投资性房地产有公公允价值计量模式和历史成本计量模式

累计折旧一般是指出租的房屋计提的折旧 累计摊销一般是指出租的使用权计提的摊销 减值准备顾名思义就是计提的投资性房地产的减值，可收回金额低于账面余额

您好  (1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; 借：投资性房地产—成本　　2200 贷：开发产品　　2000 贷：其他综合收益　200 (2)写出每年确认租金收入的会计分录; 借：银行存款 100 贷：其他业务收入100 (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：公允价值变动损益 50 贷：投资性房地产-公允价值变动 2200-2150=50 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：投资性房地产-公允价值变动 2300-2150=150 贷：公允价值变动损益  150

你好，外购的投资性房地产采用成本模式计量的企业，应按照确定的实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。采用公允价值模式计量的企业，借记“投资性房地产—成本”科目，贷记“银行存款”等科目。

您好，这块要先把基础知识掌握了，就能应对试题了。出题的时候无非是以下几点：做题的时候就看题目问的是什么，就把哪块的只是运用上，归根结底是由于对知识掌握不透彻，才会做题没有思路的~ 几个要点：1、初始计量，就和固定资产一样 2、后续计量，两种模式，成本模式和公允价值模式。其中成本模式要计算折旧或者摊销也和学过的固定资产一样 公允价值模式就和学过的交易性金融资产类似。 3、转换。成本模式在满足一定条件下可以转为公允价值模式，反之不行。 投资性房地产和非投资性房地产之间可以互换。（注意几种形式之间的差额处理） 4、处置：收入记其他业务收入，成本结转到其他业务成本。

同学你好 公司用公允价值对投资性房地产进行计量，那么转换日投资性房地产的入帐价值是哪个——是转换日 的公允价值

因为公允价值和成本模式确认金额差异很大，不能准确比较，不具有可比性

科目是：投资性房地产减值准备