要求你们调整问题也不大
2022-12-08 03:19:48
漂亮的冰淇淋:回复悠然老师01 好的,那对外出租的这些房子折旧记到其他业务支出吗?
2022-12-08 03:41:11
悠然老师01:回复漂亮的冰淇淋是的,计入其他业务支出,请给个五星好评,谢谢
2022-12-08 04:10:41
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 哭泣的花瓣 发表的提问:
请问一下老师:将自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产是政策变更还是估计变更呢?
你好!属于新的业务,由自用转为出租 如果投资性房地产由成本模式变为公允价值模式计量是会计政策变更的
9楼
2022-12-08 03:20:01
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户3dshpg 发表的提问:
非投资性房地产转换为投资性房地产以公允价值计量时,为什么有借差和贷差计入不同的会计科目,而投资性房地产转换为非投资性房地产是的借差和贷差都计入同一个科目
你好,同学。 非投转公允投资性房地产,公允价值上升计入其他综合收益不影响利润。公允价值下降计入公允价值变动损益影响利润。 这里区别对待主要是防止操控利润来达到计入上升粉饰报表的作用。
10楼
2022-12-08 04:34:49
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陈橙老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 栖木 发表的提问:
老师, 投资性房地产成本模式, 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ? 是投资性房地产累计折旧, 投资性房地产累计摊销, 还是投资性房地产累计折旧(摊销)?
您好,计入投资性房地产累计折旧(摊销)是通用的,也就是说考试可以直接这么写,如果要再明细区分,对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧,对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
11楼
2022-12-08 06:03:47
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 小幸运考霸 发表的提问:
投资性房地产成本模式转公允价值模式,是叫做会计政策变更吗?是这么个说法吗?
是的,这是会计政策变更
12楼
2022-12-08 07:06:02
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小五子老师
职称:中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 朴实的睫毛 发表的提问:
怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值
你好! 投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
13楼
2022-12-08 08:29:42
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勇老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,高级会计师,经济师
4.99
解题: 0.17w
引用 @ 靓女→_→ 发表的提问:
老师,这题的D,为啥不是作为统一性房地产核算呢?这不是炒地皮吗!!!投资性房地产:买房租房炒地皮
房地产开发企业比较特殊,目的是转让的属于存货,出租的才是投资性房地产
14楼
2022-12-08 09:37:36
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问:
投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策的变更是吧
是的,属于会计政策变更。
15楼
2022-12-08 10:57:59
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